Contractvormen in de bouw Van traditioneel naar innovatief

Presentatie over: "Contractvormen in de bouw Van traditioneel naar innovatief"— Transcript van de presentatie:

1 Contractvormen in de bouw Van traditioneel naar innovatief
Centrum Zorg en Bouw

2 Typen bouwcontract Traditioneel :adviseur (architect) aannemer
Bouwteam Geïntegreerd Aandachtspunt: meer invloed=grotere aansprakelijkheid (wie bepaalt betaalt)

3 I Traditioneel bouwproces: rollen
Opdrachtgever initiatief ontwerp (via architect) Aannemer uitvoering Beheer en onderhoud

4 Overeenkomst opdrachtgever-adviseur (architect)
Summier geregeld in het BW: overeenkomst tot opdracht Uitgewerkt in algemene voorwaarden: DNR 2005 (voorheen SR’97-RVOI)

5 Rol architect Vervaardigen ontwerp: voorlopig, definitief
Begeleiden aanbesteding Voeren van directie tijdens de bouw namens de opdrachtgever

6 Aansprakelijkheid adviseur
DNR perkt aansprakelijkheid adviseur sterk in naar: hoogte en soort schade aansprakelijkheidsduur

7 Overeenkomst opdrachtgever - aannemer
Aannemingsovereenkomst is geregeld in het BW UAV’89 zijn veelgebruikte algemene voorwaarden bij aanneming

8 Rollen en verantwoordelijkheden
Opdrachtgever heeft verantwoordelijkheid voor ontwerp en directie Aannemer heeft waarschuwingsplicht t.a.v. fouten in ontwerp

9 II Bouwteam Tijdelijke samenwerking tussen opdrachtgever, adviseurs en de aannemer met het doel een ontwerp te maken.

10 Overeenkomsten Afzonderlijke overeenkomsten
opdrachtgever-adviseurs (DNR 2005) opdrachtgever-aannemer (Model Bouwteamovereenkomst 1992) Coördinatieovereenkomst tussen partijen bouwteam (optioneel)

11 Rollen en verantwoordelijkheden
Alle leden van het bouwteam: brengen expertise in zijn aansprakelijk voor fouten op eigen terrein hebben jegens elkaar waarschuwingsplicht voor fouten

12 III Geïntegreerd contract
Hoe te kwalificeren? Standaardvoorwaarden: UAV-GC 2005

13 Rollen en verantwoordelijkheden
Opdrachtgever: specificeert vraag is niet verantwoordelijk voor ontwerpfouten heeft momenten van toetsing en acceptatie tijdens proces kan wijzigingen opdragen/materialen voorschrijven: vergroot verantwoordelijkheid

14 Rollen en verantwoordelijkheden
Opdrachtnemer: moet werk tijdig en deugdelijk realiseren: Werk moet voldoen aan eisen uit specificatie Werk moet voldoen aan normale eisen voor bestemming waarschuwingsplicht

15 Mr. Annemieke Bosma Juridisch adviseur Centrum Zorg en Bouw Churchilllaan 11 3527 GV Utrecht Telefoon: