Raadsinformatiemiddag 4 juli 2012

Slides:



Advertisements
Verwante presentaties
In een goede VvE doen de huurders mee!
Advertisements

Huurverhoging 2013 Informatieavond bewonerscommissies De Key.
WSN Volle kracht vooruit. Het roer om: volle kracht vooruit WSN staat er weer •Juist nu kunnen en willen we betekenisvol zijn in Nieuwkoop. •Huis op orde.
Corporatie richtlijn rekenen aan corporatiebezit SEV | EnergieSprong JW van de Groep.
Revitalisering Cornelis Danckertsstraat Van 2012 naar heden. •januari 2012 besluit tot renovatie • januari 2013 besluit tot nieuwbouw.
Huren is heerlijk Wat een moderne woningbouwvereniging allemaal kan
Willen is Kunnen De centen Woonlasten en energiebesparende maatregelen
Hoe is jouw verhaal ? 31 mei Scenario: stilstand (geen inflatiecorrectie) 2.
Hoofdstuk 7 Kasstroomanalyse.
Wij, in een veranderende markt Platform Wonen Leeuwarden Ger W. Hukker, 5 april 2012.
Presentatie 19e monitor , ir. Hans Broeken Ontwikkelingen op de woningmarkt bezien vanuit het gezichtspunt van de overheden en marktpartijen.
Presentatie gemeenten ● Kenmerken woningbezit ● Ontwikkeling woningbezit ● Inkomsten en uitgaven ● Conclusies ● Keuzemogelijkheden Inhoud.
1 november 2012 Kunnen corporaties nog investeren? Initiatieven om projecten te blijven realiseren Pierre Sponselee.
Stelling Doelgroep Portaal moet zich beperken tot waarvoor zij op aarde is: het verhuren van woningen aan huishoudens met de laagste inkomens. De “markt”
Het Nieuwe Portaal Het antwoord van Portaal 11 juli 2013.
Ronde (Sport & Spel) Quiz Night !
Welkom e.v.a.. Energie Gilze Rijen is een initiatief van Club Klimaatneutraal Gilze- Rijen Opgericht in 2009 met als doel een beweging te starten naar.
inleiding Deens Hypotheekmodel
Investeren in duurzaamheid en de financiële kaders: ‘waar gaat het mis en waar liggen kansen! ‘ dr. Mark Schweitzer 17april 2012.
Bouw en kredietcrisis Kredietcrisis gevolgen voor de Bouw & Infra sector Robert ter Hoek - Bouwend Nederland Arnhem, 11 maart 2009.
Ontwikkelingen op Woongebied
Financiële cijfers 22 augustus 2012 Paul Smits
 Aantal verzonden vragenformulieren: 892 stuks  Aantal vragenformulieren retour: 100 stuks  Respons: 11,21% ENQUÊTE DUURZAME MONUMENTEN.
Balans Een overzicht van je bezittingen en schulden op een bepaald moment. Een balans op zich hoeft niet veel te zeggen; morgen kan de balans er heel anders.
Externe verslaggeving
Externe verslaggeving
Goedemiddag H3b.
Welkom H3b, Jullie mogen volgens de plattegrond van mevr
Goedemiddag H3b.
Goedemorgen H3b.
Welkom H3b.
18 december 2012 Het Energierenovatieprogramma 2020 De sociale aspecten van het programma
Rampjaar 2013??? Bijdrage Jos Feijtel, adviseur Wonen, aan discussie bijeenkomst Platform ’31 Zwolle joz
Inkomen les 7 27 t/m 37.
Inkomen Begrippen + 6 t/m 10 Werkboek 6. 2 Begrippen Arbeidsverdeling Verdeling van het werk in een land.
Analyse van de jaarrekening in het licht van de kredietaanvraag
BSN - Financieel Management Executive A 8 april 2009
Huren de oplossing? Inspiratiedag Wonen Haaglanden 19 november 2012.
Missie, visie, strategie & jaarplan
Dorst! Hoe de woningmarkt een rol kan spelen in de verzorgingsstaat dr. Janneke Toussaint, AFM Prof. dr. ir. Marja Elsinga, TU Delft.
OLIE SECTOR Februari 2008 Dirk Willems Beleggingsclub ‘t Galerijke.
Welkom In de groepen 5 Basisschool de Berensprong schooljaar 2011/2012.
hun rol nu en in de toekomst
Jaarverslag 2011 KERNCIJFERS Vanuit V.O Pensioenfonds.
CENTRAAL KERKBESTUUR GENT STAD
Presentatie PhO Wonen december Opleveringen nieuwbouw op korte en middellange termijn Resultaten van de Inventarisatieronde planaanbod 2010.
Actuele trends en ontwikkelingen aan de vraag- en aanbodzijde van de woningmarkt Stadsregio Rotterdam 21 november 2012 Jan Fokkema, NEPROM.
1 Week /11/ Dalende beurzen Blijkbaar is de macht van de centrale banken in de wereld overroepen Men kan niet blijven de mensen.
22/11/ DE ADVIEZEN VAN BEURSMAKELAAR BERNARD BUSSCHAERT Week
Algemene Ondernemersvaardigheden
Jaarverslag 2013 Officieel jaarverslag, 40 pagina’s Bestuursverslag en jaarrekening Controleverklaring accountant Verantwoordingsdocument Ministerie.
Financiering en inkoop
HLB Van Daal & Partners, opgericht in 1979, is een ambitieuze accountants- en belastingadviesorganisatie met 8 kantoren in Midden- en Oost-Brabant.
DE KRACHT VAN 1,5 miljoen HUURDERS Woningmarkt & Huurbeleid.
Boekhouden is het op regelmatige basis registreren en rapporteren
1 DE ADVIEZEN VAN BEURSMAKELAAR BERNARD BUSSCHAERT Week
de boekhoudkundige verwerking van een economische cyclus:
CLUBHUIS BWV DE EEM onderzoek renovatie Model A financieel bouwcommissie, april 2011.
Vroeger …… 1980 Rente 12 % Eerste woning € (€ 450/mnd)
Antwoorden hoofdstuk 8. Antwoorden 8.3 a Toename van het aantal faillissementen. b 1700 / 95 x 100 = 1789 c Van de bedrijven die failliet gingen, waren.
Opdracht Rob van der Laan En de balans, solvabiliteit en current ratio dan? Uhhhhh, welluk?????
Kengetallen, analyseren en opzet begrotingen. Hoofdstuk 2 Financiering ZekerhedenObjectVerstrekkingsnormMogelijke looptijd HypotheekOnroerende zakenMax.
Stroom- en voorraadgrootheden
Ondernemerschap E43.
Ondernemerschap E43.
Beste ath 4..
Rekening courant krediet Crediteuren €
Huren of kopen Voordelen van huren:
Financiële kengetallen
Jaarrekening IBS - produceren -.
Transcript van de presentatie:

