Centrumontwikkeling Stein Gemeente Stein Centrumontwikkeling Stein Presentatie 15.06.2011

Programma Gemeente Stein 19.15 Welkom en inleiding 19.30 Presentatie 19.50 Gelegenheid tot het stellen van vragen 20.20 Tweede en informele gedeelte 21.30 Einde avond

Agenda Gemeente Stein Plangebied centrumontwikkeling Stein Infrastructuur Doelstelling & programma centrumplan Wat is er allemaal gebeurd ? Sferen beeldkwaliteitkader Wat gaat er gebeuren: (vervolg)planning

Gemeente Stein Luchtfoto plangebied

Infrastructuur - Netwerk

Doelstelling Gemeente Stein Nieuwe, duurzame centrumontwikkeling na brand 2009 Integrale verbinding van winkels-wonen- welzijn en zorg Herinrichting van de openbare ruimte Omphaliuspark Start realisatie: 2012

Programma Winkels 12.500m² bvo Dienstverlening/horeca 2.000m² bvo Multifunctioneel centrum 2600 m2 bvo Omphaliuspark Herinrichting openbare ruimte Parkeervoorzieningen en verkeerscirculatie Wonen: Ca 60 zorg/huurwoningen 50 koopappartementen 60 verpleeghuisplaatsen

Stedenbouwkundig plan (2010)

Wat is er allemaal gebeurd ? Gemeente Stein Wat is er allemaal gebeurd ? Stedenbouwkundig masterplan: 25 februari 2010 (o.b.v. ateliersessies) Onderzoeken uitgevoerd in het kader van de bestemmingsplanprocedure (akoestisch onderzoek, bodemonderzoek, distributieplanologisch onderzoek etc.) Raadsvergadering 15 juli 2010 wensen en bedenkingen Raad voorafgaande aan de ruimtelijke ontwikkeling Voorontwerpbestemmingsplan: 24 september 2010- 6 november 2010 Inloopavond: 27 oktober 2010 Vooroverleg: overheden in instanties (wettelijke plicht) Ontwerpbestemmingsplan ter inzage van 1 april 2011 t/m 12 mei 2011 Beeldkwaliteitkader : april - mei 2011 Appendix realiseringsovereenkomst Vaststelling bestemmingsplan / beeldkwaliteitkader : voorzien 7 juli 2011

Gemeente Stein Beeldkwaliteitkader

Doel en Thema Gemeente Stein Doel: Architectonische sturing aan stedenbouwkundig plan Draagvlak kwaliteitsbeeld (o.m. materiaal/kleurgebruik) Toetsing architectuur door welstandscommissie Thema: “Baksteen”architectuur Historische context: “Brikkebekken” Verbinding tussen “oud- en nieuw” Stein Woningen: oriëntatie op de openbare ruimte (extrovert) Kleurgebruik en detaillering: samenhang en eenheid in overleg tussen ontwerper en welstandscommissie Dakvorm / luifels Reclame / rolluiken Waterbeheer Klimaat en duurzaamheid Hoogteverschillen

Sfeer: Stadhouderslaan Gemeente Stein Sfeer: Stadhouderslaan

Sfeer: Heerstraat Centrum Gemeente Stein Sfeer: Heerstraat Centrum

Sfeer: “Valdersplein” Gemeente Stein Sfeer: “Valdersplein”

Sfeer: Haalbrugskensweg Gemeente Stein Sfeer: Haalbrugskensweg

Sfeer: Winkelpassages Gemeente Stein Sfeer: Winkelpassages

Sfeer: Plein (Stadhouderslaan) Gemeente Stein Sfeer: Plein (Stadhouderslaan)

Gemeente Stein Omphaliuspark

Omphaliuspark Gemeente Stein UITGANGSPUNTEN: Klassieke parkinrichting (gevarieerd halfopen) Park als “groene long” Open plekken met sociale controle Kleinschalige speelplekken (bijv. beelden met speelfunctie) Aandacht voor educatie (cultuurgeschiedenis Stein) Hoge verblijfskwaliteit Klimaat: Temperatuurregeling door zon & schaduw Regulering vochtigheid (i.v.m. hoogteverschil)

Gemeente Stein Omphaliuspark

Vervolgplanning: Gemeente Stein Uitwerking plannen tot definitieve bouwontwerpen Investeringsbesluiten Aanvragen bouwvergunningen: oktober – november 2011 Aanbesteding en ontwerp openbare ruimte (2e halfjaar 2011) Daadwerkelijke start bouw: begin 2012

Gemeente Stein INFORMATIE: VRAGEN: CENTRUMPLANSTEIN@GEMEENTESTEIN.NL VANAF JULI 2011: WEBSITE WWW.CENTRUMPLANSTEIN.NL

Gelegenheid tot het stellen van vragen Gemeente Stein Gelegenheid tot het stellen van vragen