Pleidooi voor ... een sterk ruimtelijk beleid en voor … een collectief geïnspireerd woonbeleid

Geschiedenis XIXe eeuw: de industriële revolutie … de trek naar de stad woonkazernes en beluiken als collectieve woonvormen sociale problematiek (armoede, gebrek aan hygiëne, sociale onrust ...) 2

Geschiedenis XXe eeuw: de tuinstad … wonen in het groen tuinwijken met collectieve tuinen, wijkvoorzieningen … (slechts gedeeltelijk waargemaakt / behouden) 3

Geschiedenis XXe eeuw: CIAM … het modernisme verheft de mens hoogbouw op het Kiel … ‘buurteenheid’ met collectieve voorzieningen (collectieve verwarming, droogzolders, passerelles, zwembad, ontmoetingslokalen) 4

Geschiedenis katholieke verkavelingen Wet De Taeye (1948) XXe eeuw: uitbouw van de welvaartstaat … de voortdurende vlucht uit de stad katholieke verkavelingen Wet De Taeye (1948) socialistische hoogbouw Wet Brunfaut (1949) beide ‘ideologische’ stromingen … keren zich tegen de stad 5

Geschiedenis XXe eeuw: ongebreidelde suburbanisatie … ruimtelijke versnippering De XXe eeuw: collectief wonen ruimt plaats voor individualisme 6

Ruimtelijk beleid Het Gewestplan: bestemmingsplan, juridische zekerheid ruimtelijk nefast: … juridische grond voor voortdurend spreidingsbeleid maatschappelijk nefast: … ‘waarde-creatie’ onmogelijk vol te houden … zeepbel? 7

Ruimtelijk beleid Geschiedenis Stadsvlucht: tendens doorheen de hele XXe eeuw (Bron: NIS; Verwerking: APS, Stativaria-24, p. 25) 8

Geschiedenis Ruimtelijk beleid Het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen: poging tot bijsturing dichtheid stedelijk gebied: streefcijfer 25 wo/ha … 60% ontwikkeling? dichtheid buitengebied: streefcijfer 15 wo/ha (in de kernen) … 40% ontwikkeling 9

Juridische voorraad Gewestplan 10

Juridische voorraad Verdichtingsmogelijkheden Scenario 1: + 6.489 wo 11

Juridische voorraad Afbakening Stedelijk gebied Turnhout 12

Juridische voorraad Verdichtingsstudie Vosselaar: beleid vs praktijk 13

Beleidsplan Ruimte Vlaanderen Ruimtelijke randvoorwaarde: ruimteneutraal bouwen … tegen 2050 Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid 14

Zuinig ruimtegebruik … behoud open ruimte Feitelijke situatie vandaag 15

Demografische groei … in de stad De stadsvlucht is gekeerd: … prognose: + 1 miljoen inwoners (Bron: VRIND 2012 (a) De Morgen 26-03-2013( b) 16

Verdichting Aansnijden woonuitbreidingsgebieden? Neen 17

Verdichting Opdelen van ‘onverkoopbare’ villa’s … 1 op 10? Neen 18

Verdichting Hoogbouw naast de kerktoren? Neen 19 Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid 19

Verdichting Appartementisering in kernen van kleine steden/gemeenten: Neen 20

Verdichting Woonprogrammatie achterhaald? 21

Verdichting Verhandelbare bouwrechten 22

Verdichting Waar en hoe: dosering afhankelijk van de plek 23

Verdichting Dichtheid afstemmen op de context Grotere stad (grootstedelijk/regionaalstedelijk) Kleinere stad (kleinstedelijk) Dorp (buitengebied) 24

Verdichting Wonen in de stad: reconversie bestaand patrimonium Reconversie school Mère-Jeanne 25

Verdichting Wonen in de stad: reconversie brownfields Reconversie Scanfilsite Hoboken tot Groen-Zuid 26

Verdichting Wonen in de dorpskern RUP Olen-centrum: dorpskarakter behouden 27

Verdichting Wonen in de dorpskern RUP Olen-centrum: afbakening historische kern (strengere regels) 28

Verdichting Wonen in de kern van kleine steden/gemeenten De Vrijheid en de Heerlijkheid, grenzeloos genieten in en om Ronse 29

Verdichting Wonen in de kern van kleine steden/gemeenten De Vrijheid en de Heerlijkheid, grenzeloos genieten in en om Ronse 30

Verdichting Wonen in de kern van kleine steden/gemeenten De Vrijheid en de Heerlijkheid, grenzeloos genieten in en om Ronse 31

Verdichting Wonen in de dorpskern 32

Verdichting Wonen in de dorpskern 33

Verdichting Samen wonen in de stad: de Haringrokerij 34

Verdichting Wonen in de stad Reconversie: Haringrokerij 35

Verdichting Samen wonen in de stad: de Haringrokerij Reconversie: Haringrokerij 36

Verdichting Samen wonen in de stad: de Haringrokerij 37

Verdichting Samen wonen in de stad: de Haringrokerij Reconversie: Haringrokerij 38

1m² = 1m² POT + PORTEFEUILLE 1993= REFERENTIEJAAR FINANCIES Verdichting Samen wonen in de stad: de Haringrokerij HELDERE EENVOUDIGE AFSPRAKEN 1m² = 1m² POT + PORTEFEUILLE 1993= REFERENTIEJAAR FINANCIES 39

Verdichting Samen wonen in de stad: de Haringrokerij 40 Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid 40

Verdichting Samen wonen in de stad: de Rijkswachtkazerne 41

Verdichting Samen wonen in het buitengebied: cohousing Vinderhoute 42 Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid 42

Verdichting Samen wonen in het buitengebied: cohousing Vinderhoute 43 Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid 43

Instrumentarium Locatiebeleid: Transport-Oriented-Development ORDERin’F 44

Instrumentarium Bouwblokrenovatie: stedelijke ruilverkaveling Kortrijk 45

Instrumentarium Verhandelbare bouwrechten? Sociale correctie 46

Locatiebeleid: Transport-Oriented-Development Bouwblokrenovatie: stedelijke ruilverkaveling Verhandelbare bouwrechten? Sociale correctie Méér collectief ipv louter individueel