Welkom Informatievergadering omwonenden

Presentatie over: "Welkom Informatievergadering omwonenden"— Transcript van de presentatie:

1 Welkom Informatievergadering omwonenden
Project Putsesteenweg Bonheiden maandag 1 december 2014

2 Programma Wie of wat is Danneels – Danneels Projects? door Wim De Meyer, communicatieverantwoordelijke Danneels Historiek van de projectzone door Mathieu Descamps, projectontwikkelaar Danneels Projects Project Putsesteenweg: een inkijk in de vergunningsaanvraag voor verkaveling, wegenis, riolering en omgevingswerken door Tim De Munck, technisch adviseur-projectbegeleider Danneels Publieksvragen Receptie

3 grondontwikkeling, woonprojecten en aan- en verkoop van bouwgrond”
1. Danneels – Danneels Projects “Danneels heeft al méér dan 40 jaar een ijzersterke reputatie op het vlak van grondontwikkeling, woonprojecten en aan- en verkoop van bouwgrond” 500 tot 600 bouwkavels per jaar 120 eigen kwaliteitswoningen van Veurne tot Lommel Overleg met overheid Correct en discreet

4 Gerealiseerd project Oude Baan
10 loten voor alleenstaande en halfopen woningen Realisatie augustus 2012 Schaapbroekhoef

5 Project Putsesteenweg Bonheiden

6 2. Historiek van de projectzone door Mathieu Descamps
projectontwikkelaar Danneels Projects

7 3. Project Putsesteenweg: inkijk in de vergunningsaanvraag
door Tim De Munck Danneels Projects technisch adviseur & projectbegeleider

8 Inhoud van de vergunningsaanvraag
De verkavelingsaanvraag 2. Bouwaanvraag technische werken: aanleg van de wegenis, riolering en nutsleidingen 3. Omgevingswerken: slopen van de woning, rooien van de bomen, …

9 1. Verkavelingsaanvraag

10 Verkavelingsplan Z G G S

11 Stedenbouwkundige Voorschriften
Woningen: + Inplanting binnen bouwkader + bouwvolume Bijgebouwen: + loten 1 – 12 (max 12m²) + lot 13 (max 40m²) + loten 14 – 23 (enkel zone op plan) Dakuitbouw: + enkel binnen max gabarit Parkeren: + min 1 parkeergelegenheid op eigen perceel

12 2. Bouwaanvraag Technische Werken
Typologie Publieke Ruimte: + Groenstructuur bouwt voort op bestaande waardevolle bomen + Regenwater wordt in open systeem opgevangen: wadi en grachten + Woonstraten: - Ontsluiting langs Putsesteenweg profiel 10m - Woonstraat 15m

13 Bouwaanvraag Technische Werken: Wegenis

14 Bouwaanvraag Technische Werken: Riolering
Volledig gescheiden rioleringsstelsel: Vuilwater (DWA) dia 250 in gres gravitaire afvoer naar Putsesteenweg Hemelwater (RWA) Privatief: opvang, hergebruik en infiltratie op eigen terrein Collectief: Infiltratie en Buffering in wadi en baangrachten Verharde oppervlakte openbaar domein: m² (rijweg, parking, …) Verharde oppervlakte privé domein: m² (80 m² / woning) Bij buffering van 250 m³/ha verharde opp  79 m³ nodige buffering Buffercapaciteit RWA riolering 263 m³ voorziene buffering 263 m³ > 79 m³ (Overcapaciteit van 320 m² / lot) Ledigingsdebiet door knijpconstructie begrensd tot max 6,3 l/sec

15 3. Omgevingswerken Rooien bestaande bomen en opscheut
Slopen bestaande woning …

16 Boscompensatie in natura
In samenwerking met : 75% van de ontbossingsdossiers gecompenseerd in natura Tot op vandaag al m² nieuwe bebossing aangeplant. Vb. Ontbossing Bonheiden werd gecompenseerd in: Aarschot – Maldegem – Mol – Westerlo (totaal m²)

17 4. bedenkingen, vragen, opmerkingen

18 Danneels wenst u nog een fijne avond