Bestemmingsplan Winsum Onderdendamsterweg 33b Informatieavond 18 maart 2010 Het bestemmingsplan
Waaruit bestaat het bestemmingsplan? 3 onderdelen: plankaart /verbeelding (geeft aan welke bestemmingen waar gelden) planregels (voor het bouwen en voor het gebruik) toelichting (beschrijft beleidskeuzes, de ruimtelijke opzet en geeft onderbouwing van het plan)
Eerdere onderzoeken als basis Ruimtelijk-economische visie centrum (2005) Actualisatie detailhandelsvisie centrum 2009 Bestemmingsplan (2010) Vervolgstappen (2010)
Locatie Primair: nabij centrum, goed t.a.v. woongebieden. Programma van eisen moet passen Bereikbaarheid moet goed zijn Drie locaties bekeken: –Locatie Mazda, volkstuinen, PWS-locatie –Voorkeur: locatie Mazda
Programma Benodigde ruimt circa 1400 m2 Parkeren: ruim 70 plaatsen Ruimte voor bevoorrading Ontsluiting
Uitgangspunten Ruimte bieden aan gewenste functie Rooilijn: terugliggend Ruimtereservering basisweg Goede verkeersafwikkeling
Omgevingsaspecten Cultuurhistorie en archeologie (1) Ecologie (2) Water (3) Milieu (4)
Omgevingsaspect (1): cultuurhistorie Archeologisch onderzoek: merendeels bebouwd geweest Mogelijk indicaties voor archeologische sporen op voorterrein Nader booronderzoek
Omgevingsaspect (2): Ecologie Gebiedsbescherming: niet aan de orde Soortbescherming: naar verwachting plan uitvoerbaar
Omgevingsaspect (3):Water Uitgangspunten kwantiteit –noodzaak extra wateropvang: beperkt - mogelijkheden bezien ook buiten plangebied Uitgangspunten kwaliteit –aansluiting bestaande stelsel; –overleg Waterschap Noorderzijlvest
Omgevingsaspect (4): Milieu Luchtkwaliteit: geen strijdigheid met wettelijke grenswaarden Geluidhinder: geen geluidgevoelige functie, wel toetsing in het kader van Activiteitenbesluit Bodem:onderzoek uitgevoerd, plan uitvoerbaar