WONEN IN DE 23 januari 2014 Infoavond Zorgeloos verhuren.

Presentatie over: "WONEN IN DE 23 januari 2014 Infoavond Zorgeloos verhuren."— Transcript van de presentatie:

1 WONEN IN DE 23 januari 2014 Infoavond Zorgeloos verhuren

2 WONEN IN DE Wie zijn we? Project “Wonen in de Stadsregio” Uitvoerders: – Stadsregio Turnhout – Dienst huisvesting Stad Turnhout Sedert juli 2009 Vlaamse subsidies

3 WONEN IN DE Taakstelling Project Wonen in de Stadsregio Opmaak woonbeleidsvisie Organisatie Lokaal woonoverleg Uitvoering decreet Grond & Panden: – Programmatie sociale huisvesting – Leegstandsbeleid – … Woonkwaliteitsbewaking Basisinformatie voor de burger

4 WONEN IN DE Loket huisvesting Stadskantoor Turnhout – Maandag tot vrijdag: 8u30 – 12u30 – Maandag: 13u30 tot 19u30 Loket dienst huisvesting Turnhout Els Maes / Martine Maes / Dennis Peeters 014 44 33 95 huisvesting@turnhout.be

5 WONEN IN DE Wooninfopunt Beerse – Ma: 9u – 12u; namiddag op afspraak – 1 e ma vd maand: 18u-20u Oud-Turnhout – Di: 8u – 12u; 13u – 16u30 – 1 e di vd maand: 17u30 – 19u30 Vosselaar – Wo: 9u – 12u; 13u30 – 15u – 3 e ma vd maand: 18u – 20u Telkens in het gemeentehuis Wooninfopunt Beerse, Oud- Turnhout en Vosselaar Tim Hendrickx / Dennis Peeters 014 88 92 52 wooninfopunt@stadsregioturnhout.be

6 WONEN IN DE De ECO-lening

7 WONEN IN DE De ECO-lening: wat? Een lening voor energiebesparende maatregelen Maximum 10.000 € per wooneenheid Minimum ontleenbedrag 1.250 € voor renteloze lening 2.500 € voor goedkope lening Verhuurder – eigenaar: lening voor maximum 5 wooneenheden

8 WONEN IN DE De ECO-lening: wat? Terugbetaling over maximaal 5 jaar Consumentenkrediet van de overheid Intrest – 2% = goedkope lening – 0% = renteloze lening (doelgroep) Geen andere kosten!!

9 WONEN IN DE De ECO-lening: voor wie? Woning gelegen in Turnhout, Beerse, Vosselaar of Oud-Turnhout (Energiek via IOK in de andere gemeenten) Woning dient als hoofdverblijfplaats Zowel bestaande woningen als nieuwbouw Particulieren: Eigenaar – bewoners Eigenaar – verhuurders Huurder – bewoners

10 WONEN IN DE De ECO-lening: welke woningen? Woningen minimaal 5 jaar in gebruik OF Woningen nog geen 5 jaar in gebruik en met een E-peil van ten hoogste of gelijk aan 50 (volgens startverklaring EPB-aangifte)

11 WONEN IN DE De ECO-lening: welke werken? Isolatie: Dak (of zoldervloer) Muur ( buitenmuur of spouwmuur) Vloer (in vloeropbouw of via kelder) Condensatieketel (+ therm. kranen en kamerthermostaat) Ramen (of vervanging glas) warmtepomp Zonneboiler Energieaudit

12 WONEN IN DE De ECO-lening: werken Uitgevoerd door aannemer Voldoen aan bepaalde technische voorwaarden Conform de voorwaarden van premies/subsidies Lening combineerbaar met alle premies!

13 WONEN IN DE Premies Premies Eandis/Infrax Belastingsvoordeel Verhuring via SVK Vlaamse renovatiepremie Vlaamse verbeteringspremie Belastingvoordeel

14 WONEN IN DE Premies netbeheerder

15 WONEN IN DE Voorwaarden? eigenaar/verhuurder woning aangesloten op elektriciteitsnet vóór 1 januari 2006 per adres 1 premieaanvraag binnen een periode van 12 maanden voor eenzelfde soort investering. ( Indien er meerdere facturen zijn, dienen deze samen te worden ingediend in 1 aanvraagdossier.)

