Bonheiden Putsesteenweg Danneels Projects Bonheiden Putsesteenweg

Danneels Projects Wie zijn we? Wat doen we? Referenties www.danneels.be

Infovergadering GeCoRO Danneels Projects Infovergadering GeCoRO Evolutie dossier Voorstellen in te dienen dossier Vragen omtrent het dossier

Danneels Projects Ligging Projectzone

Randvoorwaarden Danneels Projects - Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan - Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening - Watertoets, MER-screening, … - Sectorale regelgeving integraal waterbeheer - Centrum voor Toegankelijkheid - Duurzaam bouwen - Ontsluiting via gewestweg - …

Evolutie van het dossier Danneels Projects Evolutie van het dossier Aankoop gronden maart 2012 Opmeten terrein + Inwinnen adviezen: College, Wegen en Verkeer, … maart 2012 – november 2012 Bespreking voorontwerp met gemeentelijke administratie en huidig Bestuur maart 2013 – maart 2014 Finaliseren en indienen huidig voorstel juli 2014 …

Visie en concept Danneels Projects - Inpassen ontwerp binnen bestaande structuur: privacy, afwerken straatbeeld, … - Creëren polyvalent openbaar domein - Zachte verbinding met Oude Baan - Behoud of compensatie streekeigen beplanting - Zonoriëntering nieuwe bebouwing

Voorontwerp oktober 2013 Danneels Projects Z S G G Tot Oppervlakte: 12.500 m² Tot # wooneenh: 22 woningen + 6 projectzone Dichtheid: 22.4 we/ha - 100% zuid oriëntatie - Hoofdontsluiting in het Westen  - Groenzone thv zachte verbinding - Projectzone conform DGP (S) - Zone groepswoningbouw (G) - Groenzone met Zachte verbinding (Z) Z S G G

Voorontwerp maart 2014 Danneels Projects - 90% zuid oriëntatie - Hoofdontsluiting centraler  - Groenzone thv markante bomen

Danneels Projects Ontwerp mei 2014 Z Z Z G G S

Stedenbouwkundige voorschriften Danneels Projects Stedenbouwkundige voorschriften Woningen: + Inplanting binnen bouwkader + bouwvolume

Stedenbouwkundige voorschriften Danneels Projects Stedenbouwkundige voorschriften Woningen: + Inplanting binnen bouwkader + bouwvolume Bijgebouwen: + loten 1 – 12 (max 12m²) + lot 13 (max 40m²) + loten 14 – 23 (enkel zone op plan) Dakuitbouw: + enkel binnen max gabarit Parkeren: + min 1 parkeergelegenheid op eigen perceel

Ontwerp openbaar domein Danneels Projects Ontwerp openbaar domein Typologie Publieke Ruimte: + Groenstructuur bouwt voort op bestaande waardevolle bomen + Regenwater wordt in open systeem opgevangen: wadi en grachten + Woonstraten: - Ontsluiting langs Putsesteenweg profiel 10m - Woonstraat 15m

Danneels Projects Vragen of opmerkingen ?