WONINGEN BELGIË Papikian Armine
Geregistreerde woongelegenheden berekenen Op basis van kadastergegevens Meulemans en Willemé gegevens van het kadaster en de volkstellingen gegevens over het volledige woningpatrimonium in België sinds 1982
Kijken naar Huizen Hoeven Appartementen Buildings
Onregelmatigheden in de cijfers niet altijd even duidelijk Bruikbaar cijfermateriaal voor inschatting netto nieuwbouw: aantal woongebouwen en woongelegenheden op basis van het kadaster 86,6% gemiddelde relatieve netto nieuwbouw
Prognoses voor het aantal particuliere nieuwbouwwoningen tot 2021 3 planperiodes van 5 jaar bestreden Eerst op het niveau van het Vlaams Gewest Berekening jaarlijkse toename van de huishoudens Berekening reële hypotheekrente
Huishoudens zullen de komende jaren dalen
Verschillende rentevoeten samengebracht
Figuur 15 Rentevoeten MIR-enquête + vroegere RIR-enquête Rente van ASLK (hypotheekrente) Lagere spread De ASLK rente: hoger dan de rentes van de enquêtes!
Figuur 16: Reële hypotheekrente Veronderstellingen: Jaarlijkse inflatie 2% Spread tussen de rente op staatspapier en de hypotheekrente = 2% reële hypotheekrente: van 2,23% (2005) 5,41% (2010) 2007 crash scenario: rente 5,41% Nadien: rente redelijk stabiel