De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Dorst! Hoe de woningmarkt een rol kan spelen in de verzorgingsstaat dr. Janneke Toussaint, AFM Prof. dr. ir. Marja Elsinga, TU Delft.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Dorst! Hoe de woningmarkt een rol kan spelen in de verzorgingsstaat dr. Janneke Toussaint, AFM Prof. dr. ir. Marja Elsinga, TU Delft."— Transcript van de presentatie:

1 Dorst! Hoe de woningmarkt een rol kan spelen in de verzorgingsstaat dr. Janneke Toussaint, AFM Prof. dr. ir. Marja Elsinga, TU Delft

2 Geld in de woningmarkt Oplossing voor druk op pensioenen en zorg? Hoe het werkt in verschillende EU lidstaten Discussie over beleidskeuzes op korte en lange termijn

3 Aflossen Waarde- ontwikkeling Lage woonlasten Verkopen Hypotheek Werkende leven Oude dag Financiële constructies non- profit aanbieders Erfenis nalaten

4 Duitsland ‘Hoe het werkt’ Overheid: vermogen opbouwen voor de oude dag ‘Riester rente’: eigenwoningbezit  Individu: lage woonlasten (en appel voor de dorst) Particuliere huursector  Individu: inkomen (en appel voor de dorst)

5 Verenigd Koninkrijk ‘Hoe het werkt’ Overheid: vermogen in de woning opbouwen voor de oude dag ‘Inclusiveness’  Individu: aanvullend pensioeninkomen  Intramurale zorg – maatschappelijk nut

6 Nederland ‘Hoe het werkt’ Overheid: woonbeleid los van pensioen- en zorgbeleid Vermogen woning belangrijkste bezit  Financiële zekerheid door stijgende huizenprijzen  Zelfstandigen, zonder aanvullend pensioen en lage inkomens Hypotheekschulden  Lage woonlasten beperkt van betekenis

7 Ongelijke verdeling inkomenskwartielen Nederland ‘Hoe het werkt’

8 Strategieën huishoudens ‘Hoe het werkt’ In volgorde belangrijkheid 1. Lage woonlasten 2.Vermogen in de woning te gelde maken i.Verhuizen koopwoning ii.Verhuizen huurwoning iii.Financiële constructie overheid/ nonprofit iv.Opeethypotheek 3.Mantelzorg en erfenis

9 Factoren - te gelde maken ‘Hoe het werkt’ Overwegingen huishoudens Appel voor de dorst óf bonus Verhuisbereidheid Huursector Vertrouwen in verstrekkers Aversie verlies, schulden en afhankelijkheid

10 Factoren – te gelde maken ‘Hoe het werkt’ Overwegingen instituties Hogere segment woningmarkt Functioneren woningmarkt Functioneren hypotheekmarkt Huursector/ non-profits Risico’s verstrekkers - kosten

11 Keuzes korte termijn Discussie Financiële planning oude dag eigenaar bewoners Verantwoorde producten ontwikkelen Wie kunnen aanbieden?

12 Keuzes lange termijn Discussie ‘Inclusiveness’ - rol woningcorporaties? – Koop – Tussenvorm koop/ huur – Aandelen voor huurders Duurzaamheid Rekening houden met strategieën huishoudens?

13 Individueel of maatschappelijk nut? Discussie Wiens ‘Dorst’ gaan we lessen? – een gevoelige discussie! Individu: Eigenaar-bewoners en huurders dezelfde rechten (zelfredzaamheid) Maatschappij: Eigenaar-bewoners betalen meer of krijgen minder (lessen Verenigd Koninkrijk)

14 Dank u wel! Vragen, opmerkingen & discussie


Download ppt "Dorst! Hoe de woningmarkt een rol kan spelen in de verzorgingsstaat dr. Janneke Toussaint, AFM Prof. dr. ir. Marja Elsinga, TU Delft."

Verwante presentaties


Ads door Google