Jan van Riebeeck Informatiebijeenkomst 30 juni 2010
Gemeente Culemborg > 21 juni 2010 Partieel bestemmingsplan Project Jan van Riebeeck 1.Terugblik 2.Wat is een bestemmingsplan? 3.Procedure
Gemeente Culemborg > 21 juni Terugblik >Enige tijd geleden stedenbouwkundigplan en woningontwerp gereed >Start art 19 lid 2 – procedure (oude WRO) >Nieuwe Wro trad in werking >Rechtbanken verschillen van mening over afronding oude WRO -> gestopt >Nu starten bestemmingsplanprocedure voor dit project
Gemeente Culemborg > 21 juni Wat is een bestemmingsplan? >Bestemt ondergrond (b.v. wonen) >Bepaalt het gebruik van gronden (b.v. wonen met bedrijf aan huis) >Bepaalt maten (bouwvlak, bouwhoogte) >Beeldkwaliteitplan is aanvullend op bestemmingsplan (intentie t.a.v. architectuur)
Gemeente Culemborg > 21 juni Wat is een bestemmingsplan? Toelichting: >Beschrijving / analyse plangebied >Beschrijving gewenste ontwikkeling >Beleidsuitgangspunten (Rijk, provincie en gemeente) >Milieuhygienische aspecten (natuur, geluid, geur, externe veiligheid, luchtkwaliteit, bodem, cultuur & archeologie) >Watertoets >Economische uitvoerbaarheid (exploitatieplan, planschade) >Uitkomsten inspraak en vooroverleg
Gemeente Culemborg > 21 juni Wat is een bestemmingsplan? Regels: >Juridische vertaling van de toelichting >Vastleggen bestemmingen - Doelomschrijvingen - Bouwregels - Gebruiksregels - Ontheffingsmogelijkheden >Overige regels (begripsbepalingen, wijze van meten, overgangsrecht, algemene ontheffingen, etc.)
Gemeente Culemborg > 21 juni Wat is een bestemmingsplan? Plankaart / Verbeelding: >Ruimtelijke vertaling in beeld op perceelsniveau
Gemeente Culemborg > 21 juni Procedure Hier staan we nu
Gemeente Culemborg > 21 juni Procedure Deze fase slaan we over
Gemeente Culemborg > 21 juni Procedure Na de zomervakantie
Gemeente Culemborg > 21 juni Procedure Bouwvergunnin g