Huursubsidies Kimberly Deseure

Wonen-Vlaanderen Subsidies, premies en andere ondersteuningen: Voor verhuurders Bij het huren van een woning … Verbouwingen Kopen v/e woning Voor professionelen en lokale besturen

Steunmaatregelen voor verhuurders

Steunmaatregelen verhuurders Vlaamse verbeteringspremie Vlaamse renovatiepremie Vanaf 2014: Vlaams huurgarantiefonds (enkel private huurmarkt)

Steunmaatregelen voor verhuurders Vlaamse verbeteringspremie

Bron: https://www. wonenvlaanderen

Vlaamse verbeteringspremie Aanvraag door: Bewoner Zakelijk recht Huurovereenkomst (> 3 jaar) Eigenaar-Verhuurder Huurovereenkomst met SVK (min. 9 jaar)

Vlaamse verbeteringspremie Woning is minstens 20 jaar oud Facturen niet ouder dan 1 jaar Factuur = minstens dubbele van de premie Vaste premiebedragen per bouwonderdeel Maximaal 3 verbeteringspremies binnen 10 jaar

Vlaamse verbeteringspremie Dakwerken: 1250 euro Buitenschrijnwerk: 1250 euro Sanitaire installatie: 750 euro Elektrische installatie: 750 euro Gevelwerken: 1500 euro Behandeling muurvocht: 750 euro Overbewoning verhelpen: 50% van het bedrag (min. 600 euro, max. 1250 euro)

Vlaamse verbeteringspremie Verhelpen risico’s CO-intoxicatie: Waterverwarmingstoestel op gas: 250 euro Hoogrendements-verwarmingsketel: Centrale verwarming: 1000 euro Bouwen/verbouwen/herstellen/aanpassen rookkanaal: 500 euro

Steunmaatregelen voor verhuurders Vlaamse renovatiepremie

Bron: https://www. wonenvlaanderen

Vlaamse renovatiepremie Aanvraag door: Bewoner Zakelijk recht Eigenaar-Verhuurder Huurovereenkomst SVK (min. 9 jaar)

Vlaamse renovatiepremie Woning minstens 25 jaar oud Facturen niet ouder dan 3 jaar Facturen = minstens 10 000 euro Maximaal bedrag per categorie aanvaard Eén premie per 10 jaar

Vlaamse renovatiepremie Maximaal aanvaard bedrag per categorie: Funderingen en muren: 15 000 euro Draagvloeren: 15 000 euro Daken: 15 000 euro Buitenschrijnwerk: 15 000 euro Centrale verwarming: 7 500 euro Elektriciteit: 3 750 euro Sanitaire installaties: 3 750 euro Trappen: 3 750 euro

Vlaamse renovatiepremie Totale premie = maximum 10 000 euro Afhankelijk van inkomen: 20% of 30% van de goedgekeurde facturen

Steunmaatregelen voor huurders

Huren van een woning Mogelijke steunmaatregelen: Huursubsidie Verminderde onroerende voorheffing Tussenkomst in de huurwaarborg Sociale huurwoning Vlaamse huurpremie

Steunmaatregelen voor huurders Huursubsidie = tegemoetkoming in de huurprijs

Bron: https://www. wonenvlaanderen

Huursubsidie = Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs Voor mensen met een laag inkomen Bij verhuis Woning: slecht, onaangepast  goed, aangepast Private huurwoning  Woning van SVK

Huursubsidie Voorwaarden: Inkomen Eigendom Verlaten woning Nieuwe woning

Huursubsidie Inkomen: 3 jaar voor aanvraag Maximum 16 720 euro Per persoon ten laste -1500 euro Eigendom: Geen eigendom/vruchtgebruik In 3 jaar voor aanvraag Uitzondering: Onbewoonbaarheid Onteigeningsbesluit

