Tom DEHAENE Resultaten OCMW-enquête december 2008

Overzicht Algemeen Huurwoningen Huurtussenkomsten Huurwaarborgen Noodwoningen Conclusies

Algemeen 112 van de 308 OCMW’s (36,36%) reageerden op enquête. Doel: peilen naar huurwoningen, huurtussenkomsten, huurwaarborgen en noodwoningen

Huurwoningen

Gemiddeld aantal huurwoningen van het OCMW per gemeente: 7,05 woningen Mediaan aantal huurwoningen per OCMW: 7 Gemiddelde huurprijs per maand: 318 euro (t.o.v. 230 euro bij SHM’s)

Huurtussenkomst* Gemiddeld # tussenkomsten per gemeente. Vlaams-Brabant 9,61 Antwerpen17,75 Limburg12,73 Oost-Vlaanderen 13,46 West-Vlaanderen 10,47 VLAANDEREN12,86 % aantal huurders per provincie Vlaams-Brabant 18,50% Antwerpen24,90% Limburg19,90% Oost-Vlaanderen 28,10% West-Vlaanderen 25,10% *men spreekt van een huurtussenkomst wanneer een OCMW een deel van de huur betaalt.

Huurtussenkomst 36 OCMW’s geven geen huurtussenkomst (1 op de 3).

Huurtussenkomst Gemiddelde huurtussenkomst: 284,44 euro Gemiddeld aantal huurtussenkomsten per OCMW: 12,86 keer (excl. Centrumstad Gent) Mediaan aantal huurtussenkomsten: 5 keer

Huurwaarborgen * Huurwaarborg is wanneer een OCMW de waarborg bij de opstart van een huurcontract (deels) op zich neemt of, al dan niet terugvorderbaar.

Huurwaarborgen Gemiddeld geven OCMW’s 31,79 huurwaarborgen. (sterke invloed van het hoge aantal in centrumsteden) Mediaan aantal huurwaarborgen per OCMW: 7 Gemiddeld openstaand bedrag aan huurwaarborg per gemeente: euro

Noodwoningen* Gemiddeld aantal noodwoningen per OCMW: 3,44 woningen Mediaan aantal noodwoningen per OCMW: 2 Bezettingsgraad van de noodwoningen: 78,18% *Een noodwoning wordt ter beschikking gesteld in geval van echte nood, bijv. in geval van brand of uithuiszetting.

Noodwoningen

Belangrijkste conclusies: OCMW’s spelen een belangrijke rol in de huisvestingsproblematiek. Vlaanderen moet via een ‘sociale convenant’ lokale besturen aanmoedigen om die rol op te nemen. De enquête bevestigt de grote vraag naar betaalbare huurwoningen. De meeste OCMW’s hebben 1 of meer noodwoningen. Hoe meer noodwoningen, hoe hoger de bezettingsgraad. Gemiddeld 7 OCMW-huurwoningen/gemeente aan 318 euro. Lokale besturen steken gemiddeld euro in huurwaarborgen.