De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Willen is kunnen Woonlasten en energiebesparende maatregelen Tim Mooiman 7 maart 2013.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Willen is kunnen Woonlasten en energiebesparende maatregelen Tim Mooiman 7 maart 2013."— Transcript van de presentatie:

1 Willen is kunnen Woonlasten en energiebesparende maatregelen Tim Mooiman 7 maart 2013

2 2 Waarom een aparte BV ? Terugverdienen meerinvestering (i.t.t. HW) Woonlastenverlichting Onduidelijke regelgeving Transparantie Risico afscheiding en evt. afstoten Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013

3 3 Hoe werkt het verdienmodel ? Investering (voorbeeld WKO) Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013

4 4 Hoe werkt het verdienmodel ? Omzet/opbrengsten door verkoop van warmte en koude: tarief vastrecht tarief levering warmte per GJ tarief levering koude per GJ Tarieven volgens het Niet-Meer-Dan-Anders principe (NMDA) Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013

5 5 Hoe werkt het verdienmodel ? Terugverdienen meerinvestering: Energie BV investeert in terug te verdienen gedeelte Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013

6 6 Heeft een huurder hier iets aan ? Verlaging woonlasten door lagere energielasten Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013

7 7 Heeft een huurder hier iets aan ? Verlaging woonlasten door lagere energielasten Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013

8 8 Welke systemen passen hier in? WKO Zonnepanelen LED verlichting Bestaande collectieve CV-installaties (warmtewet) Alles wat energie produceert De rol van energie exploitant is duidelijk anders dan het afrekenen van energiefacturen. Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013

9 9 Financiering Waarom? Extra financieringsruimte Discussie kernactiviteit of niet? Én: Stresstest businesscase Risico’s zoveel mogelijk afgedekt Realistisch exploitatiemodel Gezonde verhouding kasstroom vs. rente en aflossing (DSCR > 1,5 Projectgrootte: > Projecten bundelen Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013

10 10 Veiligstellen toekomstige exploitatieresultaten (=waarde) Hoe te realiseren bij inrichting van energie exploitatie? Duidelijke afspraken over projectontwikkeling en uitname door Energie BV (vóór startbesluit) Aanbesteding met prestatie afspraken Borgen eigendom Contracten met afnemers Onderhouds- en beheercontracten Financiering Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013

11 11 Afspraken projectontwikkeling en uitname Energie BV stelt zich op als commerciële partij Opdracht aan adviseur Exploitatieberekening Waardebepaling uitname Aanbesteding met prestatie-afspraken Investerings- en uitnamebesluit Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013 Waarom? Heldere rollenverdeling en borging exploitatie (=waarde installaties)

12 12 Aanbesteding met prestatie afspraken Evt. Onderdeel van opdracht adviseur Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013 Waarom? Veiligstellen exploitatieresultaat

13 13 Borgen eigendom Waarom? Juiste juridische inrichting, t.b.v. financiering of evt. Overdracht Notariële akten Recht van opstal, erfdienstbaarheid, etc. Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013

14 14 Contracten afnemers Waarom? Veiligstellen omzet Aansluitvoorwaarden en leveringsovereenkomst Contractant: Woningcorporatie/VvE/individuele bewoners? Tariefstelling (NMDA?), verhouding vastrecht en variabele tarieven Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013

15 15 Onderhouds- en beheercontracten Waarom? Veiligstellen energieprestatie Overeengekomen tijdens aanbesteding? WKO: Energiemanagementcontracten Regulier storing en onderhoud Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013

16 16 Financiering Waarom? Extra financieringsruimte Én: Stresstest businesscase Risico’s zoveel mogelijk afgedekt Realistisch exploitatiemodel Gezonde verhouding kasstroom vs. rente en aflossing (DSCR > 1,5 Projectgrootte: > Projecten bundelen Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013

17 17 Kunnen is willen Niet alleen van belang voor financiering maar vooral voor realiseren van een gezonde exploitatie en woonlastenverlichting Willen is kunnen, Woonlasten en energiebesparende maatregelen, 7 maart 2013


Download ppt "Willen is kunnen Woonlasten en energiebesparende maatregelen Tim Mooiman 7 maart 2013."

Verwante presentaties


Ads door Google