Transformatie (leegstaand) maatschappelijk vastgoed 13 mei 2015.

Presentatie over: "Transformatie (leegstaand) maatschappelijk vastgoed 13 mei 2015."— Transcript van de presentatie:

1 Transformatie (leegstaand) maatschappelijk vastgoed 13 mei 2015

2 Waarom maakt de overheid regels? Autoritaire rol Partner-rol Regelgestuurde rol

3 Van verzorgingsstaat naar participatiesamenleving De overheid wil meer initiatief, maar de regels blokkeren.

4 En er is ook nog toenemende leegstand….

5 Wat ons dwars zit bij de schoonmaak Verkokering Niet de regel maar de toepassing Risico-regel-reflex Wantrouwen Gelijkheidsbeginsel

6 Ook de vrijwilligers van de 285 gemeenschapshuizen in Limburg worstelen met regels, leegstand etc.

7 Vereniging Gemeenschapsaccommodaties Limburg Ondersteunt de vrijwilligers, de denkers en de doeners die zich bezighouden met het beheer en de exploitatie van gemeenschapshuizen in Limburg.

8 Wat er allemaal bij komt kijken Bestuur: Werkgeverschap, WMO, beleid, bewoners, bedrijven, huish. reglement, statuten, rechtsvorm, aansprakelijkheid Financiën Vennootschapsbelasting, Barexploitatie, Schenkingen (ANBI), Loonbelasting, Omzetraming, Loonbelasting artiesten, Paracommercie, Vrijwilligersvergoeding Beheer en exploitatie : ontruimingsplan, sleutelplan, personeelsbeleid, privacy, brandveiligheid, vergunning, BHV Programmering : huisstijl, voorlichting, draaiboek evenementen, sociale media Overname : huren/kopen, eigendom, hypotheek, wijkaandelen

9 Wat komt er op de besturen af? ONTWIKKELINGOPGAVE Teveel maatschappelijk vastgoedSluiting / toenemende concurrentie Bezuiniging: op eigen benen staanOndernemender Kansen benuttenInspelen op decentralisaties VerduurzamenTechnisch + Inbedding in de buurt …………………………….

10 Wat kan Spirato voor u betekenen? 1.Opzetten wijk of dorpsaccommodatieplan. 2.Adviseren bij WMO aanpak. 3.Benchmark. 4.Begeleiding in exploitatie. 5.Invliegen specialisten. 6.Organiseren structureel overleg accommodaties. 7.Bemiddelen Consulent: Marianne Welten Adviseurs: Piet ten Haaf (Bergen) Thijs Rutten (Beringe) Piet Geurts (Koningslust) Jan Pollen (Reuver). Bestuur: Frans van Helden Rinus Janssen Ger Timmermans Bart Janssen

11 De praktijk -Tienray: Dorpsaccommodatieplan. -Afferden: Adviseren werkgroep -Meers: Advisering dorpsdagvoorziening. -Leudal: Gezamenlijke WMO scan. -Ittervoort: Nieuw exploitatiemodel. -Mook: Procesbegeleiding. -Valkenburg: WMO scan + benchmark + overleg -Maastricht: Hoe betrek ik de buurt?

12 www.spirato.nl Bemmelstraat 2 5961 HN Horst 077-3978503 info@spirato.nl info@spirato.nl

13 Frans Tonnaer