Rudy Stroink Monumenten in tijden van overaanbod.

Presentatie over: "Rudy Stroink Monumenten in tijden van overaanbod."— Transcript van de presentatie:

1 Rudy Stroink Monumenten in tijden van overaanbod

2 De laatste paal

3

4 Dat de crisis zo lang duurt is een uitzonderlijke gebeurtenis in uw leven, waar u later nog vaak over zult vertellen, zoals uw opa deed over de jaren dertig. Uitzonderlijk is dat de branche, u dus, nog steeds niet tot de conclusie is gekomen dat we anders moeten denken.

5 Ruimte is niet meer schaars 15.000 m2 gebouw voor 1,5 miljoen euro = 100/m2 geen woningnood 20% leegstand kantoren, winkels bedrijven 3,2 miljard euro verlies op bouwgrond bij gemeenten Gebruik is schaars

6 Optimistische plannen Financiering gedreven ontwikkeling De overheid en de markt die gelijke belangen kregen We hebben de nieuwe vraag niet begrepen Waarom hebben we niet opgelet ?

7

8 Doorgeschoten markt Deflatie van vastgoed komende 10 jaar En dus ook monumenten Sloop is onvermijdelijk

9 1800 Het lege landschap

10 De anonieme gebruiker

11 economische groei ruimtegebruik inloop fase Bevolkingsgroei Welvaartsontwikkeling Toename grondgebruik Een structureel andere behoefte en praktijk

12 De maatvoering en de vraag passen niet meer Structurele afname van het ruimtegebruik per inwoner Andere voorkeuren in locatie, woning en gebruik Veranderingen in economische functies Hogere effectieve benutting Financieringsbeperkingen Overheid is geen aanjager meer

13 De nieuwe opgave voor monumenten Sluit aan op de veranderingen in gebruik Zonder gebruik is een gebouw waardeloos 1/3 alternatief gebruik, 1/3 slopen en 1/3 intensieve herontwikkeling Interieurontwerp en stedenbouw worden dominant De gebruiker is niet langer anoniem

14 De nieuwe praktijk Verbinden Benutten Compenseren Verbeteren

15 Wat kun je met de nieuwe leegte?

16 Hoe passen monumenten in deze nieuwe praktijk? Authenticiteit heeft waarde Aanpassing wet op sloop en gebruik Voorkeursbehandeling monumenten boven economisch belang gemeenten Bestemming is vrij Grotere ontwerpvrijheid binnenkant Verbinden met privaat belang

17

18 Rudy Stroink DANK U www.dutchspring.ne t De nieuwe stad is niet saai

19 Rudy Stroink DANK U www.dutchspring.ne t