Het SVK m.a.w. het sociaal verhuurkantoor Wat is een SVK Biedt huurwoningen aan kwetsbare bewoners op de private markt door het overtuigen van eigenaars.

Presentatie over: "Het SVK m.a.w. het sociaal verhuurkantoor Wat is een SVK Biedt huurwoningen aan kwetsbare bewoners op de private markt door het overtuigen van eigenaars."— Transcript van de presentatie:

1

2 Het SVK m.a.w. het sociaal verhuurkantoor

3 Wat is een SVK Biedt huurwoningen aan kwetsbare bewoners op de private markt door het overtuigen van eigenaars. Hoe overtuigen? –Het SVK biedt stevige garanties aan eigenaars Huurprijs stipt en altijd betalen Geen kopzorgen Recht op premies

4 Wie komt in aanmerking? Voldoen aan inschrijvingsvoorwaarden –Zijn hetzelfde voor SVK en SHM Mogelijkheid tot doorverwijzen –er bestaan er 6: Voorwaarden van meerderjarigheid Inkomensvoorwaarden Eigendomsvoorwaarden Voorwaarden van taalbereidheid Voorwaarde van inburgeringbereidheid Voorwaarden van inschrijving in bevolkings- of vreemdelingenregister

5 De inschrijvingsvoorwaarden Voorwaarden van meerderjarigheid –Meerderjarig op datum van inschrijving –Uitz.: minderjarigen begeleid zelfstandig wonen

6 De inschrijvingsvoorwaarden Inkomensvoorwaarden –Grenzen NBI referentie jaar (nu: 2009) Alleenstaande: 19796 euro Alleenstaande gehandicapte: 21455 euro Voor gezinnen: 29694 euro te verhogen met 1659 per persoon ten laste

7 De inschrijvingsvoorwaarden Eigendomsvoorwaarden –Geen woning/perceel in volle eigendom of vruchtgebruik –Mede-eigendom kan wel –Vb.: je erft een woning: weduwe heeft vruchtgebruik  naakte eigendom, inschrijving mogelijk.

8 De inschrijvingsvoorwaarden Voorwaarden van taalbereidheid en voorwaarden van inburgeringbereidheid –Hangen samen: Taalbereidheid: Nederlandse taal beheersen of bereid zijn te leren. Inburgeringbereidheid: Inburgeringtraject: Nederlandse lessen inbegrepen.

9 De inschrijvingsvoorwaarden Voorwaarden van inschrijving in het bevolkings- of vreemdelingenregister –Nagaan: attest woonst/gezinssamenstelling –Personen met verblijfsvergunning 3 maand komen in aanmerking –Asielzoekers en ambtelijk geschrapten: niet in aanmerking

10 inschrijven ZONHOVEN, Kerkplein 60 (OCMW), elke dinsdagvoormiddag, van 9:30 tot 11:30 u HASSELT, Stedelijke Woonwinkel, Groenplein 1: elke 2de en 4de woensdag van de maand van 9:30 tot 11:30u; elke 1 ste en 3 de donderdag van de maand van 14:00 tot 16:00 u DIEPENBEEK, Sociaal Huis, Grendelbaan 18: elke 1ste en 3de woensdag van de maand van 9:30 tot 11:30u => nodige documenten voor inschrijving zie map

11 Actualisatie 2 jaarlijks ontvangen kandidaat-huurders een brief om te actualiseren. Uitz.: Indien KH niet reageert op woningaanbod

12 Schrapping –Als je bij het actualiseren van het inschrijvingsregister niet meer voldoet aan de inkomensvoorwaarden. –Als je bij een aanbod van een woning niet voldoet aan de toelatingsvoorwaarden –Als je bij de inschrijving met opzet verkeerde of onvolledige gegevens hebt opgegeven. –Als je hier schriftelijk om verzoekt. –Als je niet of niet tijdig reageert op een schriftelijke vraag van het SVK (woningaanbod, actualisatie, onbestelbaar) –als je een aangeboden woning aanvaardt –als je twee maal een aangeboden woning weigert

13 Toewijzing Procedure Nieuwe woning ingehuurd of een SVK-woning komt vrij 1.trekken lijst ifv de woning 2.uitnodigen kandidaten Als de kandidaten bovenaan op de lijst recent zijn ingeschreven (max 3 maanden)worden ze telefonisch uitgenodigd anders schriftelijk (10 KH) 3.updaten wachtlijst 4.toewijzen

14 Toewijzing Toewijzingssysteem 1.Rationele bezetting van de woning 2.Absolute voorrangsregels 3.puntensysteem 4.Chronologische volgorde van de inschrijvingen

15 Toewijzing Weigering Een KH kan een woningaanbod, dat voldoet aan hun opgegeven keuze, slechts éénmaal weigeren.

16 Doorverwijzen naar SHM Waarom? –SHM: huurprijs aanpassen –SVK: huursubsidie Nadeel: –niet levenslang –vb.: eerst 213 euro  na 2j.: controle en 170,40  uiteindelijk bijna niks meer »Uitz: levenslang voor invaliden en personen ouder dan 65 jaar

17 Wat is de grootste taak van het SVK? De huurbegeleiding: –Van toewijzing tot verbreken contractuele band –Bedoeling: aanleren van woonvaardigheden om op de privémarkt te huren –Takenpakket: Huisbaasfunctie Signaal- en doorverwijsfunctie Huurdersbegeleidingsfunctie

18 Takenpakket huurbegeleidster Huisbaasfunctie: –Huurcontracten maken –Overnamen gas, elektriciteit en water –Regelen herstellingen –Nagaan of huurder voldoende middelen heeft voor onderhoud –Informeren onderhoud

19 Takenpakket huurbegeleidster Signaal- en doorverwijsfunctie –Welzijnsdiensten; –Budgetbegeleiding –Psychosociale begeleiding –Gezinsbegeleiding –…

20 Takenpakket huurbegeleidster Huurdersbegeleidingsfunctie –Hangt samen met de andere functies –Begeleiden inhuur en uithuur (meubilair) –Aanvragen tegemoetkomingen –Opvolgen woonproblemen –Geschikte diensten waarschuwen (aanvraag opnamen) –Administratieve taken; huurachterstand, PB maken, afrekening kosten en lasten, …

21