presentatie Heesch West

presentatie Heesch West

 Aanleiding  Bestemmingsplan, Beeldregieplan, MER  Financiën  Gemeenschappelijke Regeling  Procedure  Vragen presentatie Heesch West3

 Bestemmingsplan, beeldregieplan en MER: informeel en in samenhang  GR: Gemeenschappelijke Regeling (+ kaart): ter besluitvorming  GOK: Gebiedsontwikkelingsovereenkomst: in samenhang met de GR maar later te sluiten presentatie Heesch West4

AANLEIDING presentatie Heesch West6

 Voorkomen van versnippering aanbod  Behoud van de economische marktfunctie ná Vorstengrafdonk en Rietvelden  RABO-rapport: toegevoegde economische waarde voor regio: 130 mln  Verplaatsingsbehoefte, herontwikkeling en nieuwvestigingen presentatie Heesch West

 Doelgroepen: -Grootschalige bedrijven in het middengebied: productie, groothandel, logistiek -Speerpuntsector food, health, farma -Middelgrote bedrijven aan de oost- en zuidranden, incl. verplaatsingen uit kernen  Alle typen, mits passend binnen milieuzonering categorie 2 t/m presentatie Heesch West

 Agenda Bedrijventerreinen Noordoost Brabant (RRO): ontwikkeling obv behoefteraming (2014)  Groeiscenario lager dan vroeger  Start uitgifte na verkoop 70% Vorstengrafdonk presentatie Heesch West

BESTEMMINGSPLAN BEELDREGIEPLAN MER presentatie Heesch West10

presentatie Heesch West11

presentatie Heesch West12

Basis voor bestemmingsplan

Flexibiliteit in regels:  globale eindbestemming “bedrijven”  wijzigingsbevoegdheid Maar ook grenzen:  min/ max hoogtes en bebouwingspercentages  geen geluidzoneringsplichtige of risicovolle inrichtingen (BEVI)  Geen: bedrijfswoningen, kantoren, detailhandel  Parkeren op eigen terrein

presentatie Heesch West15

Wijzigingsbevoegdheid: 76 ha bedrijfsterrein is direct uitgeefbaar, 29 ha onder wijzigingsbevoegdheid Wijzigen als: -70% is uitgegeven -specifieke vraag bedrijf Windturbines ook via wijzigingsbevoegdheid

 Crisis- en herstelwet 8 e tranche  Intergemeentelijke samenwerking  Duurzaam karakter  Bestemmingsplanperiode 20 jaar presentatie Heesch West17

 Eerst één, later twee bestemmingsplannen, vast te stellen door twee gemeenteraden  Integraal product met Beeldregieplan en MER presentatie Heesch West

 Regiedocument, toetsingskader  Imago en beleving terrein  Eenheid door kleurstelling  Gradaties in welstandseisen  Ook voor openbare ruimte