Woonruimtebemiddeling: wijziging van de verordening WRB a.g.v. nieuwe wetgeving Kenniscarrousel 13 mei 2014

1. Veranderde wetgeving Huisvestingswet 2014 Wijziging Wet Bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (‘Rotterdamwet’) Sturen t.b.v. schaarste Sturen t.b.v. leefbaarheid door probleemcumulatie Kleine leefbaarheidsproblematiek; preventieve maatregelen i.k.v. leefbaarheid?? Status: in behandeling bij Eerste Kamer Status: op 8 april 2014 aangenomen door Eerste Kamer; inwerkingtreding 15 april 2014

3. Gevolgen voor de verordening WRB 1)Verdwijnen van procedureverordening -> alle verdeelregels in de verordening zelf! Let op: dus geen nadere afspraken die vestigingsbeperkend kunnen werken in prestatieafspraken 2) Huisvestingsvergunning als basis -> publiekrechtelijke basis voor match tussen woningzoekende en woonruimte 3) Borging sociale cohesie, danwel voorkomen van gevaarlijke (woon)situaties en overlast (leefbaarheid) geen motief! -> passendheidsvoorwaarden en directe bemiddeling toe te passen met het oog op bevordering van de leefbaarheid (zie artikel 2.5.4) Let op: link naar de Rotterdamwet

4) Voorrang verlenen in plaats van in- en uitsluiten -> iedereen kan in theorie in aanmerking komen Let op: diverse trapjes in verhuur waarin bemiddelingsmodel toegepast 5) Voorrang voor maatschappelijk of economische gebondenen -> 50% van de voorraad mag met voorrang worden toegewezen aan woningzoekenden uit de regio en de helft daarvan aan woningzoekenden uit een tot een kern behorende gemeente Let op: definitie kern: gefuseerde gemeente, concentratie bebouwing, zekere isolatie 6) Wijzigingen ten aanzien van urgentiegronden -> mantelzorg nu officieel urgentiegrond en absolute voorrang verblijfsgerechtigden en slachtoffers verblijvend in instelling bij binding 7) Beperkte werkingsduur van de verordening -> 4 jaar 3. Wijzigingen n.a.v. de Huisvestingwet - grootste wijzigingen inhoud:

2. 1. Urgenten = überurgenten: Overige woningzoekenden: Voorrang op basis van urgentieregeling (binnen zoekprofiel) Casus 1: Reguliere woning = niet schaars, dus geen bindingseisen & passendheidsvoorwaarden Een ieder is gelijk Bemiddelings -model

Urgenten = überurgenten: ‘Schaarse types’: Overige woningzoekenden: Voorrang op basis van urgentieregeling; binnen zoekprofiel & voldoen aan passendheids- voorwaarden Voorrang op grond van voldoen aan passendheids- voorwaarden Casus 2: Schaarse woning zonder bindingseisen Een ieder is gelijk

Überurgenten: Urgenten met binding: ‘Schaarse types’ met binding: Urgenten zonder binding ‘Schaarse types’ zonder binding Overige woningzoekenden: Voorrang op basis van urgentieregeling; binnen zoekprofiel & voldoen aan passendheids- voorwaarden: MAAR absolute voorrang boven gebondenen!! Voorrang op basis van urgentieregeling; binnen zoekprofiel & passendheids- voorwaarden incl. binding Casus 3: Schaarse woning met bindingseisen Voorrang op grond van voldoen aan passendheids- voorwaarden incl. binding Urgenten zonder binding Schaarse types zonder binding Overig

Inspraakprocedure: 11 juli t/m 12 oktober Nota van beantwoording + aangepaste verordening & memorie van toelichting:DB + PfhO Wonen in november Vaststellen aangepaste verordening door AB en in werkingtreding: december/januari 4. Planning/proces: doorkijk