L’espoir, Molenbeek

Bezoek passiefhuis

Bespreking van de projecten met l’Espoir

Rencontre avec le bourgmestre Ontmoeting met de burgemeester

Samen bouwen we de stad van morgen op gemeenschapsgrond

Gebouw eigendom van de bewoner (rechten en plichten eigenaar) Grond eigendom van de gemeenschap (trust) > bewoners « gebruiken » grond via recht van opstal Scheiding eigendom grond en eigendom woning

Trust verwerft en behoudt grond ten behoeve van de gemeenschap Democratisch bestuurd door alle belanghebbenden Evenwicht collectieve belangen en individuele belangen Overheid Bewoners Wijk of middenveld Gemeenschappelijke eigendom van de grond

Woningen betaalbaar maken: Overheidssubsidie bij aankoop (grondwaarde) Woningen betaalbaar houden - - Formule voor berekening verkoopprijs - - Oorspronkelijke koopprijs + 25 % van de geschatte meerwaarde naar verkoper (+ waarde verbeteringswerken) - - Trust heeft voorkooprecht - - nieuwe koper moet aan voorwaarden voldoen Blijvende betaalbaarheid voor lage inkomens

Blijvende verantwoordelijkheid voor – Grond – Gemeenschap – En mensen Rentmeesterschap

2008 : ontdekking Amerikaans CLT model 2010 : oprichting Brussels CLT- platform (samengesteld uit verenigingen en individuen) 2010 – 2012 : haalbaarheidsstudie (gefinancierd door Brussels staatssecretaris van huisvesting) 20 december 2012 : erkenning CLT door Brusselse regering 2013 : werkingssubsidie voor CLTB + subsidie voor ontwikkeling pilootprojecten 2015 : inhuldiging 1ste CLT-project (9 woningen) Foto : Catherine Antoine Historiek CLTB

Dubbele structuur Vzw > dagelijkse werking Stichting van Openbaar Nut > verwerving gronden Raad van Bestuur van beiden samengesteld uit “3 derden” Leden 280 kandidaat kopers, 200 steunende leden, 30 verenigingen Team 7 werknemers (4,5 VTE) Coordinator, financieel & juridisch specialist, architecten, administratief medewerker. Projecten 6 lopend 9 in studiefase CLTB Vandaag

Werkwijze ● samenwerking met lokale organisaties ● Brussels Woningfonds als bouwheer ● Wijkcontracten ● Oprichten projectgroepen van zodra er een project geïdentificeerd is. ● Participatie van toekomstige bewoners zeer belangrijk.

Mariemontkaai (Molenbeek) 9 logements / woningen Emménagement / Bewoning: sept. 2015

rue Verheyden (Anderlecht) – “Le Nid”” 7 woningen (waarvan 1 PBM) + gemeenschapslokaal Aanvang werken: jan Bewoning: midden 2017

Vandenpeereboom (Molenbeek) – “Arc-en-Ciel” 32 woningen + gemeenschapslokaal Aanvang werken: eind 2016 Bewoning: eind 2018

Antwerpesesteenweg (Stad Brussel) 15 woningen + gemeenschapslokaal Bewoning: fin / eind 2018

Transvaalstraat (Anderlecht) 15 logements + 1 espace communautaire (club de sport) / 15 woningen + 1 gemeenschapslokaal (sportclub) / Emménagement / Bewoning: 2020

Liedtssite (Schaarbeek) 4 logements / woningen + 2 studios étudiants / studenten Emménagement / Bewoning: 2020

Liedssite