Flexibel bestemmen en tijdelijk gebruik Excursie Tapijnkazerne Maastricht BügelHajema Adviseurs Mr Jan Oosterkamp.

Slides:



Advertisements
Verwante presentaties
Flexibel bestemmen en tijdelijk gebruik
Advertisements

Afwegingskader verzelfstandiging
Agenda workshop De vrijetijdssector en gebiedsontwikkeling
Transformatie Tapijnkazerne
Flexibiliteit van omgevingswaarden
Wat betekent de FLEX BV voor u ? 4 oktober 2012 Mr (H.) Erik Linssen Mr Astrid C.M. Fokkema-Schute Heemraadssingel CD Rotterdam.
Herontwikkeling locatie Oosteinde 241/243/245 Informatieavond 29 oktober 2012 Project herontwikkeling locatie WZH De Sonneruyter - Informatieavond 4 december.
© Copyright Berenschot Groep B.V. Bedrijventerreincongres 11 oktober 2007 Deelsessie ronde 2 Verhandelbare Bedrijventerreinquota oplossing.
Ruimtelijke Ontwikkeling in (naam van uw gemeente) voor raadsleden
Samen groeien… naar een leefbare gemeente Zundert Zeker nu ! Verder werken aan ambities met realiteit.
Hoofdstuk 16 Europese mededingingsregels voor lidstaten.
Vertrouwen als samenwerkingsmechanisme binnen ruimtelijke planning Jasper de Vries/ 28 oktober 2008/ Rotterdam.
Voorontwerp bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Uitvoering toekomststrategie Essent Harm Assies en Henk Kosmeijer Portefeuillehouders nutsvoorzieningen en financiën Informatieavond Essent, 17 maart 2009.
Presentatie klankbordgroep 3 bestemmingsplan Binnenstad
Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap AROHM - afdeling Ruimtelijke Planning Toelichting Verenigde Commissies 30/11/2005 Isabelle Loris Atlas van de woonuitbreidingsgebieden.
Workshop Experiment Flexibele bestemmingsplannen Marrit van der Schaar & Jan Oosterkamp Programmamedewerker & Juridisch adviseur.
Nieuwe ruimte! Ontslakken in Eindhoven 20 september 2013.
Informatieavond bestemmingsplan MFC Zuidzijde
'Bewoners kiezen voor kwaliteit buitengebied‘ Inleiding Peer Verkuijlen BMF Tilburg 3 februari 2010.
Nieuwe opzet duale raadsvoorstellen Essentie Gorcumse model Raadsbijeenkomst 13 februari 2007 in vervolg op 21 september 2006.
LOMOZ Versterking van de positionering 1. 2 Agenda 1.Drijfveren: idealisme 2.Marketingbeleid 3.De vertaalslag naar de LOMOZ situatie 4.Plan van aanpak.
Herontwikkeling locatie Oosteinde 241/243/245 Informatieavond 29 oktober 2012.
De kulturhus-methode samenwerken vanuit een sociaal-maatschappelijke missie Jeroen Geerdink, senior adviseur Variya 18 februari 2010 Werkconferentie Regionaal.
Voorontwerpbestemmingsplan “Stationskwartier” Welkom op deze informatieavond Woensdag 11 september 2013.
Met het op Akkermansweide. Transformatie naar woningbouw, het 1 e zaadje kiemt.
presentatie Heesch West presentatie Heesch West.
SELLACQ-Holland BV NewLine presentatie. Inhoudsopgave Professionele apparatuur Professionele begeleiding Maatwerk oplossingen Impressie NewLine Compact.
september 2009 Aanbevelingen van Compliance professionals
