Presentatie klankbordgroep 3 bestemmingsplan Binnenstad 2 5-2-2013.

Presentatie over: "Presentatie klankbordgroep 3 bestemmingsplan Binnenstad 2 5-2-2013."— Transcript van de presentatie:

1 presentatie klankbordgroep 3 bestemmingsplan Binnenstad 2 5-2-2013

2 binnenstad: stand van zaken bestemmingsplan welstand erfgoedverordening: monumentenbeleid

3 binnenstad: uitgangspunten Cultuurhistorische Verkenning beleidsstukken o.a. Binnenstad.nu, Groenstructuurvisie Collegeprogramma

4 uitgangspunten bestemmingsplan 4 hoofdbestemmingen kernwinkelgebied (Centrum-1) overig stedelijk gebied (Centrum-2) gemengde gebied (Gemengd-1) stedelijk woongebied (Gemengd-2) Maatschappelijk Verkeer Groen Tuin

5

6 functionele uitgangspunten Brugstraat, Folkingestraat in C-1 in winkelgebied (C-1 / C-2) geen wonen op begane grond detailhandel buiten winkelgebied (Gemengd- 1) onder voorwaarden daghoreca vrij in C1 / C2

7 ruimtelijke uitgangspunten bestemmingsplan 4 thema’s cultuurhistorische waarden bescherming woonkwaliteiten bescherming groene waarden kwaliteitsimpuls economisch en cultureel centrum

8 ruimtelijke uitgangspunten (2) bouwhoogte sluit aan bij gemiddelde bestaande hoogte beperking t.o.v. huidige bestemmingsplan! ontwikkelingen mogelijk tot aan gemiddelde hoogte bouwmogelijkheden binnenterreinen beperken weinig tot geen uitbreidingsmogelijkheden! pandbreedte handhaven, verbod op samenvoegen wel afwijkingsbevoegdheid voor B&W!

9 ruimtelijke uitgangspunten (3) groeimogelijkheden Gedempt Zuiderdiep en Gedempt Kattendiep (tot 4 bouwlagen bij recht, 5 via afwijking)

10 Oude Kijk in ‘t Jatstraat: goothoogte 11 meter bouwhoogte 15 meter

11 Ganzevoortsingel: goothoogte 8 meter bouwhoogte 12 meter uitzondering hotel:bouwhoogte 16 meter

12 Gedempt Zuiderdiep: goothoogte 15 meter bouwhoogte 19 meter afwijkingsbevoegdheid:goothoogte 18 meter bouwhoogte 22 meter

13 detail plankaart