leegstand, sloop en nieuwbouw

Slides:



Advertisements
Verwante presentaties
Zelf waarde maken in de wijk Jan Brouwer Ede, 18 mei 2011.
Advertisements

Hoofdstuk 3A: Wonen in de stad
Opvoeden in de stad en in een dorp
Informatieavond Actieplan Wonen
5 stedelijke problemen – 5 stedelijke oplossingen
Livy BV Randstad BM Almere Introductie Livy Professional De online oplossing voor professionele woning transacties.
Stage gemeente Neerijnen Kerntaak 3B
René Scherpenisse interviewt Pieter Hooimeijer
5 vwo Stedelijke gebieden § 5
Hoofdstuk 3 Stedelijke gebieden
Hoofdstuk 3 Nederland: stedelijke gebieden Paragraaf 1 t/m 4
De organisatie en processen
Herstructurering Babberspolder-Oost en de menselijke maat
17 stadsgewesten in België
Herontwikkeling Industrieterrein Amerongen
§6 Grote steden beleid.
Brugklas hoofdstuk 4.
LEIPZIG: CREATIEF & REALISTISCH Workshop Krimp, Symposium PBL, Rotterdam, 3 nov Letty Reimerink.
§ 20: Verkeer en inrichting
§ 18: De stad uit, de stad in Urbanisatie: de groei van het aantal stadsbewoners (= verstedelijking) Suburbanisatie: de verstedelijking van het platteland.
Over steden en verstedelijking
Hoofdstuk 4 Nederland: stedelijke gebieden Paragraaf 1 t/m 4
Wooncongres 11 april 2013 Scenario’s kwaliteit en betaalbaarheid.
4 havo 3 Stedelijke gebieden § 4-5
30 januari 2013 Leegstand en regionale samenwerking Henk Ovink wnd. DG Ruimte en Water Ministerie van Infrastructuur en Milieu.
Gemeentelijk Vastgoed
KADERNOTA TBV BEGROTING JUNI 2011 KADERNOTA TBV BEGROTING 2012 Uit de droom? X BEVOLKINGSKRIMP BEREIKT NU OOK DE RANDSTAD.
Rudy Stroink Monumenten in tijden van overaanbod.
2 vmbo-T/havo 4 steden, §2 en 3
Masterclass woonbeleid Zeeland
Een wereld van verschil
Samen wonen in Holland Rijnland Van visie tot woonruimteverdeling Leiden, 27 mei 2014.
Leerplan BSc 6 Real Estate & Housing Chrissy Brom, Jolanda de Schiffart De Poptahof, Delft.
vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht
Stedelijk en landelijk gebied
WELKOM Informatieavond Lengelseweg Agenda: Terugblik; Vooruitblik; Bouwprogramma; Planning; Toelichting architect; Pauze; Vragen?
Woningmarktonderzoek Resultaat 8 oktober. De vraag Actueel beeld van de woningbehoefte in 2015, 2020 en 2025: Wat is de aard en omvang van de vraag? Wat.
Regio West-Brabant Paul Vermeulen Programmamanager Ruimtelijke Ontwikkeling, Wonen en Leefbaarheid “Ontkoppelen behoud en bereikbaarheid voorzieningen”
Hoofdstuk 4 Bevolkingsontwikkelingen in de wijk.
2 hv Steden, van hier tot Tokyo § 1-4
2 TH Hoofdstuk 3 Steden, van hier tot Tokyo §6 en 7
DORPSVISIE NIJEVEEN Vijftig+ vrijwilligers hebben deelgenomen aan de Dorpsvisie Het initiatief is van de Dorpsvereniging en is financieel.
EINDPRESENTATIE WERKGROEP DORPSVISIE: 14 maart 2016 Dorpsvisie Zuidwolde.
Hoofdprogramma’s wonen Dure woonmilieus centrumstedelijk Dure woonmilieus aan de rand Meer aandacht voor bestaande wijken.
Woonvisie Drechtsteden Presentatie Infokamer Raad 30 maart 2010.
Herstructurering Sluispolder West en de Binnenstad Informatiebijeenkomst 1 oktober 2014.
-- (Presentatie start om uur) -- Herstructurering Vlietlocatie e.o. en Sluispolder West Informatiebijeenkomst 6 oktober 2014.
De Volkshuisvestelijke agenda opmaat naar nieuwe prestatieafspraken Presentatie Commissie Ruimte 17 december 2015.
Ruimtelijke ordening Thuiskamer Egmond-Binnen Edwin de Waard.
Volkshuisvestingsbeleid Brummen. Aanleiding nieuwe woonvisie Huidige woonvisie verouderd. Andere woningmarkt / vragersmarkt. Betaalbaarheid. Regelgeving:
Oversampling en de basis op orde Jan Rozenberg.
Werklocaties Noord-Limburg
Asset Management & Twee voorbeelden
Concrete stappen naar aansprekende woonzorg- en serviceconcepten
Een nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking
Regionale Visie Werklocaties
Informatie over nieuwbouw dagbesteding
Thema 5 “De Stad”.
Visie op wonen én realisatie daarvan in Nieuw Scheemda – ‘t Waar
Over steden en verstedelijking
4 havo 3 Stedelijke gebieden § 4-5
Globale ontwikkeling steden
Leegstand en regionale samenwerking
Bouwagenda Zoetermeer Onderdeel: woningbouwprogrammering
Samen sterk!.
Eigen omgeving: Inrichting & bewoners
Molenhoek Doorkijk naar de toekomst
Samen sterk!.
Volkshuisvesting in 2019.
Transcript van de presentatie:

