20 januari 2010 BOUW INFORMATIE MODEL MEER DAN 3D ONTWERPEN

Model om de informatievoorziening in de bouw te bevorderen: 20 januari 2010 B.I.M. IMPLICEERT Model om de informatievoorziening in de bouw te bevorderen: Mondelinge communicatie tussen de diverse participanten Schriftelijke communicatie

MONDELINGE COMMUNICATIE 20 januari 2010 MONDELINGE COMMUNICATIE Uitwisseling via projectteam of bouwteam-vergaderingen. Mede afhankelijk van communicatief vermogen van de diverse participanten Belangrijke taak van de projectmanager

SCHRIFTELIJKE COMMUNICATIE 20 januari 2010 SCHRIFTELIJKE COMMUNICATIE Tot nu toe weinig aandacht in werkgroep Integraal Ontwerpen Echter van groot belang om de communicatie tussen de participanten te bevorderen, zowel horizontaal als verticaal in het bouwproces Horizontaal in een bepaalde fase van het bouwproces Verticaal als overdrachtmiddel van fase naar fase (fasedocumenten)

Voorlopig Ontwerpfase Definitief Ontwerpfase Bestekfase 20 januari 2010 INDELING BOUWFASEN Initiatieffase Programmafase Voorlopig Ontwerpfase Definitief Ontwerpfase Bestekfase Prijsvormingsfase Uitvoeringsfase

Fase van de haalbaarheidsstudie. 20 januari 2010 INITIATIEFFASE Fase van de haalbaarheidsstudie. Leggen fundament voor de uitgangspunten: Financieel Kwaliteit Planning Ambities duurzaamheid Go/ no go beslissing

Opstellen Programma van Eisen: 20 januari 2010 PROGRAMMAFASE Opstellen Programma van Eisen: Belangrijkste document voor structurering bouwproces Vastleggen uitgangspunten waaraan de participanten zich dienen te houden Vastleggen projectaanpak/projectorganisatie: Opstellen projectbeheersplan

INHOUD PROGRAMMA VAN EISEN 20 januari 2010 INHOUD PROGRAMMA VAN EISEN Stedenbouwkundige uitgangspunten Ruimtelijk Programma van Eisen: Ruimtelijke eisen ruimtes, m2, m3 Relaties tussen ruimtes Technisch programma van Eisen: Technische eisen op gebouwniveau Technische eisen op elementniveau Technische eisen op ruimteniveau

DOEL PROGRAMMA VAN EISEN 20 januari 2010 DOEL PROGRAMMA VAN EISEN Vastleggen uitgangspunten ontwerp en uitvoering Input/leidraad voor het ontwerpteam Structurering ontwerpproces Deze worden door veel opdrachtgevers niet opgesteld; Gevolg: Ongestructureerd ontwerpproces.

DUURZAAMHEID in PROGRAMMA VAN EISEN 20 januari 2010 DUURZAAMHEID in PROGRAMMA VAN EISEN Eenduidige eisen m.b.t. duurzaamheid ontbreken nog te vaak Ambitieniveau klasse duurzaamheid vastleggen in Programma van Eisen Programmatuur m.b.t. duurzaamheid zullen mede leidend moeten zijn bij het opstellen van Programma van Eisen (Greencalc, GPR, Breeam)

Opzet projectstructuur en organisatie: Welke bouworganisatievorm ? 20 januari 2010 PROJECTBEHEERSPLAN Opzet projectstructuur en organisatie: Welke bouworganisatievorm ? (traditioneel, bouwteam, Design Build, DBFMO) Projectorganisatie bouwvoorbereiding Projectorganisatie uitvoering Communicatie, Documentenbeheer Kwaliteit Kosten

COMMUNICATIEMIDDELEN BOUWVOORBEREIDING 20 januari 2010 COMMUNICATIEMIDDELEN BOUWVOORBEREIDING Opdrachten/contract participanten bouwvoorbereiding Technische omschrijving/bestek Ruimteboeken Begrotingen

TECHNISCHE OMSCHRIJVINGEN/BESTEK 20 januari 2010 TECHNISCHE OMSCHRIJVINGEN/BESTEK Opstellen technische omschrijvingen in VO en DO fase Opstellen bestek in de Besteksfase Technische omschrijvingen zijn een gedetailleerde (praktische) vertaling van het Programma van Eisen.

