RUP Spreeuwenhoek – Venne gecoro 11/05/2009 Technum in opdracht van stad Mechelen
Uitgangshouding Appeleren aan de Vlaamse woonwens Zoveel mogelijk behouden van landelijk karakter Duurzame wijk
Vorige versie
Vorige versie Projectgebied binnen groene omkadering
Vorige versie Gebied: 24 ha Dichtheid: 15 wo/ha
Nieuwe randvoorwaarden 299 wooneenheden, waarvan 40 sociale woningen Aandeel urban villa’s kan verhoogd worden Vrijstaande bebouwing blijft hoofdopzet, maar gemiddelde oppervlakte kan naar beneden - Aanbod van vrijstaande woningen op wat grotere kavels moet mogelijk blijven Sociale woningen thv van Alstohm meer diversifiëren Woondichtheid van min 20 wo/ha Nieuwe typologieën introduceren Aandacht voor entrees tot het gebied Bestaande randen afwerken
Randvoorwaarde 20 wo/ha 299 niewe wooneenheden + 45 bestaande 344 wo – 7 opvulwoningen buiten de perimeter = 337 woningen Indien dichtheid: 20 wo/ha = 337 wo/20 = 16,85 ha (oppervlakte woongebied)
Open ruimte Projectgebied binnen groene omkadering
Overzichtsplan
Voorziene aanbod 20 wo/ha
Kavelgroottes
Typologieën Zijtuinwoningen
Referentiebeeld Zijtuinwoningen
Typologieën Klassieke open bebouwing
Referentiebeeld Klassieke open bebouwing
Typologieën Open bebouwing op de noordelijke perceelsgrens
Referentiebeeld Open bebouwing op de noordelijke perceelsgrens
Typologieën Rug-aan-rug gekoppelde woning
Referentiebeeld Rug-aan-rug gekoppelde woning
Typologieën Per 2-3 gekoppelde woningen
Referentiebeeld Per 2-3 gekoppelde woningen
Typologieën Urban villa’s
Referentiebeeld Urban villa’s
Typologieën Geschakelde sociale woningen
Typologie Geschakelde sociale woningen
Referentiebeeld Gemeenschappelijke carport
Groene parkwijk Introductie van groene strips
Groene strips
Referentiebeeld Groene strips
Dreef
Foto’s doorsteek
Voetbal en omgeving
Voorzieningen
Waterhuishouding
Openbaar vervoer
Openbaar vervoer
Zicht in wijkkamer
Zicht in dreef
Zicht langs kanaal
Overzichtsplan