De (T)OR en de bestuurder
Bestemmingsplan Abbenes algemene informatie proces bestemmingsplan.
* KNOOPERF Achterveldse Eng Anne Jansen PCL, 16 juni 1.
Presentatie| door: Verkenning ontwikkeling Dorpscentrum - Multifunctionele Accommodatie Kloetinge 2015.
Hervorming Stedelijke Ontwikkeling “Kiezen is noodzakelijk”
Toekomst Financiële Functie
Symposium: (Geen) zorgen om leegstand #bbdebat. Flexibiliteit in bestemmingsplannen 24 september 2015 mr. T.E.P.A. Lam advocaat Hekkelman Advocaten senior-onderzoeker.
Studiedag 25 april 2013 “ Verboden en geboden in het bestemmingsplan ” dr. Co van Zundert en mr. drs. Ingrid Nauta.
3 februari 2016 Roadshow omgevingswet
Ruimtelijke Ordening in Dordrecht Presentatie in de adviescommissie fysieke leefomgeving van de gemeenteraad op 20 mei 2014.
Herontwikkeling vliegveld Twente Presentatie voor de stedelijke raadscommissie Enschede, 10 maart 2008 Peter Kuenzli, VTM.
` Thema avond gemeenteraad Neder-Betuwe Bestemmingsplan Waalwaard en mogelijke verplaatsing De Beijer BV Patricia van Eijndthoven 29 maart 2011.
De (Wro) Beheersverordening Louis de Nijs Dienst Stedelijke Ontwikkeling Den Haag.
Waarom een nieuwe Wro? De huidige Wet op de Ruimtelijke Ordening dateert van 1965 en is door de vele herzieningen onoverzichtelijk geworden. Uitgangspunten.
Jan van Riebeeck Informatiebijeenkomst 30 juni 2010.
Visies Buitengebied en bebouwde kom Leusden 21 jan 2016.
Samenvatting voorstellen Metropoolregio Rotterdam Den Haag Commissie Bestuur, Leefomgeving en Duurzaamheid Gemeente Delft 25 juni 2013.
Concept-voorstel nieuwe opzet programmabegroting t.b.v. de Raadswerkgroep ‘strategisch sturen met programma’s’ 18 februari 2010.
TMC Nederland RoPlan Focusgroep Op weg naar
Het omgevingsplan.
Hoofdlijnen Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) Informatiemarkt 6 oktober 2011.
Windenergie, lokale autonomie en Omgevingswet Prof. mr. A.G.A. Nijmeijer 24 juni 2016.
Ruimtelijke ordening Thuiskamer Egmond-Binnen Edwin de Waard.
VD2 Advies Afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening Presentatie raad gemeente Leudal 11 september 2012 T.J.E.A. van der Heijden, directeur VD2 Advies b.v.,
Wegen van waarden en randvoorwaarden
Wat levert Project Buiten op?
Presentatie bestemmingsplan robuuste EVZ ‘t Mun
Omgevingswet en omgevingsvisie
Bestemmingsplan Buitengebied
Bestemmingsplan Binnenduinrand
De gewijzigde Wet geluidhinder en transitieprojecten
Project Handvatten Omgevingsplan
Gebiedsontwikkeling en de Omgevingswet
Hervorming Stedelijke Ontwikkeling “Kiezen is noodzakelijk”
Doelstelling vanaf het begin
Snelheid, overzicht en transparantie
Leegstand en regionale samenwerking
Proeftuin Nijmegen Warmtenet in de gebouwde omgeving Jan van Vulpen
Een lerende en adaptieve organisatie
Erfgoed in de Omgevingswet: Technische toelichting bestemmingsplan Amstelwijck 19 juni 2019.
Transcript van de presentatie:

