Herontwikkeling Mr. G. Propschool Lochem 22 september 2016

Overzicht presentatie 1. Uitgangspunten herontwikkeling 2. Het programma: de overheidseisen 3. Strategie herontwikkeling 4. Samenwerking buurt-gemeente 5. Planning 6. Vragen

Uitgangspunten herontwikkeling Kavel van 4.750 m2 Hergebruik panden niet mogelijk Woningbouwprogramma Ruimtelijke visie

Het programma Functie: wonen, 10 – 18 woningen, helft woonkeur Nul op de meter woningen Parkeernorm 2,7 p.p. / woning Herinrichting Groenewegje Behoud iep / andere bomen Minimaal 200 m2 spelen Minimale opbrengst

Het programma Kavelgroottes Aantal woningen oppervlak m2 per woning   Aantal woningen oppervlak m2 per woning Groenewegje 11 3000 272 Frankenlaan 9 3500 388 Prop minimaal 10 4750 475 Prop maximaal 18 263

Strategie Prijsvraag met minimale eisen gemeente 5 partijen Presentatie / plan van aanpak / passend Overheidseisen Aanbesteding prijs/kwaliteit

Samenwerking Vorming jury buurt – gemeente Stemverdeling jury 1/3 Frankenlaan 1/3 Groenewegje 1/3 Gemeente 100 punten per onderdeel Niet/zeer slecht 0 punten Onvoldoende 25 punten Voldoende 50 punten Goed 75 punten Uitmuntend 100 punten

Samenwerking Presentatie 15% van de totaalscore Plan van aanpak 35% van de totaalscore Passend in woonomgeving en prijs 50% van de totaalscore Maximaal kan een gegadigde 100 punten als kwaliteitsscore toegekend krijgen. Elk punt staat gelijk aan € 5.000,- De grondbieding wordt bij de kwaliteitsscore opgeteld en zo ontstaat er een eindresultaat.

Samenwerking Een voorbeeld…… De gemeente heeft een bieding ontvangen die voldoet aan alle eisen. 11 woningen, veel groen en spelen, 580.000 euro

Samenwerking Partij 1 Presentatie Ontwikkelwijze Prijs / passend   Partij 1 Presentatie Ontwikkelwijze Prijs / passend totaal Frankenlaan 75 100 275 Groenewegje 50 175 Gemeente 25 150 200 500

Samenwerking Partij 1 Presentatie (15%) Ontwikkelwijze (35%)   Partij 1 Presentatie (15%) Ontwikkelwijze (35%) Prijs / passend (50%) totaal Frankenlaan (75) 11,25 (100) 35 (100) 50 96,25 Groenewegje (50) 7,5 (75) 26,25 (50) 25 58,75 Gemeente (25) 3,75 (25) 8,75 (0) 0 12,5 (150) 22,5 (200) 70 (150) 75 167,5

Samenwerking Bij de gewogen score zijn de gegeven punten vermenigvuldigd met het percentage dat eraan is toegekend. Voor buurt 1 betekent dit bijvoorbeeld 75 punten maal 15 % voor de presentatie = 11,25 punten. Zo is dit ook gedaan voor de kolommen ontwikkelwijze (35%) en prijs/passend (50%). Het totaal van 167,5 wordt gedeeld door het aantal beoordeelaars: 3 partijen. Gemiddeld scoort partij 1 dus 56 punten. Elk punt is € 5.000,-- waard. Kwaliteitspunten 56 * € 5.000,-- = € 280.000,--. Bieding € 580.000,-- + € 280.000,-- = € 860.000,--

Samenwerking Vorming werkgroep met vertegenwoordigers van de Frankenlaan en het Groenewegje (Bespreken systematiek, jury regelement, planning,1e aanspreekpunt)

Planning Onderwerp Actie Door Datum Vooroverleg Bijeenkomst buurt B&W 22 september 2016 Vaststellen Startnotitie besluit 25 oktober 2016 Ronde tafel Bijeenkomst Gemeenteraad 21 november 2016 Besluit 6 december 2016 Vervolgoverleg Bijeenkomst werkgroep B&W en werkgroep December 2016 Aanbesteding Uitvraag versturen Januari 2017 Tussenoverleg Februari 2017 Gunning April 2017 Koopovereenkomst Marktpartij en B&W Juni 2017 Herontwikkelingsplan September 2017 Sloop Propschool Oktober 2017 Ontwerp bestemmingsplan November 2017 Vaststelling bestemmingsplan Februari 2018 Start bouw Marktpartij April 2018

Vragen