Investeer in uw "Droomhuis" Investeer in Grond Investeer in uw "Droomhuis"
Van Landbouwgrond tot Bouwgrond X Bouwgrond € 150 – 600 p/m2 prijs Ruwe bouwgrond € 50 – 150 p/m2 Landbouwgrond + € 10 – 50 p/m2 Landbouwgrond € 5 – 10 p/m2 tijd Opm.: prijzen p/m2 zijn per locatie en provincie verschillend, derhalve indicaties
Investering & Rendement 2009 2015 2017 Investering Landbouwgrond + Bestemmingsplan Bouwgrond Particulier Opdrachtgeverschap 50.826 175.000 Pre Development Geen beheer of andere kosten Geen winstdelings- regeling Rendement Kavel: 500 m2 Investering 50,826 Waarde stijging 208,959 BRM & WRM kosten 40,000 Netto Opbrengst 168,959 Vermogensopbouw 118,133 IRR (%) 22.2 Grond 50,826 Begeleiding 20,000 Bouwen 250,000 Totaal 320,826 Overwaarde 158,133 Waarde huis 478,959 Waardestijging 3% Tijdshorizon 6 jaar Opm.: Rendementen zijn indicaties, in het verleden behaalde resultaten geven geen garantie voor de toekomst
Focus: Landelijk wonen Selectie Criteria Geografische ligging * Strategisch & boven NAP * Gebiedswaarde Groeipotentie gemeente * Huishoudens * Voorzieningen Huidig bestemmingsplan * Contouren benadering * Zoekgebied Provinciaal Omgevings Plan (POP) en Streekplannen Wro – kerngebieden nationale Ruimtelijke Hoofdstructuur Focus: Landelijk wonen
Voorbereiding Particulier Opdrachtgeverschap Verkavelingsplan Idee bespreking Gemeente met intentie overeenkomst Keuze juridische weg (bestemmingsplan/uitwerkingsplan e.d.) Keuze type PO (gemeente) Uitwerking regelgeving (stedenbouwkundige voorwaarden) Opzet en instellen uitvoeringsorgaan (samenwerking en verantwoording) Uitwerking participatie gemeente (GREX en uitvoering) Bestemmingsplan procedure Uitvoeringsplan maken (bovengrondse en ondergrondse infra) Aanbesteding uitvoerende aannemer of mee liften ontwikkelaar groter gebied
Particulier Opdrachtgeverschap Definitie en planfase Programma van eisen Keuze en kosten van architect Ontwerpen Duurzaam bouwen (Dubo) Domotica & Comfort Realisatiefase en beheerfase Vergunning en welstand Aannemers en aanbesteding Directie voeren en toezicht Bouw en oplevering Beheer