De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Agenda Maatschappelijk Vastgoed 2013. Sleutel tot meervoudig gebruik Doel: • gezaghebbende referentiemodellen (“zo kan het”) • voor wijkgerichte voorzieningen.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Agenda Maatschappelijk Vastgoed 2013. Sleutel tot meervoudig gebruik Doel: • gezaghebbende referentiemodellen (“zo kan het”) • voor wijkgerichte voorzieningen."— Transcript van de presentatie:

1 Agenda Maatschappelijk Vastgoed 2013

2 Sleutel tot meervoudig gebruik Doel: • gezaghebbende referentiemodellen (“zo kan het”) • voor wijkgerichte voorzieningen (onderwijs, cultuur, zorg, welzijn e.d.) • gezond en duurzaam • voor bestaande bouw en nieuwbouw • met sluitende business case

3 Programma (13.30 – uur) • wat is het probleem – interview met Wim Lengkeek van PO Raad – Melger Seebregts van de gemeente Amsterdam • waar ligt de oplossing – brainstorm in groepen rond sleutelkwesties • hoe gaan we project aanpakken – resultaat, fasering, deelnemers, cases e.d.

4 Programma (13.30 – uur) • wat is het probleem – interview met Wim Lengkeek van PO Raad – Melger Seebregts van de gemeente Amsterdam • waar ligt de oplossing – brainstorm in groepen rond sleutelkwesties • hoe gaan we project aanpakken – resultaat, fasering, deelnemers, cases e.d.

5 Programma (13.30 – uur) • wat is het probleem – interview met Wim Lengkeek van PO Raad – Melger Seebregts van de gemeente Amsterdam • waar ligt de oplossing – brainstorm in groepen rond sleutelkwesties • hoe gaan we project aanpakken – resultaat, fasering, deelnemers, cases e.d.

6 Sleutelkwesties 1.meervoudig gebruik; welke type ruimten kunnen voor welke activiteiten meervoudig gebruikt worden 2.bezetting; wat vraagt optimale bezetting van organisatie, faciliteiten en promotie 3.bouw- en exploitatiekosten; hoe kunnen we deze kosten beperken via proces en ontwerp 4.gastvrijheid; hoe kunnen (personele) kosten voor dagelijks beheer, ontvangst en toezicht beheersen 5.afspraken; wat voor afspraken (contracten) zijn nodig om in ontwikkel- en gebruiksfase meervoudig gebruik en andere vormen van samenwerking te borgen

7 Opdracht 1.meervoudig gebruik o.l.v. Ed Hoekstra (Akta) 2.bezetting o.l.v. Bé Gerritse (Accres) 3.bouw- en exploitatiekosten o.l.v. Max van Eimeren 4.gastvrijheid o.l.v. Willem van der Craats (Bureau Point) 5.afspraken o.l.v. Jan Schraven (Ruimte OK) Opdracht: • genereer concrete ideeën (schrijf alles op) • zo mogelijk voor nieuwbouw én bestaande bouw • benoem de drie belangrijkste en koppel die terug

8 Wijkcentrum m2 BVO gebruikers • school met 12 groepen (maar krimpt) • BSO • uiteenlopende clubs en verenigingen • kerk, wijkraad, WMO-loket • kleine dienstverleners / ZZP-ers ruimten • leerdomeinen • sportzaal / aula / theaterzaal • vaklokalen voor dans, muziek en handvaardigheid • vergaderzaal / trouwzaal • grote foyer / loungeruimte / horeca

9 Programma (13.30 – uur) • wat is het probleem – interview met Wim Lengkeek van PO Raad – Melger Seebregts van de gemeente Amsterdam • waar ligt de oplossing – brainstorm in groepen rond sleutelkwesties • hoe gaan we project aanpakken – resultaat, fasering, deelnemers, cases e.d.

10 gebruiker vastgoed- eigenaar exploi- tant probleem gebruiker vastgoed- eigenaar gebruiker vastgoed- eigenaar Gat

11 Scope Gebouwexploitatie oppervlakte in BVOm2 exploitatieperiodejr Kosten investeringskosten€ (af) restwaarde€ onderhoud (eigenaar)€ zakelijke lasten (eigenaar)€ (vastgoed) management€ Opbrengsten huur€ (af) derving€ overig€ Saldo€ Gebruiksexploitatie oppervlakte in VVOm2 bedrijfstijduur Kosten huur€ energie€ onderhoud (gebruiker)€ zakelijke lasten (gebruiker)€ (dagelijks) management€ Opbrengsten vaste verhuur€ flexibele verhuur€ overig€ Saldo€

12 Basis gebruiker vastgoed- eigenaar exploitant Schoolgebouw te huur, SCS, 2010 wel methodes en kengetallen, maar geen (complete) referentie Benchmark, Primair Onderwijs, HEVO, 2011 Toolkit voor ondernemers, MFA Lab, 2011 Zo rekenen we aan maatschappelijk vastgoed, Kopgroep MV, 2008

13 Aanpak Onderscheid in (archetypische) rollen i.p.v. partijen • eigenaar • exploitant • gebruiker • financier Onderscheid tussen: • ruimte (bv. speellokaal 80 m2) • activiteiten (bv. bewegingsonderwijs en dansen) • gebruikers (bv. school, BSO, clubs, particulieren)

14 Resultaat

15

16

17 Fasering definiëren van framework vullen met cijfers analyseren van cases destilleren referentiemodellen publiceren van resultaten maart, april april, mei juni, juli, augustus september, oktober november bijeenkomst juni bijeenkomst sept. start- bijeenkomst conferentie nov. bijeenkomst juni lokale workshops

18 Benodigd • casussen – cijfers – nadere analyse • experts • stagiairs • geld

19 Vragen • verwachtingen van resultaat • wat vind je van aanpak • op welke manier wil je meedoen


Download ppt "Agenda Maatschappelijk Vastgoed 2013. Sleutel tot meervoudig gebruik Doel: • gezaghebbende referentiemodellen (“zo kan het”) • voor wijkgerichte voorzieningen."

Verwante presentaties


Ads door Google