De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Parnassia Groep Maak van uw vastgoed portefeuille geen molensteen Annette Ruijsink Projectleider Vastgoed PG Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Parnassia Groep Maak van uw vastgoed portefeuille geen molensteen Annette Ruijsink Projectleider Vastgoed PG Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed."— Transcript van de presentatie:

1 Parnassia Groep Maak van uw vastgoed portefeuille geen molensteen Annette Ruijsink Projectleider Vastgoed PG Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 30 oktober 2014

2 Flexibel gebruik van gebouwen Courant versus niet courant HNW Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink

3 Wat komt er aan bod Financiering van vastgoed vroeger en nu Noodzaak van een lange termijn vastgoed visie Parnassia Groep beleid – Flexibel gebruik van gebouwen – Terrein ontwikkeling – Huurcontracten (kernpanden) – Overtollig vastgoed Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink

4 Financiering van vastgoed Het oude bouwregime Invoering Normatieve Huisvestingscomponent (NHC) Nieuwe uitdagingen Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink

5 Noodzaak voor een lange termijn vastgoedvisie Strategisch inzet van vastgoed Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink

6 Strategische elementen Flexibiliteit Eigendom is geen doel ‘Voorkeur’ voor huur, zodat vermogen kan worden aangewend voor zorgproces Investeren in zorg-specifieke aanpassingen (HNW, domotica etc) Geen rol als woningverhuurder willen Toekomstbestendig zorgvastgoed Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink

7 Lange termijn vastgoedvisie Grote transformatie nodig als gevolg van gewijzigde regelgeving en modernisering van zorg omgevingsanalyse Instellingsstrategie missie/visie/doelen Portefeuille analyse LT vastgoed huisvestingsstrategie Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink Bemoeilijkt door: Verspreid bezit Verouderd bezit Historische achtergronden Weinig uniformiteit in beleid (bijv. onderhoud) Groot verschil in kwaliteit Verhouding huur/eigendom

8 m² gereduceerd (22%) Verhouding eigendom – huur verschuift Terreinontwikkeling ‘omgekeerde integratie’ Het nieuwe werken Meten = zeker weten  Business case  de RIS  Gebouwbehoefte Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink Parnassia Groep Vastgoed in beweging

9 Courant versus niet courant Het nieuwe werken Huurcontracten Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink Flexibel gebruik van gebouwen

10 Courant versus niet courant 75% van onze doelgroepen passen goed in een courant gebouw Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink

11 Courant versus niet courant Voor 25% van onze doelgroepen is een maatoplossing noodzakelijk Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink

12 Het nieuwe werken Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink

13

14 Terreinontwikkeling Visie en beleid Veel werk Lessen geleerd Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink

15

16

17 7 lessen voor succesvolle herontwikkeling 1 Laat zien dat de opbrengst ten goede komt aan de zorg. 2 Kies een heldere koers en wees consistent. 3 Zet de juiste mensen in. 4 Creëer samenwerking met Gemeente, Provincie en omwonenden. 5 Maak snel zichtbare resultaten. 6 Wees als bestuurder rechtstreeks betrokken & besluitvaardig. Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink

18 Huurcontracten (kernpanden) Visie waar wel waar niet Strategische keuze van zorg is leidend Flexibiliteit in contracten Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink

19 Huurcontracten max 5 jaar met break na 2.5 jaar kernhuurpanden juist wel lang contract Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink

20 Overtollig vastgoed Amoveren, renoveren, verkopen of verhuren ZOGO Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink

21 Zorgvastgoed online Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink

22 Vragen? Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed 2014 Annette Ruijsink


Download ppt "Parnassia Groep Maak van uw vastgoed portefeuille geen molensteen Annette Ruijsink Projectleider Vastgoed PG Nationaal Congres Maatschappelijk Vastgoed."

Verwante presentaties


Ads door Google