De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Ontwikkelingen op Woongebied Bewonerscommissieavond 1 november 2011 Dorine Lommen Gebiedsmanager-Noord.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Ontwikkelingen op Woongebied Bewonerscommissieavond 1 november 2011 Dorine Lommen Gebiedsmanager-Noord."— Transcript van de presentatie:

1 Ontwikkelingen op Woongebied Bewonerscommissieavond 1 november 2011 Dorine Lommen Gebiedsmanager-Noord

2 2  Crisis en gewijzigde regelgeving  Inzet Portaal

3 3 Crisis Minder inkomsten, meer heffingen en hogere kosten :  Minder inkomsten: Veel onverkochte woningen; minder geld om in andere woningen te stoppen  Hogere kosten: waaronder stijgende grondkosten.  Meer heffingen: huurtoeslag, vennootschapsbelasting en Vogelaargelden Gevolg: minder geld voor nieuwbouw

4 4 Nieuwbouw Loevenhout

5 5 Middeninkomens in de knel Europese regelgeving:  90 % van de woningen met huur onder 648 euro toewijzen aan groep belastbaar inkomen < euro Gevolgen middeninkomens in Utrecht? -Geen alternatief: koop is onbetaalbaar of niet mogelijk ivm geen hypotheek (dit geldt zeker voor starters) en huur is niet voorradig. -Portaal experimenteert met vrije sector huren (boven € 652)

6 6 Inzet Portaal ‘stenen’  Verjonging van de voorraad: met de verkoop van bestaand bezit kunnen we nieuwbouw betalen.  Verkoop bestaand bezit: bestemd voor lage middeninkomens,  Renovatie: belangrijk voor voldoende kwaliteit.  Onderhoud: Gemiddeld besteden hier meer aan dan andere corporaties

7 7 Verkoop bestaand bezit

8 8 Renovatie

9 9 Onderhoud

10 10 Inzet Portaal in de wijk  Leefbaarheid: Zichtbaarheid in buurt, korte lijnen. Verbinden. Heldere wijkactieplannen, samen met gemeente en andere partijen.  Sociaal beheer: blijft op sterkte, ondanks wegvallen Rijks Vogelaar gelden  Duurzaamheid: verbeteren energieprestaties woningen, eigen bedrijf.  Ouderen als focus: proberen waar mogelijk de woningen aan te passen voor toegankelijkheid

11 11 Leefbaarheid: Grote Portiek Poets Parade Hoograven

12 12 Doe Mee Centrum Overvecht

13 13 Duurzaamheid

14 14 Ouderen

15 15 Minder geld, veel ambities = keuzes maken Dat doen we graag met u = participatie


Download ppt "Ontwikkelingen op Woongebied Bewonerscommissieavond 1 november 2011 Dorine Lommen Gebiedsmanager-Noord."

Verwante presentaties


Ads door Google