Pleidooi voor ... een sterk ruimtelijk beleid en voor

Presentatie over: "Pleidooi voor ... een sterk ruimtelijk beleid en voor"— Transcript van de presentatie:

1 Pleidooi voor ... een sterk ruimtelijk beleid en voor … een collectief geïnspireerd woonbeleid

2 Geschiedenis XIXe eeuw: de industriële revolutie … de trek naar de stad woonkazernes en beluiken als collectieve woonvormen sociale problematiek (armoede, gebrek aan hygiëne, sociale onrust ...) 2

3 Geschiedenis XXe eeuw: de tuinstad … wonen in het groen
tuinwijken met collectieve tuinen, wijkvoorzieningen … (slechts gedeeltelijk waargemaakt / behouden) 3

4 Geschiedenis XXe eeuw: CIAM … het modernisme verheft de mens
hoogbouw op het Kiel … ‘buurteenheid’ met collectieve voorzieningen (collectieve verwarming, droogzolders, passerelles, zwembad, ontmoetingslokalen) 4

5 Geschiedenis katholieke verkavelingen Wet De Taeye (1948)
XXe eeuw: uitbouw van de welvaartstaat … de voortdurende vlucht uit de stad katholieke verkavelingen Wet De Taeye (1948) socialistische hoogbouw Wet Brunfaut (1949) beide ‘ideologische’ stromingen … keren zich tegen de stad 5

6 Geschiedenis XXe eeuw: ongebreidelde suburbanisatie … ruimtelijke versnippering De XXe eeuw: collectief wonen ruimt plaats voor individualisme 6

7 Ruimtelijk beleid Het Gewestplan: bestemmingsplan, juridische zekerheid ruimtelijk nefast: … juridische grond voor voortdurend spreidingsbeleid maatschappelijk nefast: … ‘waarde-creatie’ onmogelijk vol te houden … zeepbel? 7

8 Ruimtelijk beleid Geschiedenis
Stadsvlucht: tendens doorheen de hele XXe eeuw (Bron: NIS; Verwerking: APS, Stativaria-24, p. 25) 8

9 Geschiedenis Ruimtelijk beleid
Het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen: poging tot bijsturing dichtheid stedelijk gebied: streefcijfer 25 wo/ha … 60% ontwikkeling? dichtheid buitengebied: streefcijfer 15 wo/ha (in de kernen) … 40% ontwikkeling 9

10 Juridische voorraad Gewestplan 10

11 Juridische voorraad Verdichtingsmogelijkheden Scenario 1: + 6.489 wo
11

12 Juridische voorraad Afbakening Stedelijk gebied Turnhout 12

13 Juridische voorraad Verdichtingsstudie Vosselaar: beleid vs praktijk
13

14 Beleidsplan Ruimte Vlaanderen
Ruimtelijke randvoorwaarde: ruimteneutraal bouwen … tegen 2050 Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid 14

15 Zuinig ruimtegebruik … behoud open ruimte
Feitelijke situatie vandaag 15

16 Demografische groei … in de stad
De stadsvlucht is gekeerd: … prognose: + 1 miljoen inwoners (Bron: VRIND 2012 (a) De Morgen ( b) 16

17 Verdichting Aansnijden woonuitbreidingsgebieden? Neen 17

18 Verdichting Opdelen van ‘onverkoopbare’ villa’s … 1 op 10? Neen 18

19 Verdichting Hoogbouw naast de kerktoren? Neen 19
Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid 19

20 Verdichting Appartementisering in kernen van kleine steden/gemeenten: Neen 20

21 Verdichting Woonprogrammatie achterhaald? 21

22 Verdichting Verhandelbare bouwrechten 22

23 Verdichting Waar en hoe: dosering afhankelijk van de plek 23

24 Verdichting Dichtheid afstemmen op de context
Grotere stad (grootstedelijk/regionaalstedelijk) Kleinere stad (kleinstedelijk) Dorp (buitengebied) 24

25 Verdichting Wonen in de stad: reconversie bestaand patrimonium
Reconversie school Mère-Jeanne 25

26 Verdichting Wonen in de stad: reconversie brownfields
Reconversie Scanfilsite Hoboken tot Groen-Zuid 26

27 Verdichting Wonen in de dorpskern
RUP Olen-centrum: dorpskarakter behouden 27

28 Verdichting Wonen in de dorpskern
RUP Olen-centrum: afbakening historische kern (strengere regels) 28

29 Verdichting Wonen in de kern van kleine steden/gemeenten
De Vrijheid en de Heerlijkheid, grenzeloos genieten in en om Ronse 29

30 Verdichting Wonen in de kern van kleine steden/gemeenten
De Vrijheid en de Heerlijkheid, grenzeloos genieten in en om Ronse 30

31 Verdichting Wonen in de kern van kleine steden/gemeenten
De Vrijheid en de Heerlijkheid, grenzeloos genieten in en om Ronse 31

32 Verdichting Wonen in de dorpskern 32

33 Verdichting Wonen in de dorpskern 33

34 Verdichting Samen wonen in de stad: de Haringrokerij 34

35 Verdichting Wonen in de stad Reconversie: Haringrokerij 35

36 Verdichting Samen wonen in de stad: de Haringrokerij
Reconversie: Haringrokerij 36

37 Verdichting Samen wonen in de stad: de Haringrokerij 37

38 Verdichting Samen wonen in de stad: de Haringrokerij
Reconversie: Haringrokerij 38

39 1m² = 1m² POT + PORTEFEUILLE 1993= REFERENTIEJAAR FINANCIES
Verdichting Samen wonen in de stad: de Haringrokerij HELDERE EENVOUDIGE AFSPRAKEN 1m² = 1m² POT + PORTEFEUILLE 1993= REFERENTIEJAAR FINANCIES 39

40 Verdichting Samen wonen in de stad: de Haringrokerij 40
Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid 40

41 Verdichting Samen wonen in de stad: de Rijkswachtkazerne 41

42 Verdichting Samen wonen in het buitengebied: cohousing Vinderhoute 42
Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid 42

43 Verdichting Samen wonen in het buitengebied: cohousing Vinderhoute 43
Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid 43

44 Instrumentarium Locatiebeleid: Transport-Oriented-Development
ORDERin’F 44

45 Instrumentarium Bouwblokrenovatie: stedelijke ruilverkaveling Kortrijk
45

46 Instrumentarium Verhandelbare bouwrechten? Sociale correctie 46

47

48 Locatiebeleid: Transport-Oriented-Development
Bouwblokrenovatie: stedelijke ruilverkaveling Verhandelbare bouwrechten? Sociale correctie Méér collectief ipv louter individueel