16 WONEN IN DE Premie netbeheerder Buitenmuur- of spouwmuurisolatie Vloerisolatie Hoogrendementsbeglazing Combipremie – buitenmuur- of spouwmuurisoltie + hoogrendementsbeglazing Warmtepomp Zonneboiler Condensatieketel Nieuwbouw – E-peil

17 WONEN IN DE Belastingsvoordeel

18 WONEN IN DE Belastingsvermindering energiebesparende maatregelen voor het plaatsen van dakisolatie 30% van de uitgaven met een max. van 3 040 EUR werken moeten worden uitgevoerd door een geregistreerde aannemer bijvoegen bij aangifte – factuur – betalingsbewijs – attest

19 WONEN IN DE Verhuring via SVK Vlaamse renovatiepremie Vlaamse verbeteringspremie Belastingvoordeel

20 WONEN IN DE Vlaamse renovatiepremie Eigenaar/bewoners Eigenaar/verhuurder indien verhuur aan SVK voor minstens 9 jaar Woning gelegen in Vlaams Gewest Zowel woningen als appartementen Woning > of = 25 jaar Geen inkomensvoorwaarden voor eigenaar/verhuurder

21 WONEN IN DE De premie geldige facturen van minstens 10 000 EUR 30% aanvaarde kostprijs (excl. btw) (verhoging van 10% als het buitenschrijnwerk voldoet aan strengere norm) maximum premie 10 000 EUR facturen voor werken van aannemers of aankoop van materialen facturen maximaal 3 jaar oud zijn de premie is aan te vragen NA de werken

22 WONEN IN DE Welke werken - algemeen werkzaamheden aan hoofdgebouw en aanbouw (losstaande bijgebouwen niet) indien werken vergunningsplichtig zijn - stedenbouwkundige vergunning vereist werken elektriciteit – keuringsattest vereist

23 WONEN IN DE Lijst van werkzaamheden Funderingen en muren facturen voor maximum 15 000 € Draagvloeren facturen voor maximum 15 000 € Dakwerkzaamheden facturen voor maximum 15 000 € Buitenschrijnwerk facturen voor maximum 15 000 € Centrale verwarming facturen voor maximum 7 500 EUR Elektriciteit (keuringsattest) facturen voor maximum 3 750 EUR Sanitair facturen voor maximum 3 750 EUR Vervanging van een binnentrap facturen voor maximum 3 750 EUR

24 WONEN IN DE Vlaamse verbeteringspremie Eigenaar/bewoners Eigenaar/verhuurder indien verhuur aan SVK voor minstens 9 jaar Woning minstens 25 jaar Woning gelegen in het Vlaamse gewest Inkomen eigenaar/verhuurder < of = 57 990 EUR

25 WONEN IN DE Welke verbeteringswerken? Aard van de werkenminimumvast kostenpremiebedrag dakwerken 2 500 EUR1 250 EUR buitenschrijnwerk 2 500 EUR1 250 EUR gevelwerken3 000 EUR1 500 EUR behandeling stijgvocht1 500 EUR 750 EUR sanitaire installatie1 500 EUR 750 EUR elektrische installatie1 500 EUR 750 EUR

26 WONEN IN DE Welke werken? Aard van de werken minimum vast kost premiebedrag warmwatertoestel op gas 500 EUR 250 EUR verwarmingstoestel op gas of nieuwe ketel (HR+ of HR top) 500 EUR 250 EUR volledige centrale verwarming 2 000 EUR 1 000 EUR rookkanaal 1 000 EUR 500 EUR voorkomen overbewoning (verbouwen keuken, woon – en/of slaapkamer) 50 % van de kosten – premie max. 1250 EUR min. 600 EUR

27 WONEN IN DE Nog enkele details aanvraag NA uitvoering van de werken voor elke huurovereenkomst kan u max. 3 aanvragen doen, niet voor hetzelfde bouwonderdeel facturen niet ouder dan 1 jaar doe-het-zelvers zijn toegelaten, mits aankoopfacturen van aangekocht materiaal

28 WONEN IN DE Belastingvoordeel Bevriezing van kadastraal inkomen gedurende 9 jaar Een fiscale tegemoetkoming van 9 keer 5 % van de renovatiekost