Rekenkamercommissie Leiden (RKC) Zicht op Leids Vastgoed.

Presentatie over: "Rekenkamercommissie Leiden (RKC) Zicht op Leids Vastgoed."— Transcript van de presentatie:

1 Rekenkamercommissie Leiden (RKC) Zicht op Leids Vastgoed

2 Aanleiding onderzoek Vragen: Welk vastgoed heeft de gemeente Leiden in bezit? Welke waarde vertegenwoordigt dit vastgoed? Welk vastgoed heeft (g)een duidelijke maatschappelijke functie? Wat is het beleid rond kopen en verkopen van vastgoed? Hoe wordt er omgegaan met het beheer van het Leidse vastgoed? Hoe krijgt de raad inzicht? Moeizaam onderzoek door achterblijvende kwaliteit vastgoedbeheer, daardoor niet op alle vragen antwoord

3 Conclusie 1: Status beleidskader vastgoed meer dan vier jaar onduidelijk, in de praktijk nog niet geïmplementeerd. Procedures ontbreken Welke panden aanhouden of afstoten?

4 Aanbeveling 1: Stel zo spoedig mogelijk beleidskader voor vastgoed vast Positieve punten in huidige voorstel: aanzet voor keuze wel /niet te behouden vastgoed einde aan impliciete subsidies Nog uit te werken: beleidsondersteunende functies vs. wel/niet te ondersteunen huurders? uitwerking in procedures

5 Conclusie 2: Beheer vastgoed op veel aspecten niet op orde. 356 panden in bezit, bij 54% waarde bekend, € 210 mln matige kwaliteit taxatie bij verkopen, lage verkoopopbrengsten (verschil 15,7%), mogelijk inkomsten misgelopen positief: verbeterplan in uitvoering Aanbeveling 2: stel op basis van kader vastgoed werkprocedures op voor beheer rapporteer over resultaten verbeteracties aan de raad. aandacht voor taxaties, verkoopdossiers, periodieke check bij kadaster

6 Conclusie 3: Onvoldoende inzicht in kosten en baten vastgoed. Niet alle panden worden kostendekkend verhuurd. Aanbeveling 3a: Zorg voor eenvoudig en integraal overzicht van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van gemeentelijk panden. Aanbeveling 3b: Doe een onderzoek naar de doelmatigheid van de exploitatie van het gemeentelijke vastgoed.

7 Conclusie 4: Informatievoorziening aan de Raad inzake het beheer van het vastgoed schiet ernstig tekort. Aanbeveling 4: Maak concrete afspraken tussen College en raad over informatievoorziening Pandenlijst: functie behoud of afstoten Algemeen: waardeontwikkeling portefeuille saldo kosten/baten + panden waar negatief

8 Dank voor uw aandacht!Vragen? Informatie: www.rekenkamerleiden.nl