Multifunctioneel centrum GOUDERAK knelpunten Samen oplossen 28-06-2012 Leader Multifunctioneel centrum Baken/WSG

Knelpunten De leefbaarheid staat onder druk De toekomst op het spel Wegtrekkende jongeren Vergrijzing Voorzieningen onder druk Huisvesting eerstelijnszorg Huisvesting baken Huisvesting senioren Laden en lossen winkelcentrum Architectuur beeld dorp Vastgelopen ontwikkeling locatie centrum

Kansen 4 locaties in de kern

Doelen Dorp Een vitaal en leefbaar dorp op lange termijn Senioren woningen (nieuwbouw) Koopwoningen voor starters (bestaande bouw) Eerstelijns zorg onder één dak / woonzorg zone Versterken van architectonische / historische kwaliteit Vestigen van Thomashuis en Herbergier Groei dorp versterkt draagvlak voorzieningen Toekomst Baken verankeren Diversiteit doelgroepen verhoogt kwaliteit van leven

Procesaanpak Samenwerken met alle betrokken belanghebbenden en omwonenden

Kansen 4 locaties in de kern Zorg Laden / lossen Parkeerbalans Het Baken

Thomashuis & Herbergier Woonvorm voor 8 mensen met een verstandelijke beperking 16 appartementen voor mensen met een geheugenprobleem

22 levensloopgeschikte huurwoningen Kranepoort 22 levensloopgeschikte huurwoningen

Door herverkaveling > optimaal plan Gouderak centrum 15 levensloopgeschikte woningen (5 huur en 10 koop)

Van Rabo pand naar Multifunctioneel Centrum

Herprogrammering Rabo locatie Een multifunctioneel centrum ontwikkelt met: Vereniging Baken (Hervormde Gemeente Gouderak) Rabo tbv behoud frontoffice in afgeslankte vorm Huisarts, Fysio, Vierstroom, Consultatiebureau, WMO Priklab, trombosedienst Kleine partijen psycholoog logopedist pedicure e.d. WSG tbv kantoorfunctie Gemeenschappelijk gebruik van voorzieningen Kansen voor welzijn, zorg en woonzorgzone Parkeerbalans voor 3 locaties en winkeliers

Toekomst Multifunctioneel Centrum Eigendom: VVE Eigenaren Baken en WSG Exploitatie: Gezamenlijke exploitatie en beheer van het gebouw Verhuur aan partijen door WSG Belangrijkste huurders 10 plus 10 jaar (huisarts fysio en Rabo) 5 plus 5 jaar (Rabo) Beheer met inzet van vrijwilligers

Multifunctioneel centrum Baken/WSG Nadere omschrijving project multifunctioneel centrum Gouderak WSG en Baken worden gemeenschappelijk eigenaar van een nieuw mutifunctioneel centrum(SH) Gebruikers van het multifunctioneel centrum zullen zijn (SH): Het Baken Rabobank Krimpenerwaard Apotheekhoudend Huisarts Bouman Fysiotherapie Oranjestaete WMO loket gemeente Ouderkerk Consultatiebureau Priklab Trombosedienst Maatschappelijk werk Overige kleine partijen die zich al wel gemeld hebben maar nog niet hard zijn: Psycholoog Podotherapeut Pedicure Het Baken en WSG gaan het beheer in gezamenlijkheid inrichten waarbij wordt uitgegaan van vrijwilligers die de beheerfunctie invullen (SH) Het pand heeft een Foyer waar overdag ook gebruik van gemaakt kan worden om bewonersinitiatieven te ondersteunen (SH)

Multifunctioneel centrum Baken/WSG Nadere omschrijving project multifunctioneel centrum Gouderak WSG en Baken worden gemeenschappelijk eigenaar van een nieuw mutifunctioneel centrum(SH) Gebruikers van het multifunctioneel centrum zullen zijn (SH): Het Baken Rabobank Krimpenerwaard Apotheekhoudend Huisarts Bouman Fysiotherapie Oranjestaete WMO loket gemeente Ouderkerk Consultatiebureau Priklab Trombosedienst Maatschappelijk werk Overige kleine partijen die zich al wel gemeld hebben maar nog niet hard zijn: Psycholoog Podotherapeut Pedicure Het Baken en WSG gaan het beheer in gezamenlijkheid inrichten waarbij wordt uitgegaan van vrijwilligers die de beheerfunctie invullen (SH) Het pand heeft een Foyer waar overdag ook gebruik van gemaakt kan worden om bewonersinitiatieven te ondersteunen (SH)

Multifunctioneel centrum Baken/WSG Het pand krijgt een bij het centrum passende architectonische uitstraling met een zekere aantrekkingskracht (SH)

Multifunctioneel centrum Baken/WSG bestaand Het pand krijgt een bij het centrum passende architectonische uitstraling met een zekere aantrekkingskracht (SH) nieuw

Planning multifunctioneel centrum 15 mei: aanvraag omgevingsvergunning 18 juni: brief aan gemeente Ouderkerk met verzoek om bijdrage als cofinancier Leader 28 juni: presentatie aan plaatselijke groep 29 juni: reactie plaatselijke groep (mondeling) Indien positief advies plaatselijke groep 5 juli: concept-aanvraag bij Plaatselijke Groep PM: reactie gemeente Ouderkerk 12 juli: definitieve aanvraag Plaatselijke Groep PM insturen naar provincie (in overleg) PM bevestigingsbrief provincie (in overleg) Streefdata uitvoering 21 augustus uiterlijke datum omgevingsvergunning 1 september streefdatum start bouw 1e kw 2013 oplevering gebouw 2e kw 2013 financiële eindrapportage

Kostenopstelling multifunctioneel centrum Investering incl Boekwaarde € 1.940.000 Dekking Bijdrage Baken € 501.000 Bijdrage Rabo aan concept € 75.000 Zelfwerkzaamheid Baken € 50.000 Bedrijfswaarde € 644.000 Saldo Dekking € 1.270.000 Tekort € 670.000 Geaccepteerd tekort WSG € 450.000 Ongedekt tekort € 220.000 Baken investeert zelf nog in eigen gebouwdeel ca. € 150.000

Gevraagd tbv Multifunctioneel Centrum Ongedekt tekort € 220.000 Vraag leader bijdrage: € 100.000 Bijdrage provincie: € 50.000 Bijdrage gemeente: € 50.000 Saldo: € 200.000 Tekort: € 20.000

Schakel in een vitaal Gouderak op lange termijn Samen opgelost Multifunctioneel centrum Baken/WSG Schakel in een vitaal Gouderak op lange termijn Samen opgelost