Huursubsidie Verlaten woning: Onroerend goed in Vlaams Gewest Onbewoonbaar/ongeschikt Gezondheids- of veiligheidsrisico Te kleine woning Hoedanigheid van dakloze (OCMW) Min. 65 jaar oud of persoon met handicap Huurder van SVK worden

Huursubsidie Nieuwe huurwoning Geen kamer of gesubsidieerde sociale woning In het Vlaamse Gewest Conforme woning Aangepast aan de samenstelling v/h gezin Maximale huurprijs

Huursubsidie Maximale huurprijs (in 2013): 560 euro (geen personen ten laste); 599,20 euro (1 persoon ten laste); 638,40 euro (2 personen ten laste); 677,60 euro (3 personen ten laste); 716,80 euro (4 of meer personen ten laste)

Huursubsidie Tegemoetkoming in de huurprijs: Maximaal 9 jaar Periodieke huursubsidie Eenmalige installatiepremie Maximaal 9 jaar Neemt af in die periode

Huursubsidie Afhankelijk van inkomen (3j. voor aanvraag) Jaar 1 en 2: 115-230 euro/maand Jaar 3 en 4: 92-184 euro/maand Jaar 5 en 6: 69-138 euro/maand Jaar 7, 8 en 9: (o.b.v. inkomen 3j. na aanvraag) < Maximum: 69 euro/maand > Maximum: 414 euro/jaar (~34,5/m.)

Huursubsidie Uitzonderingen voor: Installatiepremie: Inkomen jaar voor aanvraag > 16 720 euro Huurder zelf is bejaard of gehandicapt Installatiepremie: Eenmalig Drie x maandelijkse huursubsidie (1e twee jaar)

Steunmaatregelen voor huurders Vermindering onroerende voorheffing

Vermindering onroerende voorheffing Huurders met 2+ kinderen Gehandicapt gezinslid Oorlogsinvalide Vermindering voor de verhuurder Doorrekenen in huurprijs

Steunmaatregelen voor huurders Tussenkomst huurwaarborg

Tussenkomst huurwaarborg OCMW Afhankelijk van inkomen, huurprijs, eventuele schuldenlast, … Individueel beoordeeld  sociaal onderzoek

Steunmaatregelen voor huurders Sociale huurwoning

Sociale huurwoning Sociale huurwoningen in Vlaanderen: Sociale huisvestingsmaatschappij (SHM) Vlaams Woningfonds Vlaamse rand rond Brussel via Vlabinvest  Sociale woningen Sociaal verhuurkantoor (SVK)  Woningen

Steunmaatregelen voor huurders Vlaamse huurpremie

Vlaamse huurpremie Wanneer iemand al vijf jaar op de wachtlijst staat voor een sociale huurwoning Op basis van de huurprijs: < 360 euro: (huurprijs gedeeld door 3) + (aantal personen ten laste x 20) > 360 euro: 120 euro + (aantal personen ten laste x 20) Maximum huurprijzen: 560 – 716,80 euro

Actuele wijzigingen

Wijzigingen huursubsidie Verplicht inschrijven bij sociale huisvestingsmaatschappij Maximale huurprijs (2014: 570 euro) te verhogen met 12,5% per persoon ten laste (nu: 7%) Huurprijs te verhogen met 10% voor gemeenten met hoge huurprijzen

Wijzigingen huursubsidie Uitbreiding doelgroep: Versoepeling regelgeving verlaten woning Meer daklozen in aanmerking Mobiliteitsproblematiek ouderen/gehandicapten Sommige minderjarige huurders

Wijzigingen huurpremie Na wachttijd van 4 jaar (i.p.v. 5 jaar) Verhoogde maximale huurprijs (+10%): 13 Centrumsteden (waaronder Oostende, Brugge, Roeselare en Kortrijk) Vlabinvestgebied Grootstedelijk gebied Antwerpen Grootstedelijk gebied Gent Koppeling aan de gezondheidsindex

Premiezoeker

Premiezoeker https://www.premiezoeker.be/