Raadsinformatiemiddag 4 juli 2012 Sector, context Brief naar wethouder, raad geinformeerd Jaarrekening Vanavond zitten we hier omdat………… Dirk Jan van der Zeep, lid raad van bestuur
1. Situatie op dit moment Combinatie van stijgende rente en eigen inspanningen zorgt voor voldoende buffer op dit moment. Goedkeurende accountantsverklaring afgegeven door KPMG. Herwaardering derivaten leidt tot bijstelling cijfers jaarrekening.
2. Hoe staan we ervoor Gezonde Solvabiliteit : 24% WOZ waarde bezit : 8,8 miljard Gefinancierd met lang vreemd vermogen : 19,7% Lage beleningsgraad : ca. € 32.000 per woning (sector: € 36.000,.--) Positieve rentedekking : 1,78 Negatief resultaat jaarrekening 2011 22,8 mio. Boekhoudkundig, geen impact op investeringsruimte en kasstromen.
3. Wat doen wij Verder vergroten omvang liquide middelen. Afspraken maken met banken Afbouwen rentegevoelige deel derivatenportefeuille. Mondeling: tijdelijke liquiditeitssteun
4. Wat staat de sector (Portaal) te wachten Huurtoeslagheffing, 17 mio per jaar vanaf 2013. Huurverhoging hogere inkomens uitgesteld(5%). Verhoging BTW naar 21%. Situatie woningmarkt Financiering wordt duurder. Mogelijke saneringssteun Vestia
5. Wat staat de sector (Portaal) te wachten Portaal gaat door met onderhoud, renovatie en nieuwbouw. Geen investeringsstop Wel rekening houden met marktsituatie (verkoop)