Presentatie 19e monitor 28-11-2013, ir. Hans Broeken Ontwikkelingen op de woningmarkt bezien vanuit het gezichtspunt van de overheden en marktpartijen.

Presentatie over: "Presentatie 19e monitor 28-11-2013, ir. Hans Broeken Ontwikkelingen op de woningmarkt bezien vanuit het gezichtspunt van de overheden en marktpartijen."— Transcript van de presentatie:

1 presentatie 19e monitor 28-11-2013, ir. Hans Broeken Ontwikkelingen op de woningmarkt bezien vanuit het gezichtspunt van de overheden en marktpartijen in de provincie Groningen Groninger Bouw- en Woningmarktbericht 2012 - 2013 Groninger Bouw- en Woningmarktbericht 2012 - 2013

2 Groninger Bouw- en Woningmarkt 2012-2013 Vraag voor de discussie: wat is het meest reële scenario voor de ontwikkelingen in ons werkgebied in de komende 3 a 5 jaar voor de koopsector ? voor de huursector ? vanuit het gezichtspunt van de consument en professional

3 Groninger Bouw- en Woningmarkt 2012-2013 Vraag en aanbod Koopsector situatie 1-1-2007 situatie 1-1-2009 situatie 1-1-2011 situatie 1-1-2013

4 Groninger Bouw- en Woningmarkt 2012-2013 Vraag en aanbod Koopsector, mogelijk scenario 3 a 5 jaar

5 Groninger Bouw- en Woningmarkt 2012-2013 Vraag en aanbod Koopsector, verkoopprijs 2003-2013 (NVM) verkooptijd 2008-2012 (NVM)

6 Groninger Bouw- en Woningmarkt 2012-2013 Ontwikkeling consumentvertrouwen 2000 tot nu 2013 de consument in gedrag en effecten beïnvloeding,

7 Groninger Bouw- en Woningmarkt 2012-2013 Vraagzijde ontwikkelingen algemeen geboorte en sterfte 2002-2013 vestiging en vertrek 2000-2013 prognose 2014-2034

8 Groninger Bouw- en Woningmarkt 2012-2013 Aanbodzijde ontwikkelingen algemeen Woningproduktie en sloop 2000-2013 totale woningvoorraad 2000-2013 sociale huurvoorraad 2000-2013

9 Groninger Bouw- en Woningmarkt 2012-2013 Vraag en aanbod (sociale) Huursector, Vraagzijde: woningzoekenden 2009-2013 Aanbodzijde: mutaties 2008-2012 Vraagzijde: woningzoekenden in % vrd, 1-1-2013 mutaties 2012/2011 abs. voorraad huur 2005-2012

10 Groninger Bouw- en Woningmarkt 2012-2013 Vraag en aanbod (sociale) Huursector, - grote zorgen sector - heffing / hogere huur - financiering toekomst - toename vraag / vraaguitval - kritischer huurders - overweging koop - daling en stijging verkoop, sloop, nieuw, reno verkoop, sloop, nieuw, reno - 120 miljoen per jaar onderhoud - Verwachtingen corporaties 3 a 5 jaar