Sleutels voor succes Van kantoor naar hotel

Even voorstellen Jeroen van Leeuwen NL Jobs Actief sinds 2002 Westland, tuinbouw Arbeidsmigranten Huisvesting. Goede huisvesting is een voorwaarde voor een tevreden klant. Een verhaal uit de praktijk Inzoomen op herbestemmen kantoorgebouwen

Huisvesting arbeidsmigranten Iedereen heeft er een mening over Veel (negatieve) aandacht in de media. “Belangrijk hoor, maar niet bij mij in de straat” “Al die Polen zuipen natuurlijk veel te veel” “Om zes uur is de hele straat wakker” “Stad X zit niet te wachten op Polenhotel” “Buurt sleept uzb Y voor de rechter om Polenhotel”

Huisvesting De praktijk: Hotels Bungalowparken Eengezinswoningen Agrarische bedrijfswoningen Appartementen

Sleutel 1 – Goed regelen Mijn ervaring: alles kan! Als je het maar goed regelt. Goed regelen: Duidelijke normen (SKIA, CFH, Landelijk Keurmerk) Veiligheid, privacy, goed werkgeverschap, meetbaarheid. Mentaliteit als bedrijf Contact met de omgeving Buren Overheid Eén bedrijf verantwoordelijk naar de omgeving

Onderzoekje Wie wil er arbeidsmigranten als buurman?

Ervaringen uit de praktijk Voorbeelden NL Jobs: Opmeer: 160 personen Rilland: 30 personen Den Oever: 40 personen

Opmeer – 160 personen

Rilland – 30 personen

Den Oever – 40 personen

Sleutel 2 – de overheid In alle gevallen: Informatie bijeenkomst met de buurt Veel vragen en weerstand Succesfactor: rechte rug van de overheid: Niet: we willen het faciliteren. Maar: we willen het regelen! Vergunning Afspraken over handhaving

Herbestemmen Vaak gehoord: we gaan kantoorpanden ombouwen. Zelf geen concrete ervaring Wel trajecten doorlopen Ervaringen van Wateringen bekend Basis: sleutel 1 & 2 Goed regelen Rechte rug van de overheid

Herbestemmen - 2 Overige sleutels tot succes: Technische mogelijkheden: Indeling Brandveiligheid Kosten Kosten voor verbouwing zijn relatief hoog Minder ruimte voor aanschaf Minimaal jaar gebruik is noodzaak Milieu Afstand woon-werk verkeer

Herbestemmen - 3 Sleutels tot succes (vervolg): Parkeergelegenheid (1 op 3) Houd rekening met de wensen van je gasten Stelletjes Vrienden (m/v) Periode van verblijf Mensen zijn honkvast

Samengevat Sleutels tot succes 1. Goed regelen (omgeving) 2. Steun van de overheid 3. Praktisch oTechnische mogelijkheden oKosten oLocatie Afstand Parkeergelegenheid oWensen van de gasten