Bouwpathologie, renovatie & onderhoud Bouwfysisch/ technisch probleem

voorwoord Voor het vak bouwpathologie, renovatie & onderhoud moeten we een taak maken over een bouwfysische of een bouwtechnische fout in een constructie. Wij zijn in staat om deze problemen te vinden en oplossingen te zoeken aan de hand van onze syllabus en de geziene lessen.

Situering Corneel Heym anslaan 7, 9000 Gent Gelegen aan de afrit van de E17 Tegenover UZ Gent

bereikbaarheid Met de wagen Met de tram (halte op 450m) Met de bus (halte op 200m) Met de fiets Te voet

Beschrijving pand Kotgebouw HEY! Upkot Bouwjaar: 2014-2015 50 units Kelderverdieping met fietsenstalling

De fout Er zat een lek een buis voor de stroomkabels waardoor er water binnen kon. De waterdichtingsstof was niet tegen de hoge temperatuur bestand

De schade Begin dit jaar stond de kelderverdieping, het stuk onder de liftkoker, onder water Er toonden zich sporen van vochtinfiltratie op de muren in de hal Er was ook waterschade in de fietsenstalling

Foto’s van de scade Er zijn geen foto’s van de effectieve schade omdat deze al hersteld werd Een schilder heeft de muren overgeschilderd, maar de plekken waar de schade was zijn wel nog zichtbaar Een tegel die ze hebben uitgebroken is niet mooi terug vastgelijmd

Een foto van de losse tegel

Een foto van de vochtplekken

Een foto van de liftkoker Hiertussen zag je dat er water onder in de liftkoker stond

Mogelijke Oorzaken Verkeerd systeem van kelder, hangt af van: Niveau van het grondwater Permeabiliteit van de bodem Helling van het terrein Of de binnenwanden nat mogen worden Cementering niet bestand tegen hydrostatische druk Cementering weerstaat niet aan beweging of scheurvorming van de ondergrond Onvoldoende hechting tussen cementering en ondergrond

Nog mogelijke oorzaken Kanten worden niet afgeschuind Inspringende hoeken worden niet afgerond Cementering niet hoog genoeg aangebracht Cementering niet bestand tegen hoge temperaturen Verkeerde mortelsamenstelling Niet-continue cementering Onvermijdelijke aansluiting niet met genoeg cm overlapt Onvoldoende wachttijd tussen verschillende lagen

De oorzaak De dichting van een buis was losgekomen, waardoor deze lekte De opening van de buis was gedicht met een waterdichtingsstof, maar deze kon niet tegen warme temperaturen en vertoonde hierdoor wat krimp  er was een opening voor water

Opsporing fout De dichting zat achter een stuk blauwsteen en was dus moeilijk traceerbaar Het werd opgemerkt doordat er water stond onder in de liftkoker

De oplossing Aan de binnenzijde: Aan de buitenzijde: Met waterdichte silicone opgespoten Aan de buitenzijde: Blauwsteen verwijderd Opening van de buis gereinigd Gedicht met waterdichte silicone en hierbovenop een vloeibare bitumen gesmeerd en gecementeerd Blauwsteen terug verlijmd tegen isolatie Onderaan gecementeerd

Voor- & nadelen oplossing Voordelen Goede weerstand tegen natuurlijke elementen Snel & simpel Nadelen Geen garantie dat het niet meer zal lekken Verwachte levensduur 15-25 jaar, dan opnieuw

Wetenschappelijke bron WTCB

Bronnen http://www.wtcb.be/homepage/download.cfm?dtype=publ&doc=TVN%20 247.pdf&lang=nl http://www.upkot.be/portfolio/hey-upkot/ https://chamilo.hogent.be/index.php?go=CourseViewer&application=Cha milo%5CApplication%5CWeblcms&course=24183&tool=Document&brows er=Table&tool_action=Viewer&publication=1071192