Jouw VvE slimmer Verenigingen van Eigenaars in Utrecht Ruim 6000 VvE’s

Presentatie over: "Jouw VvE slimmer Verenigingen van Eigenaars in Utrecht Ruim 6000 VvE’s"— Transcript van de presentatie:

1 Jouw VvE slimmer Verenigingen van Eigenaars in Utrecht Ruim 6000 VvE’s
SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Verenigingen van Eigenaars in Utrecht Ruim 6000 VvE’s 80% kleine VvE’s (< 10 appartementen) Meeste kleine VvE’s niet actief

2 Jouw VvE slimmer Kleine VvE’s? VvE met minder dat 10 appartementen
SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Kleine VvE’s? VvE met minder dat 10 appartementen Andere gebieden (oudere woningen) Andere instrumenten Andere dynamiek Anders georganiseerd

3 Jouw VvE slimmer Verplichtingen VvE (groot én klein) per 1-1-2018
SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Verplichtingen VvE (groot én klein) per Inschrijven Kamer van Koophandel (1 juli 2011) Sparen volgens MJOP of 0,5% herbouwwaarde Gezamenlijke opstalverzekering Minimaal 1 maal per jaar vergaderen Reservefonds; gezamenlijke bankrekening Advies: Gezamenlijke aansprakelijkheidsverzekering Op 1 januari 2018 is de wet Verbetering functioneren Verenigingen van Eigenaars ingegaan. Drie jaar de tijd om aan verplichtingen te voldoen (tot ) Appartementsgebouwen die voor 1 december 1972 zijn ontstaan, waren volgens de wet niet verplicht om een VvE op te richten. Is er toen of daarna geen vereniging opgericht? Dan staan de rechten en plichten van de gezamenlijke eigenaren in de splitsingsakte. Heb je een splitsingsakte van voor 1 december 1972 én wordt in deze akte en in eventuele aanvullingen daarop geen VvE vermeld? Dan ben je niet verplicht om een vereniging in te schrijven (bron: KVK) Het is niet toegestaan om de appartementen afzonderlijk te verzekeren. Een individuele verzekering dekt namelijk niet alle gemeenschappelijke zaken van het pand. Risico op onderverzekering. Als viervijfde (80 %) van de appartementseigenaren afziet van storten in het reservefonds is het niet verplicht. Zij moeten het onderhoud dan per keer betalen. Dit komt vooral voor bij kleine VvE’s.  NIET ADVIES

4 Jouw VvE slimmer Een actieve VvE Vergadert minimaal één keer per jaar
SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Een actieve VvE Vergadert minimaal één keer per jaar Staat ingeschreven bij de KvK Heeft een gezamenlijke opstalverzekering Voert onderhoud uit volgens een (duurzaam) meerjarenonderhoudsplan (MJOP) Spaart voor groot onderhoud in de toekomst (reservefonds)

5 Jouw VvE slimmer Nog geen actieve VvE / slapende VvE?
SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Nog geen actieve VvE / slapende VvE? Schrijf in voor een activeringsavond Op afspraak per VvE Begeleiding door deskundig adviesbureau Alle VvE leden aanwezig In 45 minuten is de VvE geactiveerd Meld u aan met interesseformulier: de eerste 10 VvE’s gratis

6 Jouw VvE slimmer Uw VvE geactiveerd?
SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Uw VvE geactiveerd? Eerste jaar beheer gratis (kosten) Gratis pre-advies op maat van het casco (quick scan) Melden via het interesseformulier Wat betekent het activeren van een VVE? Begeleiding gratis. Binnen drie kwartier van slapend naar actief. Eerste jaar beheer= gratis. Tweede jaar: helft van de kosten. Daarnaast pre-advies energie op maat VVE E

7 Jouw VvE slimmer Activeren Vereniging van Eigenaren
SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Activeren Vereniging van Eigenaren Bestuderen splitsingsakte Opzet begroting onderhoud Opzet bijdrage servicekosten Offerte verzekeringen Inschrijving KvK Opzet administratie Organiseren eerste vergadering

8 Jouw VvE slimmer Waarom verduurzamen? Goed onderhoud
SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Waarom verduurzamen? Goed onderhoud Comfortabele woning Gezonde woning Energiebesparing Besparing onderhoud Waarde van de woning Voorbereid op aardgasvrij

9 5C 20C Jouw VvE slimmer Dak Koken Ventilatie Glas Gevel Warm water
SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Dak Koken Ventilatie 5C 20C Glas Gevel Warm water Gas Elektriciteit Vloer Verlies warmtebron

10 SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer

11 SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Waar beginnen?

12 Jouw VvE slimmer Wat kunt u doen: Beperken energiegebruik (gedrag)
SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Wat kunt u doen: Beperken energiegebruik (gedrag) Beperken energiegebruik (apparaten) Isoleren van de woning Duurzaam opwekken energie Isoleren = Ventileren

13 Jouw VvE slimmer Rekening mee houden: Gemeenschappelijke onderdelen
SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Rekening mee houden: Gemeenschappelijke onderdelen Besluitvorming Kostenverdeling/financiering Gepland onderhoud (MJOP)

14 Jouw VvE slimmer Hoe kunt u dat doen: stappenplan
SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Hoe kunt u dat doen: stappenplan Zoek enthousiaste medebewoners Bespreek het met het bestuur Agendeer het op de ALV Doe goed onderzoek Maak een concreet voorstel Bespreek voorstel met medebewoners Stem over het voorstel in ALV Boven/benedenwoning kan anders, informeler, hoeft niet via bestuur.

15 Jouw VvE slimmer Waarmee kan de gemeente helpen?
SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Waarmee kan de gemeente helpen? Activeren van de VvE (gratis) Energieadvies op maat Trajectbegeleiding Informatie over subsidie en financiering

16 SLIMMER.NL HUIS JOUW Jouw VvE slimmer Vragen???