Herontwikkeling locatie Oosteinde 241/243/245 Informatieavond 29 oktober 2012

Doel van de avond Kennismaken Informeren Vragen en suggesties omwonenden Voorbereiden ruimtelijk kader 2

Waarom deze ontwikkeling? Nieuwe eigenaar Oosteinde 241, 243 en 245 Overeenkomst eigenaar en gemeente Principe-uitspraken gemeente (structuurvisie): Peiler 1: Behoud en versterking van het groene karakter van de stad en de kwaliteit van bestaande woonmilieus 3

Inhoud presentatie Stappen Partijen en rollen Wat is een ruimtelijk kader? De wijk en de locatie Wat zegt de structuurvisie Ruimte voor Wensen? Vragen en suggesties 4

Stappen Stap 1: Haalbaarheid initiatief onderzoeken Bewoners informeren en gedachten verkennen Opstellen ruimtelijk kader door gemeente Inloopavond over concept ruimtelijk kader Vaststellen ruimtelijk kader door B&W, raads- commissie en gemeenteraad Stap 2: Ontwerpproces Stap 3: Planologische procedure 5

Betrokken partijen William Developments B.V. Gemeente Leidschendam-Voorburg Omwonenden Huurders Overige belanghebbenden 6

Rollen Gemeente: Opstellen ruimtelijk kader Toetsen van plannen aan het ruimtelijk kader Planologische procedure Aanspreekpunt belanghebbenden Omwonenden/ belanghebbenden: Informeren Meedenken 7

Rollen William Developments B.V.: Stedenbouwkundig ontwerp Bouwplan Inrichtingsplan Benodigde onderzoeken Informeren van belanghebbenden 8

Wat is een ruimtelijk kader? Voorwaarden waaraan een bouwplan moet voldoen! Uitspraken over bijvoorbeeld: Gewenste functies Bouwhoogtes Verkeer en parkeren Brandweer Water en groen Geluid, bodem De gemeenteraad stelt het ruimtelijk kader vast! 9

Opbouw van de wijk Groene woonwijk Variatie in kapvormen en stratenpatroon Alleen hoogbouw in Park Vronesteijn aan de Vliet Oosteinde 241, 243, 245 = bijzonder punt: 1. Nabij openbaar vervoer 2. Ruimtelijke afronding van de wijk 10

Locatie in de wijk 11

Kenmerken locatie Oosteinde Smal en diep terrein Grenzen: Dijk Randstadrail, Oosteinde, achtertuinen laagbouw woningen Goede bereikbaarheid: verkeer en vervoer 12

Locatie Oosteinde 241, 243,

Impressie 14

Impressie 15

Impressie 16

Wat zegt de Structuurvisie Ruimte voor Wensen 2040, herijking 2012? Het groene karakter van de stad Kwaliteit van de bestaande woonmilieus Meervoudig ruimtegebruik Versterken van de buurt- en wijkvoorzieningen Nieuwe economische kansen benutten bij herstructurering Het benutten van de ontwikkelpotentie van de OV- knopen en –haltes 17

Vragen en suggesties? 18