Welkom Op deze informatieavond over de beheersverordening Groenewoud- Kwakkenberg

Waarom een beheersverordening? actualisatie oude bestemmingsplannen: - Broersveld-Kwakkenberg (1971) - Groenewoud (1971) - Kwakkenberg (1994) wettelijke verplichting: voor 1 juli 2013 vervanging van alle geldende (postzegel)plannen in het gebied (in totaal +/- 40 plannen)

Waarom een beheersverordening? volwaardig actualisatie-instrument tijdig voldoen aan wettelijke verplichting geen ontwikkelingen in het gebied, “laag-dynamisch” (Groenewoud- kwakkenberg, Oost, Brabantse poort en Kanaalhavens) behoud ruimtelijke kwaliteit van het gebied

Gebied beheersverordening

Geen ontwikkelingen Montessori-college (Kwakkenbergweg ) (woning)bouwkavel (Bergweg)

Wat is een beheersverordening? Een ‘beheerregeling’: in een beheersverordening worden de bestaande gebruiks-en bouwmogelijkheden in een gebied (het verordeningsgebied) vastgelegd.

Bestanddelen beheersverordening digitale verbeelding van het verordeningsgebied regels die gekoppeld zijn aan het gebied en/of de objecten in het gebied toelichting (onderbouwing) gemaakte keuzes

Digitale verbeelding

Uitgangspunten ruime uitleg van begrip ‘bestaand’ overnemen bestaande (planologische) rechten er is gebruik gemaakt van het standaardbestemmingsplan Nijmegen + stedenbouwkundige matrix er is rekening gehouden met nieuwe wet en regelgeving

Keuze planologisch-feitelijk Voorbeeld 1: bouwhoogte in ontwerp hoger dan in vigerend plan

Keuze planologisch-feitelijk Voorbeeld 2: bouwvlak in ontwerp rondom het hoofdgebouw (geen %)

Keuze planologisch-feitelijk Voorbeeld 3: functiewijziging van wonen naar gemengde doeleinden

Plankaart (deelgebied 1)

Plankaart (deelgebied 2)

Plankaart (deelgebied 3)

Plankaart (deelgebied 4)

Plankaart (deelgebied 5)

Plankaart (deelgebied 6)

Plankaart (deelgebied 7)

Wonen

Woongebied

Tuin

Bedrijf

Bedrijf-Nuts

Horeca

Cultuur en ontspanning

Gemengd

Maatschappelijk

Maatschappelijk-begraafplaats

Bos

Recreatie

Sport

Agrarisch

Groen

Verkeer

Waarde-archeologie (2 en 3) Waarde-archeologie 3Waarde-archeologie 2

Waarde-natuur en landschap

Leiding-riool

Gebiedsaanduiding grondwaterbescherming

Hoe ziet de procedure er uit? gemeentelijke verordening geen procedurevoorschriften in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) toepassing gemeentelijke inspraakverordening vaststelling door de Raad geen bestuurlijk rechtsmiddel (bezwaar/beroep) wel: indirecte toetsing door de rechter

Planning informatie-avond 24 april ontwerp-verordening tervisie vanaf 26 april (t/m 6 juni) mogelijkheid tot het indienen van een inspraakreactie vaststelling Raad: najaar/eind 2012

Inspraak (ontwerp)-beheersverordening inzien: –informatiebalie in de Stadswinkel (Mariënburg 75) –landelijke website (als digitaal plan): IMRO.0268.BV9000-ON01 –de gemeentelijke website (als pdf-bestand): schriftelijke inspraakreactie tot en met woensdag 6 juni 2012

Vragen? Hartelijk dank voor uw aandacht en aanwezigheid