BINNENSTAD DELFT naar een actueel bestemmingsplan voor de binnenstad STADSLAB II 9 juni 2011
BESTEMMINGSPLAN BINNENSTAD 2012 Bestemmingsplan algemeen Procedure Planning
Procedure Onderzoeksfase -> Voorontwerp bestemmingsplan Voorontwerp BP ter inzage (4 weken), inspraak mogelijk Verwerken inspraakreacties -> Nota Inspraak en Overleg Behandeling door college en raadscommissie Ontwerpfase -> Ontwerp bestemmingsplan Ontwerp BP ter inzage (6 weken), indienen zienswijzen Verwerken zienswijzen -> Nota Zienswijzen Vaststellingsfase -> bestemmingsplan Vaststelling raad Beroep
Planning September 2011 Voorontwerp in B&W Oktober 2011 Voorontwerp ter inzage (4 weken) December/januari 2011/2012 Opstellen Nota Inspraak & Overleg Februari 2012 Behandeling college en raadscommissie (t.k.aan de Raad) Februari t/m april 2012 Opstellen Ontwerp bestemmingsplan Binnenstad Mei/juni 2012 Ontwerp ter inzage (6 weken) Eind 2012 Uiteindelijke vaststelling bestemmingsplan
Planning Vandaag Stadslab bestemmingsplan Binnenstad II September 2011 Voorontwerp in B&W Oktober 2011 Voorontwerp ter inzage (4 weken) Oktober 2011 Informatieavond/stadslab December/januari 2011/2012 Opstellen Nota Inspraak & Overleg Februari 2012 Behandeling college en raadscommissie (t.k.aan de Raad) Februari t/m april 2012 Opstellen Ontwerp bestemmingsplan Binnenstad Mei/juni 2012 Ontwerp ter inzage (6 weken) Eind 2012 Uiteindelijke vaststelling bestemmingsplan
BESTEMMINGSPLAN BINNENSTAD 2012 Context Visie op de binnenstad (Sfeer) gebieden
Bestemmingsplan = consoliderend van aard
……en gaat over de stad
Context: Ruimtelijke structuurvisie ‘Ontmoetingen met Delft 2030’ Actieprogramma Binnenstad 2009-2014 Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Binnenstad (2002) Maar ook: Nota stadsmarketing 2008-2011 met aanbevelingen van Berenschot Evenementennota …..
Visie op de binnenstad Bebouwingsmogelijkheden: Beschermd stadsgezicht Gebruik: Vitale, levendige en leefbare binnenstad Huiskamer Ontmoeten: 4 kernwaarden van Delft
Beschermd stadsgezicht: veel monumenten Rijksmonumenten Gemeentelijke monumenten Cultuur historisch waardevol
(Sfeer) gebieden benoemen Kernwoord Omschrijving Bestemming Percentage Regulering? Kans
Contouren voor een actueel bestemmingsplan noordelijk en zuidelijk winkelgebied apart kwalificeren: kernkwaliteiten Markt niet meer primair “kernwinkelgebied” Alternatief voorstel voor functieregulering Transformatielocaties niet meer planologisch geregeld
Filiaalwinkelgebied Kernwoord: grootschalig Ketens, groot opp. “Centrum 1” 80% winkels Zelfregulering Kans: compact gebied
Bijzonder (of speciaal) winkelgebied Kernwoord: gezellig, kleinschalig Bijzondere winkels, horeca “Centrum 2” 60% winkels Dienstverlening: max. 2 naast elkaar Horeca: max: 3 naast elkaar Kans: kwaliteit, aantrekkelijkheid
Aanloopgebieden Kernwoord: route Aantrekkelijke mix “Centrum 3” 40% detailhandel 40% dienstverlening 20% horeca Horeca max. 3 panden naast elkaar Kans: ná spoorzone Vraag: Breestraat ná spoorzone
Creating history Kernwoord: creativiteit, het oude Delft Statige panden, woningen en (ontwerp)bureaus “Gemengd” 70% panden bevatten woningen Ontheffing als regulering Kans: kernwaarden, verbindingen
Spoorzone, stadsrand Kernwoord: stadsrand Appartementen met commerciële plint “Gemengd” Profiel afhankelijk van programmering spoorzone Ontheffing toepassen Kans: verbindingen
Pleinen Kernwoord: huiskamer Levendig, cultuur, horeca “Centrum 4” Tot 70% horeca, uitgaan Voor ‘zware’ horeca maatbestemmingen Kans: de binnenstad voor de regio
Wonen Kernwoord: mooiste woonlocatie Wonen, overige incidenteel specifieke bestemmingen voor de niet-woonfuncties Kans: Paardenmarkt
Kansen voor transformatie Benoemen in toelichting, regelen met (postzegel) bestemmingsplan
Bronpunten, routes
(Sfeer) gebieden samen Contouren voor een actueel bestemmingsplan
(Sfeer) gebieden samen noordelijk en zuidelijk winkelgebied apart kwalificeren: kernkwaliteiten Markt niet meer primair “kernwinkelgebied” Alternatief voorstel voor functieregulering Transformatielocaties niet meer planologisch geregeld
VRAGEN?