Plattelandswoning mr. Krijn de Ruijter 26 juni 2018 Schakeldag.

Presentatie over: "Plattelandswoning mr. Krijn de Ruijter 26 juni 2018 Schakeldag."— Transcript van de presentatie:

1 Plattelandswoning mr. Krijn de Ruijter 26 juni 2018 Schakeldag

2 Plattelandswoning leeft!
Voorstellen Notitie plattelandswoning Jurisprudentie plattelandswoning Handreiking plattelandswoning Rondvraag

3 Voorstellen mr. Krijn de Ruijter

4 Wet plattelandswoning
De Wet plattelandswoningen 2013

5 Bestemmingsplan Buitengebied Gemert Bakel 2010
5.1 Bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' De voor Agrarisch- Agrarisch bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf met de bijbehorende voorzieningen.. Voor zo ver de aard van de bedrijven is aangeduid op de verbeelding geldt de volgende onderverdeling: op bestemmingsvlakken met de aanduiding specifieke vorm van twee wooneenheden zijn twee wooneenheden toegestaan 5.2. Bouwregels Op of in de in 5.1. bedoelde gronden mag het volgende worden gebouwd: 1.Een bedrijfswoning met aan- en bijbouwen Artikel 1 Begrippen Bedrijfswoning Een woning in of bij een gebouw of op een bestemmingsvlak, die uitsluitend is bedoeld voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van de grond ter plaatse van het gebouw of het bestemmingsvlak, noodzakelijk is.

6 Wet plattelandswoning
De Wet plattelandswoningen 2013 5.000 woningen Planologisch regime bepalend Geen bescherming milieugevolgen ‘eigen bedrijf’

7 Wet plattelandswoning
Uitspraak Weert februari 2015 – Luchtkwaliteit Angst voor toepassing instrument Jurisprudentie bestudeert

8 Handreiking Wettelijk eisen
Landbouwinrichting (veeteelt/ akkerbouw/ tuinbouw) Agrarische bedrijfswoning Agrarische bedrijfswoning als onderdeel van bestaande landbouwinrichting Bestaand bedrijf Bestemmingsplan of ander ruimtelijk besluit Milieurapport – hinder Aanvaardbaar woon- en leefklimaat

9 Handreiking Woon- en leefklimaat Luchtkwaliteit Geurhinder
Gewasbescherming (spuitzones) Geluidhinder Uitbreidingsmogelijkheden bedrijven

10 Handreiking

11 Handreiking Hardheidsclausule Optionele voorwaarden
bestaande agrarische bedrijfswoning - > 10 jaar en ouder? toepassing bij enige bedrijfswoning of alleen bij 2de bedrijfswoningen? 1 huishouden of ook Huisvesting arbeidsmigranten Bouwmogelijkheden uitbreiden Ruimtelijke kwaliteitsverbetering

12 Bestemmingsplan Buitengebied Gemert Bakel 2014

13 Bestemmingsplan Buitengebied Gemert Bakel 2014
Artikel 5. Agrarisch- Agrarisch bedrijf 5.1 . Bestemmingsomschrijving De voor Agrarisch- Agrarisch bedrijf aangewezen gronden zijn algemeen bestemd voor: 1. de uitoefening van één agrarisch bedrijf; 2. één bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken; 3. één voormalige bedrijfswoning (plattelandswoning) indien als zodanig aangeduid op de verbeelding. Artikel 1 Begrippen 2.45 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning) Een woning die wordt beschouwd als onderdeel van de veehouderij, maar door derden, die niet functioneel zijn verbonden met het bedrijf, mag worden bewoond. Deze woning krijgt geen bescherming voor de milieugevolgen van de veehouderij.

14 Succesvolle procedure plattelandswoning Buitengebied Gemert Bakel

15 Bedankt voor uw aandacht!
Vragen?