Leerplan Centrum Den Hoorn Eindwerkstuk RE&H Opsteller: Remko Bentvelsen Mark den Heijer Docent:H. Vande Putte Datum:

De opgave: Algemeen Herontwikkeling van een deelgebied Fungeren als ontwerpende projectontwikkelaar Onderzoek doen naar de haalbaarheid van het produkt.

De opgave: Locatie Den Hoorn; dorp nabij Delft Masterplan aanwezig Aansluiting winkelstraat; grootschalige nieuwbouw

De opgave: Product / klant Multifunctioneel complex: - Basisschool  Plus Retail en Plus van Leeuwen - Supermarkt - Woningen  Gemeente Midden-Delfland en R.K. basisschool Maria  Particuliere woningzoekenden

De opgave: Tijd Oplevering: medio 2008 Restyling na ca. 20 jaar

Analyse v/d opgave Is er een markt voor de gekozen producten?? - Stijging van ca tot ca potentiele klanten - Gebruik van noodlokalen Concurrentie Verkeerssituatie Supermarkt aansluiten op winkelroute

Randvoorwaarden Geen versnippering van het winkelgebied  één geheel vormen. Voldoende parkeerplaatsen  ondergronds. Veiligheid van de spelende kinderen waarborgen. Een dorpskarakter i.v.m. welstand. Voldoen aan het bouwbesluit 2003.

Eisen supermarkt Uitbreiding totaal opp. van ca. 900 m 2 naar ca m 2 Uitbreiding verkoop opp. van ca. 600 m 2 naar ca m 2 50 á 70 vrije parkeerplaatsen De entrée moet als visitekaartje fungeren Gebruik maken van Plus formule

Referentie Plus Formule

Eisen basisschool Ca. 12 klaslokalen van ca. 60 m 2 Gymlokaal van ca. 500 m 2 Aula van ca. 500 m 2 Schoolplein van ca. 400m 2 Totaal oppervlakte van ca m 2 Toepassing van het ‘Kiss & Ride’ systeem Flexibel bouwen

Eisen woningen Doelgroep: starters en/of ouderen Oppervlakte per woning tussen 80 m 2 en 95 m 2 Alle woningen dienen een buitenruimte te hebben Aantal woningen is onbepaald

Uitgangspunten algemeen School en supermarkt verschillend oriënteren Vermijden van een te moderne uitstraling Scheiding aanbrengen in het parkeren Maximaal 4 lagen

Uitgangspunten Supermarkt Aantrekkelijke entrée vanuit parkeergarage Laden en lossen via een dockshelter WTW toepassen op de koeling

Uitgangspunten basisschool/woningen Lokalen naar buiten toe oriënteren Ontsluiting vanuit een centrale aula School: Woningen: Ontsluitingstype galerij zo veel mogelijk vermijden Oriëntatie naar het Noorden en Oosten vermijden

Plan van Aanpak

Optimalisatie Evenwicht tussen het aantal woningen en de kwaliteit daarvan!

Vragen