Hasseltse invalswegen Dienst wonen ism erfgoedcel, dienst lokale economie, GIS-cel, afdeling welzijn en OCMW-Hasselt

Historiek Begin 20e eeuw: vraag naar grote gezinswoningen en kleine handelspanden; Einde 20e eeuw: vraag naar huurwoningen, appartementen en grotere handelspanden met parkeerruimte; Invalswegen geven een overzicht van diverse woontypes en hun transformaties en scheppen een te bewaren stadsbeeld.

vaststellingen - Verkeerstrafiek maakt drukke invalswegen onaantrekkelijk voor jonge gezinnen en senioren -onoordeelkundige opdelingen van woningen; -slechte woonkwaliteit (vocht); -slechte energieprestaties van de woningen; -leegstand en minderwaardige handelsactiviteiten.

inventaris PHL departement architectuur Beoordeling van woonkwaliteit, functies en bewoning Erfgoed: Fase 1: Koningin Astridlaan en Kuringersteenweg Volgende fases: Kempische steenweg en Sint- Truidersteenweg

bewonerspopulatie Koningin Astridlaan: - 66 panden, 44 met een woonfunctie; - 59 busnrs, 43% bewoond door de eigenaar; - 48% bewoners met een niet-europese naam; - 15,3% 60+ (Hasselt gemiddelde 24,3%); - 51% alleenstaanden.

bewonerspopulatie Kuringersteenweg: tot aan de spoorwegbrug panden, 287 met een woonfunctie; busnrs, 65% bewoond door de eigenaar; - 25,5% bewoners met een niet-europese naam; - 19,9% 60+ (Hasselt gemiddelde 24,3%); - 3,3% 80+ (Hasselts gemiddelde 4,9%); - 42% alleenstaanden.

bewonerspopulatie Kempische steenweg (+ zonnestraat): bewoners tot aan de Philipsbrug; - 33,4% alleenstaande; - 36,3% niet-europese naam; - 15,1% 60+; - 1,9% 80+.

bewonerspopulatie Sint-truidersteenweg : bewoners tot aan de Singel; - 21,9% alleenstaande; - 16,1% niet-europese naam; - 27% 60+; - 7,2% 80+.

Functies Enkel wonen60% Geen wonen10% Ook wonen30% Woning 194 Handel + woning66 Building21 Kantoor/administratie11 Andere29

handelsfuncties Handel type 1 (dagelijks)24 Handel type 2 (maandelijks)9 Handel type 3 (uitzonderlijk)15 Private diensten23 Publieke diensten10 Vrije beroepen8 Niet beoordeelbaar23

Symboolwaarde gebouwen Generiek223 Erfgoed59 Landmark13 Absoluut niet24

Generiek

Erfgoed

Landmark

Absoluut niet

leegstand WonenWonen/handelHandel Te huur5/2 Te koop421 Leegstand20811 Periode 2000 – 2010: 108 bouwaanvragen

Uitwendig vastgestelde gebreken 85 opmerking ( 23,7% van de panden) Buitenschrijnwerk34 Gevelprobleem20 Dakprobleem14 Omgeving9 Onbewoonbaar verklaard3 Andere5

4 gedetecteerde problemen 1 verwaarloosd patrimonium 2 kwaliteitsarme opdeling van panden 3 leegstaande handelspanden/marginale handel 4 marginalisering bewonerspopulatie

Beleidsdoelstellingen 1. Invalswegen zijn het welkomsbord van de stad (buiten) 2.Kwaliteitsvol wonen voor iedereen (binnen) 3. Creëer een wijkgemeenschap

Beleidsvoorstellen doelstelling 1 Eigen verwaarloosd patrimonium aanpakken en herbestemmen Kansen voor Vlaams woningfonds aanreiken Erfgoedwaarde accentueren (hasel) Gebouwen met uitstraling  juridische dienstverleners Rijwoning opwaarderen Premiebeleid gevelrenovatie + omvorming functies Blinde gevels Opvolging evolutie van leegstand en huur-en koopprijzen Inventaris en belasting op leegstand Inventaris gewenste handel en premie voor herlocatie Kortstondige inhuring leegstaande handel (pop-up art)

Beleidsvoorstellen doelstelling 2 Actieve aankoopstrategie ism partners voor projecten betaalbaar en sociaal wonen Achterliggend bewonersparkeren organiseren Verordening met als doel opgedeelde wooneenheden te reduceren + premiebeleid Bij oppervlakteproblemen-> streven naar studentenhuisvesting PV’s bouwinspectie Preventieve kwaliteitscontroles: C-attest bij inhuring via OCMW; vluchtwegenproblematiek samen met brandweer Experimenteren met premies woningaanpassingen

Beleidsvoorstellen doelstelling 3 PR, troeven van het patrimonium en ligging accentueren Socio-cultureel hart creëren voor de buurt -> gemeenschapslocaties zoeken Leefbaarheidsscan Hogeschool Zuyd Bewonersbetrokkenheid: integratie + welzijn Privaat project seniorenhuisvesting Kleinschalige sociale huisvesting als garantie voor sociale mix Fiets- en voetgangersdoorsteken

Verwachtingen Investeringen in het openbaar domein kan impuls geven aan nieuwe initiatieven De marginalisering van de bewonerspopulatie kan zeer snel gaan en is evenredig met het vertrek van oudere bewoners; Verloedering en aantrekking van marginalere bevolking kent doorgaans een kentermoment als investeringen opnieuw interessant worden.