Parkstad Limburg 8 gemeenten 251.000 inwoners 106.000 arbeids-plaatsen Buitenring IC en Avantislijn Leisure
Benut de regio specifieke kwaliteiten en toon ondernemerschap (IBA). Twee belangrijke leerpunten uit de praktijk: Benut de regio specifieke kwaliteiten en toon ondernemerschap (IBA). Heb meer oog voor het bestaande vastgoed, daar liggen meer kansen dan je denkt.
Krimp Parkstad in perspectief Niet uitzonderlijk, wel uitdagend
Krimpregio is uniek: leren (= kopieren) van elkaar Zoek de kracht…. DNA Verdienmogelijkheden Ondernemerschap MKB Daag mensen uit De rest komt wel ……
Accepteren en anticiperen (Regionale) Regie, lokale actie Hoe gaan wij ermee om? Accepteren en anticiperen (Regionale) Regie, lokale actie Samenwerking op basis van regioprogramma Durven ingrijpen: kiezen en investeren! Ondernemerschap: aansluiten bij kracht regio Nieuw elan: IBA
Feiten & Opgaven vastgoedmarkt Opgave tot 2020 netto 5.000 woningen onttrekken Laaghangend fruit: afgeschreven corporatie woningen slopen Probleem in koopsector: 5,5% leegstand en kanibalisering Krimp betekent dat koopprijzen permanent onder druk staan Belangstelling huursector groeit (leegstand gedaald ± 2,5%) Koopsector 2008-2011 Huursector 2008-2011 Sloop: 120 Sloop: 1230 Nwb: 1430 (was harde planvoorraad) Nwb: 860 (kwalitatieve vervanging) Netto: + 1310 Netto: - 370
Regionale Woonstrategie: actie Praktijkgerichte insteek op basis van woongebiedprofielen: aanpak plancapaciteit prioriteren en gericht volume terugbrengen Aankoop incourante particuliere woningvoorraad voor sloop Incentives op investeren in bestaand vastgoed (omarm beeld bepalende objecten) Sturen op doorstroming door focus op doelgroepen (studenten, ouderen expats) Uitzichtloze situaties begeleiden naar schuldhulpverlening Financieringsconstructies (met hulp van Rijk en provincie) Investeren in eigenaarschap en beheer: VvE’s op straatniveau en onderhoudsplannen voor particulieren
Nog gezocht: INNOVATIE VANUIT EIGEN KRACHT Verdere aanjager van de transformatie: sneller, beter, zichtbaarder Stimulering innovatie en ondernemerschap: o.a. BIHTS
neutraal attractiepark, “Nature Wonder World als energie neutraal attractiepark, dat is mijn droom”. Jean Gelissen, eigenaar Toverland en algemeen directeur Gelissen Group
Kasteel Schaesberg Thema Wiederverwendung und Produktionsraum Kasteel Schaesberg (Landgraaf) Boei Kasteel Schaesberg Gemeente Landgraaf ELKS Kasteel Schaesberg Thema Wiederverwendung und Produktionsraum
Wijk van Morgen Thema Produktionsraum und Energiequellen
Veranderen is mensenwerk