Duidelijk vastleggen uit te voeren werkzaamheden 20 januari 2010 OPDRACHTEN/CONTRACT Duidelijk vastleggen uit te voeren werkzaamheden per participant bouwvoorbereiding: M.b.v. DNR takenlijst Afbakenen werkzaamheden tussen participanten Vastleggen verantwoordelijkheden Vastleggen te leveren eindproducten: M.b.v. NEN 2574 “Tekeningen in de bouw”.

TECHNISCHE OMSCHRIJVINGEN 20 januari 2010 TECHNISCHE OMSCHRIJVINGEN Deze worden bij veel bouwprojecten niet opgesteld. Indien opgesteld, dan vaak in willekeurige volgorde: Gevolg: geen koppeling met 3D modellen Daardoor mogelijk slechte communicatie naar opdrachtgever en naar de overige ontwerppartners.

STABU besteksmethodiek heeft voordeel van eenduidigheid 20 januari 2010 BESTEKKEN Worden in Nederland bijna altijd opgesteld met de STABU besteksmethodiek. STABU besteksmethodiek heeft voordeel van eenduidigheid STABU is werksoortgericht Nadeel besteksmethodiek is de slechte leesbaarheid Besteksmethodiek sluit wel aan op uitvoeringsvolgorde, niet op ontwerp Aansluiting beschrijvingen op 3D model is niet mogelijk

20 januari 2010 RUIMTEBOEKEN Deze geven eenduidige informatie over de eisen die Bouwkundig, Werktuigbouwkundig en Elektrotechnisch worden gesteld aan de verschillende (functionele) ruimten. Voordelen: eisen zijn overzichtelijk gerubriceerd, daardoor een goede bewaking mogelijk van de gestelde eisen op ruimteniveau Te koppelen aan 3D modellen op ruimteniveau

VO en DO begrotingen worden niet altijd gemaakt of op te grof niveau 20 januari 2010 VO en DO BEGROTINGEN VO en DO begrotingen worden niet altijd gemaakt of op te grof niveau Gevolg: Kosten worden onvoldoende bewaakt en in de hand gehouden VO en DO begrotingen worden opgesteld op basis elementencodering (bv. NL/SfB ). Begroting en rubricering Technische Omschrijving lopen niet altijd synchroon

20 januari 2010 VOORBEELD RUIMTEBOEK

Arbeidsintensief en tijdrovend 20 januari 2010 BESTEKSBEGROTING Arbeidsintensief en tijdrovend Wordt opgesteld op basis besteksvolgorde, bijna altijd STABU (coderingssysteem niet elementgericht, werksoortgericht) Gevolgen: Vergelijking met VO en DO begroting is alleen mogelijk na (ingewikkelde) vertaalslag Koppeling kosten aan 3D model is niet mogelijk

Vergelijkbaar met Directiebegroting Arbeidsintensief en tijdrovend 20 januari 2010 INSCHRIJFBEGROTING Vergelijkbaar met Directiebegroting Arbeidsintensief en tijdrovend Veel maatschappelijke verspilling kosten calculaties aannemers

VERBETERSUGGESTIES BOUWNIJVERHEID (1) 20 januari 2010 VERBETERSUGGESTIES BOUWNIJVERHEID (1) Projectbeheersplan altijd opstellen Programma’s duurzaamheid leidend maken voor opstelling Programma van eisen Aansluiting Programma van Eisen m.b.t. ruimten (ruimteboek) koppelen aan 3D modelling Aansluiting op 3D model door koppeling begrotingen en omschrijvingen aan 3D elementen

VERBETERSUGGESTIES BOUWNIJVERHEID (2) 20 januari 2010 VERBETERSUGGESTIES BOUWNIJVERHEID (2) Huidige besteksytematiek STABU afschaffen, komen tot een elementgerichte beschrijving (vergelijk Duitsland/U.K) In alle fasen bouwproces eenduidig begroten (elementgericht), ook Directie- en Inschrijfbegrotingen.