Raadsinformatiemiddag 4 juli 2012 Sector, context Brief naar wethouder, raad geinformeerd Jaarrekening Vanavond zitten we hier omdat………… Dirk Jan van der Zeep, lid raad van bestuur

1. Situatie op dit moment Combinatie van stijgende rente en eigen inspanningen zorgt voor voldoende buffer op dit moment. Goedkeurende accountantsverklaring afgegeven door KPMG. Herwaardering derivaten leidt tot bijstelling cijfers jaarrekening.

2. Hoe staan we ervoor Gezonde Solvabiliteit : 24% WOZ waarde bezit : 8,8 miljard Gefinancierd met lang vreemd vermogen : 19,7% Lage beleningsgraad : ca. € 32.000 per woning (sector: € 36.000,.--) Positieve rentedekking : 1,78 Negatief resultaat jaarrekening 2011 22,8 mio. Boekhoudkundig, geen impact op investeringsruimte en kasstromen.

3. Wat doen wij Verder vergroten omvang liquide middelen. Afspraken maken met banken Afbouwen rentegevoelige deel derivatenportefeuille. Mondeling: tijdelijke liquiditeitssteun

4. Wat staat de sector (Portaal) te wachten Huurtoeslagheffing, 17 mio per jaar vanaf 2013. Huurverhoging hogere inkomens uitgesteld(5%). Verhoging BTW naar 21%. Situatie woningmarkt Financiering wordt duurder. Mogelijke saneringssteun Vestia

5. Wat staat de sector (Portaal) te wachten Portaal gaat door met onderhoud, renovatie en nieuwbouw. Geen investeringsstop Wel rekening houden met marktsituatie (verkoop)