Informatieavond bestemmingsplan herontwikkeling maisonnettes aan de Malvert 81e – 91e straat 13 juni 2013 Welkom!

Programma avond 19.15 uur: Start inloop Plannen bekijken en gelegenheid tot het stellen van vragen aan deskundigen 19.30 uur: Plenaire deel Welkomstwoord door Hannie Kunst, wethouder stedelijke ontwikkeling Presentatie stedenbouwkundige opzet en landschapsplan door Arnoud Janson, stedenbouwkundige / landschapsarchitect Presentatie bouwplan Tjeerd Timmermans, architect van TM2 Architecten Presentatie ontwerp-bestemmingsplan, procedures en planning door Stephanie Wolff, projectleider Gelegenheid tot stellen van algemene vragen Plannen bekijken Gelegenheid tot het stellen van vragen aan deskundigen 21.00 uur: Sluiting

“Bestaande” situatie (eind 2012)

Veranderingen

Ontwikkelingsvisie en landschapsplan

Fase 1: slopen maisonnettes

Fase 3: Nieuwbouw zorgeenheden Fase 2: Renoveren maisonnettes Fase 4: Nieuwbouw levensloopbestendige woningen

Fasering inrichting gebied

Bomen effect analyse: - slechte bomen - matige bomen - redelijke bomen - goede bomen

Situatie na kap slechte bomen - slechte bomen - matige bomen - redelijke bomen - goede bomen

Bouwrijp fase 2/3: - slechte bomen - matige bomen - redelijke bomen - goede bomen

Realisatie fase 2/3: - slechte bomen - matige bomen - redelijke bomen - goede bomen - nieuwe bomen

Bouwrijp fase 4: - slechte bomen - matige bomen - redelijke bomen - goede bomen - nieuwe bomen

Realisatie fase 4: - slechte bomen - matige bomen - redelijke bomen - goede bomen - nieuwe bomen

Totaal plan

Presentatie bouwplannen

Situatie Zorgclusterwoningen

Begane grond

Verdieping

Gevels

Vigerend bestemmingsplan

Bestemmingen: - wonen - verkeer - groen - leidingstroken

Nieuw bestemmingsplan

Bestemmingen: - gemengd - wonen - verkeer - groen - water - leidingstroken

Renovatie: - wonen - verkeer - groen

Zorgeenheden: - gemengd - verkeer

Levensloopwoningen: - wonen - verkeer - groen

Park: - groen

Totaal: - gemengd - wonen - verkeer - groen - water - leidingstroken

Procedure ontwerp-bestemmingsplan ex art. 3.1 Wro (postzegelplan) Tervisielegging ontwerp-bestemmingsplan vanaf 20 juni 2013 Indienen schriftelijke reacties m.b.t. ontwerp-bestemmingsplan (zienswijzen) t/m 1 augustus 2013 Vaststelling van het nieuwe bestemmingsplan door gemeenteraad (indien geen zienswijzen) medio september 2013 Tervisielegging vastgesteld bestemmingsplan (gedurende 6 weken) Vanaf medio september 2013 Inwerkingtreding bestemmingsplan eind oktober 2013

Procedure Hogere Waarde (geluid) Tervisielegging ontwerp HW-besluit vanaf 20 juni 2013 Indienen schriftelijke reacties m.b.t. ontwerp HW-besluit (zienswijzen) t/m 1 augustus 2013 Publicatie definitief HW-besluit 22 augustus 2013 Inwerking HW-besluit 3 oktober 2013

Procedure omgevingsvergunning (WABO) Voor de sloop van de maisonnettes en de nieuwbouw van de woningen en appartementen zijn op grond van de WABO diverse omgevingsvergunningen vereist. Zoals een omgevingsvergunning voor de activiteit slopen en voor de activiteit bouwen. De omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen zal worden aangevraagd nadat het nieuwe bestemmingsplan onherroepelijk is. Na verlening van de omgevingsvergunning kan gedurende 6 weken bezwaren worden ingediend.

Waar ligt het bestemmingsplan ter inzage? Bij het Open Huis in de Stadswinkel (Mariënburg 75) Op de gemeentelijke website: www.nijmegen.nl > gemeente > inspraak > inspraak actueel Op de landelijke website: www.ruimtelijkeplannen.nl Schriftelijke reacties, zienswijzen op het ontwerp-bestemmingsplan Tot en met 1 augustus 2013 indienen bij de Gemeenteraad, t.a.v. de afdeling Stadsontwikkeling (bureau SO10), Postbus 9105, 6500 HG Nijmegen

Planning Maisonnettes zijn gesloopt m.u.v. wisselwoningen Restanten zullen worden verwijderd Terrein wordt ingezaaid Omgevingsvergunning t.b.v. renovatie is verleend, bouw in uitvoering Omgevingsvergunning t.b.v. 24 zorgwoningen na rechtskracht bestemmingsplan. Bouw start begin 2014. Omgevingsvergunning na gereed zorgwoningen Inrichten openbare ruimte: gefaseerd i.v.m. bouw