Herontwikkeling locatie Oosteinde 241/243/245 Informatieavond 29 oktober 2012 Project herontwikkeling locatie WZH De Sonneruyter - Informatieavond 4 december

Doel van de avond •Kennismaken •Informeren •Vragen beantwoorden en suggesties horen van omwonenden 2 2

Inhoud presentatie •Waarom herontwikkelen? •Wat is een ruimtelijk kader? •Wat zeggen beleidsdocumenten? •Partijen en rollen •De wijk en de locatie •Planning •Vragen en suggesties 3 3

Locatie in de wijk 4 4

Waarom deze ontwikkeling? •Huidige gebouw voldoet niet meer aan de wensen en eisen van deze tijd 5 5

Om welke gebouwen gaat het? 6 6

Wat is een ruimtelijk kader? Voorwaarden waaraan een bouwplan o.a. moet voldoen: • Gewenste functies • Bouwhoogtes • Verkeer en parkeren • Water en groen • Geluid, bodem en andere milieufactoren • Brandweer • Kabels en leidingen De gemeenteraad stelt het ruimtelijk kader vast 7 7

Wat zeggen beleidsdocumenten? 8 •Herijking structuurvisie: insteek is een aantrekkelijke, groene, duurzame woonstad •Bestemmingsplan: moet aangepast worden •Raadsmotie 2011: 30% sociale woningbouw •Parkeernota: nieuwbouw mag niet leiden tot extra parkeerdruk in de omgeving: voldoen aan parkeernorm 8

Betrokken partijen • WZH • WoonInvest • Gemeente Leidschendam-Voorburg • Bewoners WZH De Sonneruyter • Omwonenden • Overige belanghebbenden 9 9

Rollen WZH • Zorginstelling/zorgverlener • Grondeigenaar 10

Rollen WoonInvest • Ontwikkelaar • Bouwplan • Inrichtingsplan • Benodigde onderzoeken • Informeren van belanghebbenden 11 10

Rollen Gemeente: • Opstellen ruimtelijk kader • Toetsen van plannen aan het ruimtelijk kader • Planologische procedure • Communicatie ruimtelijk kader en bestemmingsplan • Aanspreekpunt belanghebbenden 12 11

Rollen Bewoners/omwonenden/belanghebbenden: • Suggesties en wensen • Meedenken (o.a. inloopavond(en) en klankbordgroep) 13 12

Ligging in de omgeving 14 Prinses Mariannelaan Westeinde Sonnenburghlaan Vrijburgstraat

Plangrens 15 16

Ligging in de omgeving Park Sonnenburgh Nieuw Heeswijk Achtertuinen Doodlopende weg

Foto’s locatie 17

Foto’s locatie 18

Foto’s locatie 19

Foto’s locatie 20

Foto’s locatie 21

Planning (ruimtelijk kader) December/januari - Concept ruimtelijk kader opstellen Februari - Ruimtelijk kader ter informatie in het college van b&w - Inloopavond Maart - College: vaststellen raadsvoorstel ruimtelijk kader April/mei - Raad: vaststelling ruimtelijk kader 22

Planning (bestemmingsplan/start bouw) Mei – september Ontwerpproces door architect Mei – september Opstellen ontwerpbestemmingsplan 4 de kw – 2 de kw Bestemmingsplan- procedure 2 de kw Vergunningverlening 2 de helft Start bouw 23

Vragen en suggesties? 24