leegstand, sloop en nieuwbouw Kansarm Vastgoed? leegstand, sloop en nieuwbouw Michiel Pellenbarg Hoeveel vastgoed moet een gemeente hebben? Wat komt op de gemeente af, en welke invloed heeft de gemeente daarop?

Leegstand

Leegstand

Leegstand Ontwikkelingen: Telewerken (↓ m2/fte) Robotisering Flexwerken / ZZP Web winkelen Krimp Multifunctionele accom. Vergrijzing/ontgroening Extramuralisering zorg

Slopen/herbestemmen

Dus Ja? Leegstand is een enorm probleem We moeten stoppen met bouwen, nu gaan slopen Uitzondering zijn de steden, bij voorkeur in de Randstad Daar is transformatie wellicht nog een optie Ja?

Niet meer bouwen? Analyse huidige ontwikkeling vastgoedvoorraad: Bebouwing (voorraad) vanuit de BAG Nieuwbouw en sloop in periode 2012-2015 huidige bouwvergunningen 1: Landsdelen 2: Stedelijkheid omgeving Zeer sterk stedelijk Sterk stedelijk Matig stedelijk Weinig stedelijk Niet stedelijk

Niet meer bouwen?

Niet meer bouwen – buiten de stad?

Bouwstop?

Strategie – keten – kansarm/kansrijk slopen renoveren transformeren nieuw bouwen herstructureren slopen renoveren transformeren nieuw bouwen herstructureren WHY HOW WHAT

Waar?

Stad of stedelijk?

Stad in, stad uit

Verstedelijking / re-urbanisatie

Verstedelijking / re-urbanisatie 555.000 woningen 79.000 inwoners 466.000 woningen 1.028.000 inwoners

Leegstand, nieuwbouw en gebruikers Probleem leegstand weerhoudt de nieuwbouw niet → bouwstroom blijft op gang, overal en vrijwel alle segmenten Voorraadbenadering => ketenbenadering → behoefte aan vernieuwing, zorg voor kansarm vastgoed Strategiemix sloop, hergebruik, nieuwbouw → locatie bepaalt de beste benadering Goed kijken naar de gebruikers: wat en waar → suburbanisatie nog dominant in de groeicijfers

Michiel Pellenbarg Hoeveel vastgoed moet een gemeente hebben? Wat komt op de gemeente af, en welke invloed heeft de gemeente daarop?