Bouwen en Wonen in Gouda 17 november 2010 Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening
Inhoud Bouwen en wonen in Gouda: Lopende bouwprojecten: Bouwontwikkelingen Ontwikkeling woningvraag 2009 Verwachtingen Lopende bouwprojecten: Bolwerk en Huis van de Stad Westergouwe en Middenwillens Zorgcentrum de Hanepraaij Zwembad Multifunctionele accommodatie Gouda Oost Westerkade/Snoystraat en Weidebloemkwartier Cultuurhuis
Bouwen in de crisis: 2008-2010 Landelijk: bouw in 1e helft 2010 op historisch dieptepunt Bouw in Gouda in 2008/2009 hoog, in 2010 laag Rijkssubsidie verkregen voor 12 projecten ( € 2 mln.) 59 projecten in uitvoering of voorbereiding Grote potentiële vraag naar woningen
Ontwikkeling woningvoorraad: minder gebouwd dan gepland
Vergunde en opgeleverde woningen: veel productie op voorraad Programma:
Woningbehoefte onderzoek nog steeds hoge verhuisgeneigdheid Verhuisgeneigdheid in Gouda 2009 Aantal huishoudens % Zoekt een woning < 2 jaar 11.400 Huur met huurtoeslag 40% Huur zonder huurtoeslag 4% Koop < € 174.000 9% Koop € 174.000 - € 245.000 14% Koop € 245.000 - € 315.000 19% Koop > € 315.000
(verwachte) mutatie in woningvoorraad: hoge productie verwacht in 2012 en 2015 Woningbehoefte tot 2020: 3600 woningen
Projecten in Gouda E:\overzichtskaart bouwprojecten.pdf
Het Bolwerk: de Verbeelding Programma: hotel, fitness, parkeergarage, 60 woningen Uitvoering: 2010-2012 Actueel: start bouw hotel
Huis van de Stad Programma: 19.000 m2 flex kantoor incl. raadszaal Uitvoering: 2010-2012 Actueel: 1e heipaal feestelijk gevierd verlegging Burg. Jamessingel aanbesteed
Westergouwe Programma: 3800 woningen+ voorzieningen Uitvoering: 2013-2024 Actueel: aanbesteding zandophoging in 2011
Middenwillens: land van Steyn Programma: 200 woningen Uitvoering: 2011-2015 Actueel: plan wordt herontworpen
Zorgcentrum de Hanepraaij Programma: zorgcentrum, 220 eenheden Uitvoering: 2011-2012 Actueel: gebouw is recent herontworpen
Zwembad Programma: 2 gewone baden en 1 doelgroepenbad, buitenbad Uitvoering: 2012-2013 Actueel: zwembad recent aanbesteed
Multifunctionele accommodatie Oost Programma: buurtservicecentrum, brede school, centrum voor jeugd en gezin, 16 huurwoningen Uitvoering: 2010-2011 Actueel: bouw in volle gang
Westerkade Snoystraat Programma: 36 huur- en 67 koopwoningen Uitvoering: 2010-2012 Actueel: sloop begonnen, verkoop loopt goed
Weidebloemkwartier Programma: +/- 30 woningen Uitvoering: 2011-2012 Actueel: sloop in volle gang
Het Cultuurhuis Programma: Kunstpunt Gouda, Jeugdtheaterhuis, e.a. Uitvoering: 2013-2014 Actueel: BenW besluit genomen
Conclusies Gevarieerde bouwproductie Ook relatief veel bouwproductie op voorraad Potentiële vraag naar woningen in Gouda blijft hoog Aantrekken woningvraag (op korte termijn) onzeker Tot 2013 binnenstedelijke bouw, daarna Westergouwe en Wijkontwikkeling