Informatieavond Toelichting : - marktselectie Bouverijen e.o. - werk Waterakkers 27 maart 2012 – Dorpsherberg Teteringen
Opzet van de avond 19.30 Ontvangst 19.45 Welkom Wethouder Arbouw 20.00 Toelichting Bouverijen en De Mandt Séverine Blok (gemeente) 20.20 Toelichting Waterakkers Wouter de Noo (Arcadis) 20.45 Pauze 21.00 Gelegenheid tot stellen van vragen 21.30 Sluiting informatiebijeenkomst
Bouverijen
Onderwerpen toelichting VOORBEREIDINGEN (planning & proces) REALISATIE Marktselectie Bouverijen Bestemmings-plan Bouverijen Brede school De Mandt Waterakkers + ophogen Bouverijen
Bestemmings-plan Bouverijen Waterakkers + ophogen Bouverijen VOORBEREIDINGEN (planning & proces) REALISATIE Marktselectie Bouverijen Bestemmings-plan Bouverijen Brede school De Mandt Waterakkers + ophogen Bouverijen
Aanleiding marktselectie Bouverijen Wat is een marktselectie? Welke partijen zijn uitgenodigd? Veranderende woningmarkt Veranderende rol gemeente Zoveel mogelijk ruimte bieden aan marktpartijen Faseerbaarheid en flexibiliteit Gemeente zoekt naar verschillende perspectieven + toetst Eind december 2011 is procedure gestart
Marktselectie Bouverijen - proces Wat is de vraag aan de marktpartijen? Schets plan 250 woningen (Noord) Verkaveling 65-70 woningen (Noord Oost) Randvoorwaarden: Bestemmingsplan & MER Max 644 woningen totaal Noordelijke Ontsluiting Eisen Wensen ?
Eisen Onder andere: Groen raamwerk Min. 10% bereikbare woningen Dorpse uitstraling Max. bouwhoogte 11 m1 (goothoogte 6 m1) Groene Warmte Verkeer Via noordelijke ontsluiting Parkeren Financiën grondopbrengst Openbaar gebied binnen deelplannen Per woonbuurt een speelplek
Wensen Onder andere: Korte bochtige straten Verspringende rooilijnen Variatie in goothoogtes Individualiteit Extra parkeren boven norm Oriëntatie op de straten vanuit veiligheid Duurzaam bouwen boven bouwbesluit Programma overlaten aan markt – waar is vraag naar? Bijv. huur, bereikbaar, senioren….
Beoordeling & planning Beoordelingscommissie gemeente Toetsingscriteria- integraal: Kwaliteit Proces Financiën Wanneer? Uiterlijk 2 april ontvangst inzendingen 15 mei collegebesluit over keuze marktpartij 2012 voorbereiden door marktpartij (65-70 woningen) 2013 verkoop en start bouw
Bestemmings-plan Bouverijen Waterakkers + ophogen Bouverijen VOORBEREIDINGEN (planning & proces) REALISATIE Marktselectie Bouverijen Bestemmings-plan Bouverijen Brede school De Mandt Waterakkers + ophogen Bouverijen
Bestemmingsplan 2e herziening 2008 Bouverijen-Woonakker 2012 Bouverijen 1e Herziening Bouverijen 2e Herziening Flexibiliteit Zekerheid direct omwonenden Bouwhoogten, groen en verkeer Planning: Medio 2012 ter inzage voor inspraak Toelichting door gemeente Vaststelling in 2013
Bestemmings-plan Bouverijen Waterakkers + ophogen Bouverijen VOORBEREIDINGEN (planning & proces) REALISATIE Marktselectie Bouverijen Bestemmings-plan Bouverijen Brede school De Mandt Waterakkers + ophogen Bouverijen
Brede school De Mandt Programma: BSO 2 basisscholen (Wegwijzer en Springplank) Kober kinderopvang Bibliotheek Gymzaal Multifunctionele ruimte (jongeren etc.) 38 woningen
Brede school De Mandt Planning: Schooljaar 2012/2013 in gebruik name voorzieningen Augustus 2012 8 appartementen Oktober 2012 20 appartementen Onbekend 10 maisonettes
Bestemmings-plan Bouverijen Waterakkers + ophogen Bouverijen VOORBEREIDINGEN (planning & proces) REALISATIE Marktselectie Bouverijen Bestemmings-plan Bouverijen Brede school De Mandt Waterakkers + ophogen Bouverijen
Realisatie Waterakkers Aanbesteding februari 2012 Winnaar Arcadis Opdracht: Uitontwerpen en realiseren Waterakkers Realiseren Noordelijke ontsluiting en ophogen Bouverijen Realiseren Berg Bezink Voorziening Oplevering totaal werk oktober 2013 Woord aan: Willem de Brouwer Wouter de Noo - Arcadis
PAUZE & VRAGEN Overige vragen: teteringen@breda.nl Presentatie: http://www.breda.nl/gemeente/plannen-projecten/teteringen/bouverijen
De Mandt