Flexibel bestemmen en tijdelijk gebruik Excursie Tapijnkazerne Maastricht BügelHajema Adviseurs Mr Jan Oosterkamp

Onderwerpen presentatie Flexibel bestemmen: Verkenning ‘Uitnodigingsplanologie’ Faalfactoren Tijdelijk gebruik Het bestemmingsvrije bestemmingsplan

Tapijnkazerne in steekwoorden …veelheid van stedelijke functies …passieve ontwikkelstrategie …eindbeeld in tijd of uiterlijke verschijningsvorm staat niet vast …groeiscenario …ander gebruiksregime …de lokale bevolking is zeer betrokken …stedelijke functies met zowel een permanent als een tijdelijk karakter …geleidelijke omvorming

Niet maken, maar groeien Geen eindbeeld, maar scenario’s Uitnodigingsplanologie Niet maken, maar groeien Geen eindbeeld, maar scenario’s Geen project, maar proces

Uitnodigingsplanologie Procesgericht bestemmingsplan met intrinsieke flexibiliteit Faciliterend Stip op de horizon Ontwikkeling mengt met beheer Strategie i.p.v. eindbeeld Ja, mits i.p.v. nee, tenzij Zoektocht naar ‘ruimte’

Uitnodigingsplanologie Zoektocht naar ruimte 1. Stip op de horizon Etiketteren sfeer, identiteit, concept 2. Belemmeringenpakket milieuzonering, diskwaliteiten, conceptbrekers 3. Speelruimte bestuurlijke durf 4. Toelichting Regels Verbeelding Ruimst denkbare bestemmingswijze ‘Gemengd’ Belemmeringenpakket

Uitnodigingsplanologie Iteratief proces bestemmingsplan

Uitnodigingsplanologie Speelruimte creëren Uitsterfregeling/maatwerkbestemming Beleidsenclave Eigen milieuzonering Eigen geluidbeleid Communicatie intern / extern Voorwaardelijke verplichting (b.v. duurzaamheid) Beloningsplanologie Afroming van bestaande rechten Actief gedoogbeleid Introductie ‘Pauzelandschap’ (….) ‘Woonvisie’ ‘Detailhandelsvisie’ ‘Groenbeleid’ ‘Kantorennota’ ‘Parkeerbeleid’ ‘Bedrijvennota’ ‘….’

Aan de slag! Juridisch-planologisch Begripsbepalingen Doeleindenomschrijving Bouwregels Specifieke gebruiksregels Binnenplanse flexibiliteit Wijzigingsbevoegdheden (3.6 lid 1 onder a); Uitwerkingsplichten (3.6 lid 1 onder b); Afwijkingsbevoegdheden (3.6 lid 1 onder c); Nadere eisen (3.6 lid 1 onder d). Kleuren en vlakken

Faalfactoren Uitnodigingsplanologie Veronachtzaming beheerfase De vijfde colonne Kritische massa Communicatie Democratische legitimatie

Tijdelijk gebruik ‘de tussentijd’ Pauzelandschap: Terrein dat in afwachting is van een stedelijke ontwikkeling. Het eindbeeld is bekend maar is nog niet haalbaar. ‘de tussentijd’ Later Nu Terrein openstellen voor tijdelijk gebruik. Voordelen: genereert een bijdrage aan de financiële lasten van het gebied; biedt kansen om te experimenteren met de ‘vraagzijde’; lage investeringslasten voor startende ondernemingen; vliegwiel-functie. Terrein openstellen voor tijdelijk gebruik. Risico’s: tijdelijke functies conflicteren met bestaande functies (o.a. milieu, verkeer); tijdelijk gebruik werkt remmend op gewenst eindgebruik (uitstraling); tijdelijk recht wordt permanent recht (bestemmingsplan, omgevingsvergunning).

Tijdelijk gebruik en planhorizon Tijdelijk gebruik Planhorizon is 10 jaar: ‘… de bestemming moet binnen 10 jaar worden verwezenlijkt’ 2 opties: Niets mag aan verwezenlijking binnen 10 jaar in de weg staan. Zeker moet zijn dat de bestemming binnen 10 jaar wordt verwezenlijkt. Chw? Verlengde looptijd

Tijdelijk gebruik en de wijzigingsbevoegdheid

Uitstapje: het bestemmingsvrije bestemmingsplan Bestemmen volgens het principe van contramal onbeperkte ruimte ingeperkte ruimte