Leegstand overtreft de prognose Berlaar, Bonheiden, Duffel, Putte en Sint-Katelijne-Waver Persconferentie – 16 mei 2011.

Presentatie over: "Leegstand overtreft de prognose Berlaar, Bonheiden, Duffel, Putte en Sint-Katelijne-Waver Persconferentie – 16 mei 2011."— Transcript van de presentatie:

1 Leegstand overtreft de prognose Berlaar, Bonheiden, Duffel, Putte en Sint-Katelijne-Waver Persconferentie – 16 mei 2011

2 Vlaamse inventaris leegstand tot 31 december 2009 Heffingsdecreet van 22/12/1995 (herzien in 2004) Gewestelijke heffing op:  Leegstand  Verwaarlozing  Ongeschikt / Onbewoonbaar Beheer door Vlaams Gewest of gemeente Gemeente kon opcentiemen heffen of gemeentelijke belasting naast gewestelijke heffing 2

3 Grond- en Pandendecreet Vanaf 1 januari 2010 Gemeentelijk leegstandregister Doel: Leegstand bestrijden en betaalbaarheid woningen verhogen door groter aanbod Gewest>Gemeente Inventaris >Register Heffing>Belasting Beheer>Verplicht door gemeente Belasting>Mogelijk 3

4 Intergemeentelijk beheer Berlaar, Bonheiden, Duffel, Putte en Sint-Katelijne-Waver beslisten om de opmaak en het beheer aan IGEMO over te dragen: Opsporen Registreren Opnemen Schrappen Vrijstellen 4

5 Leegstand ? Definitie ‘leegstand’ volgens het decreet: Woningen > 1 jaar leeg Gebouwen > 1 jaar minder dan 50 % in gebruik volgens functie Nieuwbouw > 7 jaar na stedenbouwkundige vergunning Geen bedrijfsgebouwen Indicaties: Geen inschrijving in het bevolkingsregister Geen of weinig energieverbruik (elektriciteit, gas, water) Zichtbare zware verwaarlozing 5

6 Leegstaande woning (1) 6

7 Leegstaande woning (2) 7

8 Leegstaande woning (3) 8

9 Leegstaande woning (4) 9

10 Leegstaande woning (5) 10

11 OPNEMEN & SCHRAPPEN OPNEMEN:  Beschrijvend verslag + foto’s  Administratieve akte  Aangetekende brief  Beroep tegen opname mogelijk SCHRAPPEN:  6 maand bewoning of in gebruik  Schrapping op 1 ste dag bewoning / gebruik 11

12 VRIJSTELLEN Aanvraag of ambtshalve Ontvankelijk Onderzoeken & beoordelen:  Aanvaard  Geweigerd: beroep mogelijk SOORTEN:  Gekoppeld aan de woning  Gekoppeld aan de eigenaar DUURTIJD:  Verschillend per type: bv.: één jaar, verleningen, permanent 12

13 Beheer door IGEMO 13 Lijst dienst Bevolking: 1 jaar geen inschrijving => Uitfilteren gegevens: dubbele adressen, afgebroken, … Meldingen door ambtenaren, wijkagenten, … Algemene screening: alle huizen in alle straten Fase 1 INPUT Terreincontrole (eerst gericht, later algemeen) + fotodossier Energie: geen aansluiting, geen of zeer beperkt verbruik Fase 2 CONTROLE Opzoeken eigenaars > Kadaster + Registratie en Domeinen Aktes opmaken Fase 3 ADMINISTR. Aangetekend verzenden: Akte / Infobrochure / Modelbrieven Beroep tegen opname Vrijstellingen Schrappingen Fase 4 BEHANDELEN IGEMO bezorgt lijst aan gemeente Gemeente int de belastingen Fase 5 BELASTING

14 Belasting op leegstand 14 Belasting Woningen en gebouwen: 2.000 € => 4.000 € => 6.000 € => 8.000 € => 10.000 € Kamers: 1.000 € => 2.000 € => 3.000 € => 4.000 € => 5.000 € Hulp EXTRA Berlaar, Bonheiden, Duffel, Putte en Sint-Katelijne-Waver Via project ‘Wonen langs Dijle en Nete’ Woonwinkel:  Info, advies, begeleiding / Premies en voordelen / Info huren en verhuren Technisch woonadvies:  Woonkwaliteit / Energiebesparende werken / Woningaanpassing

15 2009-092011-05 46 % gecontroleerd 2011-12 100 % volledig afgewerkt INPUT7.058 Uitgezuiverd3.470 Opgespoord/Aktes410410 / 70900 / 800 Aantal betalen (25 %)10318200 Prognose Leegstand Berlaar, Bonheiden, Duffel, Putte en Sint-Katelijne-Waver = 30.785 huishoudens 2009-09Prognose op basis van ervaringen regio Izegem 2011-05Opgespoorde leegstand (nog geen aktes): 46 % van uitgezuiverde lijst gecontroleerd 2011-12Prognose einde fase 5 - onder voorbehoud: evenredig resultaat opsporing 15

16 Leegstandsregister Vragen ? IGEMO Team Wonen Teammanager Lokaal Woonbeleid Peter Van Cleemput 015 28 60 24 16